对于普通家庭来说，购房是一笔很大的经济支出，为了避免出现问题，在新房验收上必须谨而慎之，以免入住后发现问题造成不必要的损失。新房验收项目比较多，一般业主都会请专人去验房，那么如何验收新房呢?新房验收注意事项是什么呢?接下来小编就为大家详细介绍一下。
新房验收注意事项：
1、检查文件是否符合相关规定
开发商在发送给购房者的入住通知上，都会明确标出验房的时间，购房者可以在此期间内进行新房验收工作。验收新房的第一步就是检查相关文件，确认开发商的各类文件是否符合要求，同时确认《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。
2、整体检查
在实地验房中，首先整体检查一下新房，确认新房与自己所购的房屋户型、位置等都相匹配，如果新房与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。
3、注意面积测量
验房时要重新测量房屋面积，看与购房合同中所标注的面积是否一致，如果一致便没有问题。但如果实际测量面积与购房合同中所写明面积存在较大的误差，那么在签订验房协议之前就需要根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。
4、注意新房的整体结构
验房最重要的一步就是整个新房内的工程质量验收了，尤其是住宅结构这块，如果出现问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映。如果仅仅只是简单的工程质量问题，则应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
5、注意室内设备的验收
新房验收除了设计到主体结构、面积等建筑本身之外，还应当包括室内的各项设备，例如水电、燃气等，必须全部完好无损。如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
6、注意物业交付问题
一般在验收新房的时候，房地产商会一并提交给购房者物业交接的核验单等。如果房地产商所提供的物业交付核验单或交屋单中有无法确定的事项，则应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
总而言之，在验收新房的时候一定要格外仔细，对每一个细节之处都不要忽略，以免以后出现问题难以维权。希望上文关于新房验收注意事项的相关内容介绍可以帮助到您。
