盘点：新房装修验收必知八大细节

新房装修好了，业主应如何检测新房装修的新房呢？单单从整体效果效果是难以看出来的，因为从一个毛坯房或旧房到装修后，视觉感管上都是十分好的，所以如何检测新房装修成果要从以下六大细节入手。

一、详尽验收新房质量，还包括门窗、阳台等部位有无裂开现象。
【验收技巧】新房验收前由于新房子空关时间较短，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可用蛮力推拉门窗，一感觉有堵塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清理后就可以查看了。

二、检验墙体平整度、是否渗漏、是否有裂缝。
【验收技巧】新房验收中特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房公共卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽早查明原因。

三、仔细检查地面有无空壳裂开情况。
【验收技巧】新房验收中如有空鼓，一定要责成会见物业人员尽早修缮，否则在装修中会很更容易打穿楼板，阻碍邻里关系。以上2-3项可用验收工具小榔头和塞尺。

四、水电煤通畅情况和能否正常使用。
【验收技巧】大开龙头查漏堵，尽量让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试灌溉速度。用万用表测定各个强弱电是否通畅。

五、新房验收时关停分闸，检验各个分闸是否几乎掌控各分支线路。
【验收技巧】新房验收下水的情况时先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和公共卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水大约，应听见咕噜噜的声音和表面无积水。

六、防水工程的验收
【验收技巧】验收新房地面下水情况时在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。

七、核对买卖合同上标明的设施、电子设备等是否有遗漏、品牌、数量是否吻合。
【验收技巧】一般来说在这方面，应当毫无大问题，但是显然要仔细核实。

八、测定一下楼宇的层高。
【验收技巧】用5米卷尺才可，取样数据来源地点与明确数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
最后检验完这些工作，若有问题，必须同物业人员确认解决方案和解决问题日期，看解决问题结果是否负面影响收房，若负面影响，必须进行调停了。

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