精装房是一种趋势，更加多的开发商发售了精装房，它可以省去一些业主的装修困难，但是业主们要留意验收，特别是细节部分，下面我们来看看精装房验收细节问题。
精装房验收细节
细节一：建材品牌
已有的设施电子设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时出现的问题。比如，材料清单写的是出口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了防止此类问题经常出现，在签订购房合同关于装修的可选条款时最好将装修材料品牌、型号等写确切，尽可能不想用“等同某某品牌建材”等模糊不清的字眼。
细节二：橱柜五金部件
在橱柜上面的问题较为多见，特别是在是橱柜上的金属部件由于使用频繁较为更容易损毁。因此验房时应注目五金部件的质量，一般情况下价格较贵的五金部件不更容易腐蚀而且较为耐磨。比如橱柜中的拉篮，业主可试着抽拉几次，如果手感稳定，而且噪音很小，质量一般都较有确保。
细节三：木地板
不少精装房卧室都要铺设木地板。对于木地板，一是要观察其是否平坦，二是要看接缝是否尺寸一致。
细节四：防盗门
国家对于防盗门都有相关的强迫标准，在检验防盗门时，业主应仔细对照合同可选条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外，必须留意的一点是，市场上一些厂家转售的“安全门”多为厂家另行制订标准。
细节五：室内门材质
留意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，特别是在是门的周围与门框的间隙是否适合。查看门的锁具打开是否灵活性。另外，一般情况下，大多项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商声称是实木门，但从外观难以辨别，必需的时候可以请专业的验房师代为检验。
细节六：窗户三要素
窗户必须注目的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏日多雨，如果遇上下雨，可以注目雨水会否从窗框周围接缝处渗到室内。另外，留意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。
细节七：客厅地面砖
一般情况下，精装房的客厅多数使用地面砖，其中又以铺玻化砖为主。可以用手轻抚砖面，看其是否平坦，也可利用专业电子设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙尺寸是否一致。
细节八：卫生间地面砖
关于卫生间地面砖，一般注目两个方面：一是防水性能如何，是否渗漏；二是是否存水。简单可行的办法是做24小时防水测试，将要卫生间地漏挡住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗漏。放水后再观察地面有不存水情况。
细节九：洁具灌溉
精装房中的洁具质量差异也相当大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其灌溉是否顺畅。浴缸要注目其安装是否稳固，另外其下水相连管道是个软管，其长度应尺寸适中，并将其插进地漏中，否则更容易造成浴缸下存水。
细节十：质量问题列清单
在收房过程中如果找到房屋质量存有问题，业主应第一时间与开发商调停，限期修理。由此造成业主逾期入住的，开发商应分担违约责任。
以上就是关于精装房验收十大细节不容忽视_收房常识的全部内容介绍了，希望这些介绍可以解决您的装修问题，更多相关内容请继续关注典典美家装修网!
