个人住房装修合同的范本个人住房装修合同的注意事项

个人住房装修合同的范本

发包方(全称甲方)：_________________________

承包方(全称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好关系协商，甲方要求委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，融合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵从。

一、工程概况

1.装饰工程地点：

2.住房结构：房型房厅套，工程面积平方米。

3.装饰工程内容：参见附件一《装饰工程内容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期：自________年________月________日动工，至________年________月________日完工，________工期________天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________参见本合同装修工程报价单。

2.工程款缴付方式按下列方式缴纳：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。缴纳10000元订金，第二次缴付时扣除

(2)第二次合同签订后动工前缴纳工程总耗资50%总计_________元

(3)第三次工程过程中工期工程进度过半缴纳工程总耗资40%总计_________元

(4)第四次验收当日缴纳工程总耗资10%总计_________元

(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签定《工程保修单》，保修期从验收签章之日起算。

三、关于材料供给的约定

1.甲方提供的材料：参见合同装修工程报价单。本工程甲方负责管理采购供应的材料、电子设备，应为合乎设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、电子设备再次发生质量问题或规格差异，乙方应第一时间向甲方书面提出，甲方仍回应使用的，由此导致工程损失的，责任由甲方分担。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责管理保管，乙方可缴纳甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管失当导致的损失，由乙方负责管理赔偿金。

2.乙方对甲方订购的装饰材料、电子设备，均运用于本合同的住宅装饰，非经甲方表示同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按侵吞材料、电子设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方供给的材料、电子设备，如不合乎质量要求或规格有差异，应禁令使用。如已使用，对工程导致的损失由乙方负责管理。如乙方提供的材料、电子设备系为伪劣商品，应按材料、电子设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设工程行政主管部门制订的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由________方设计工程方案。

3.甲方提供的材料、电子设备质量不合格而负面影响工程质量，其返工费由甲方分担，工期延后。由于乙方原因导致质量事故，其返工费用由乙方分担，工期恒定。

4.在工程过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的工程.由此负面影响完工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应第一时间办理隐蔽工程和中间工程的检验与验收手续，甲方无法按预订规定日期参与验收，由乙方的组织人员进行验收，甲方应予宣称。当场，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方分担，工期也予延后。

6.工程完工：乙方应提早三天通报甲方验收，甲方应自收到通报三日内的组织验收。如甲方在规定时间内无法的组织验收须第一时间通报乙方，另定验收日期。

五、有关安全制造和防火的约定

甲方提供的工程图纸或作法说明了及工程场馆应合乎防火、防事故的要求，主要还包括电气线路、煤气管道、饮用水和其它管道通畅、合格。乙方在工程中应采行必需的安全防护和消防措施，确保作业人员及邻接居民的安全，避免邻接居民住房的管道阻塞、渗漏水、电力供应、物品破坏等事故再次发生。如遇上述情况再次发生，属甲方责任，甲方负责管理和赔偿金;归属于乙方责任的，乙方负责管理修缮和赔偿金。

六、其它事项

1、甲方应在动工前，向乙方提供经物业管理部门认可的工程图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供工程需用的水、电等必备条件，并说明了使用注意事项。作好工程中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方参与甲方的组织的工程图纸或作法说明了的现场交底。按要求的组织工程，保质保量、按期已完成工程任务，解决问题由乙方负责管理的各项事宜，对其不道德乙方应予认可。未经甲方表示同意和所在地房管或物业管理部门批准后，不得随便拆改原有建筑承重结构及各种共用电子设备管线。

七、违约责任

1、由于甲方原因造成推迟动工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所导致的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定缴付的，每逾期一天，缴纳_______元违约金。

2、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一天，乙方按甲方已缴付的________%向甲方缴纳违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行再次发生争议，应通过友好关系协商解决问题，如协商无效的，可以递交人民法院民事诉讼。

九、合同的更改和解除

合同经双方签署生效后，双方必需严格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：电话：

乙方(签章)：电话：

签定地点：

签定日期：年月日

个人住房装修合同的注意事项

1、是否可以签订合同

由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的和谈过程中签合同之前常常较为仔细，节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面对签合同时，消费者就开始急躁，期望尽早和装饰公司签合同，尽早转入工程阶段。但是通常心急吃没法热豆腐，我们还是要思维确切后再要求签订合同。

2、装饰公司手续是否齐全

一个合法经营的装饰公司，营业执照是必需的。今天很多公司都开办了分支机构，对这样的公司您还应当检验对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必需要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。千万不想和只有一张营业执照复印件的人谈典典美家工程，因为谁也不明白那是哪里来的。

3、与装饰公司共同填写装修合同范本

曾多次有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过，他在与装饰公司签合同的时候，被对方用某个理由支了出去。等他回去的时候，合同内容早已填好，就等他签署，等找到问题，一切都晚了。所以，这项留意特地把没有实际内容的“共同填写”拿出来，却是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。

4、签订合同人员是否被许可

消费者常去的典典美家市场里的装饰公司有两种情况，一种是较为大型的装饰公司在这个市场里成立的分支机构，另一种就是一些把总部设于典典美家市场里的小型公司。消费者如果与前一种公司签定典典美家工程协议，就必需检验与自己签订合同的人是否获得装饰公司法人的许可;第二类公司，如果是法人亲自签合同，基本不会再次发生法律方面的问题，如果是委托其他人签协议还应当检验该人是否获得法人许可。

5、装修合同范本进行证书

今天，消费者在典典美家市场里与装饰公司签定典典美家合同范本有一个确保：就是市场的管理工作部门会对工程进行过程督导，但是有一个前提，典典美家合同必需经过市场相关部门的证书。为什么要进行合同证书?原因有三：第一、市场专业人员对合同内容进行审核，审核合同是否有妨碍合同任何一方的内容;第二、市场管理工作部门要对合同建档，进行合同管理工作;第三、对合同的执行情况进行督导;第四、经常出现问题，市场管理工作部门出面协调解决问题。

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