外墙装修合同怎么写外墙装修合同的注意事项

外墙装修合同的范文

建设工程单位：(以下全称甲方)

施工单位：(以下全称乙方)

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、强迫、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，议定本合同。

一、工程概况

l、工程名称：外墙装修工程

2、安装种类：

其它:____________________________________________________________________________________________________________________

3、喷漆种类：_____________________________________________________

4、工程范围：装饰工程施工合同_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________

5、工程价格及缴付方式：eps线条总计___米，每米单价____元，罗马柱总计____米，每米单价_____元，其它:____________________________________________________________________________________________________________工程总价________元。合同签定之日缴纳工程总价30%，工程完工后结清工程款。

6、工程质量：要求刷面不脱皮，不变色，光泽均匀分布，颜色一致。

二、乙方责任

l、严苛按照规范设计和甲方证实的工程方案工程，要求工程质量达到合格。

2、严苛按照设定的完工日期已完成全部工程任务。

3、确保文明工程、安全工程。

三、甲方责任

L、作好工程前准备工作，确保安装处墙体平直，作好安装处所需前期工程。

2、确保工程所需的水电、脚手架，确保水电通畅，脚手架巩固、达到乙方安装所需高度，负责管理协商有关部门的关系，确保乙方正常工程。

3、按照约定缴纳工程款。

四、违约责任

1、乙方安装如未达到约定工程质量，甲方有权要求乙方返工。

2、甲方如未按照本合同约定作好安装前准备工作，则完工日期相应延后。

五、其他约定

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同于甲、乙双方签署盖章后生效。

甲方：乙方：

年月日

外墙装修合同的注意事项

一、发包人与承包人

1、对发包方主要应理解两方面内容：

主体资格，即建设工程相关手续是否齐全。例：建设工程用地是否早已批准后?是否列为融资计划?规划、设计是否获得批准后?是否进行了招标等。

履约能力即资金问题。工程所需资金是否早已落实或有可能落实等。

2、协议书中发包人、承包人应与中标通知书上所证实的招标人、中标人相吻合，更应留意其主体资格和履约能力。合同签署、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。

二、合同价款

1、招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。

2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确认。暂定价、暂估价、概算价、都无法作为合同价款，约而不定的耗资无法作为合同价款。

3、此条款应是被发包人经招标程序证实的承包人投标报价，若合同为可调价格合同，在此处可标明“暂定”字样。

三、工程质量标准

工程质量标准应达到国家标准规定的合格标准，但发包人亦有在招标文件中提出较高要求，在签定此条款时，可以约定“合格，力争得奖”，以减少风险。

四、工程的组织设计和工期

发包人、承包人双方应约定承包人提供工程的组织设计和工程进度计划的时间，同时约定工程师的证实时间，并具体工程师在约定时间内不予认可，且未提出修改意见，视作认可。

五、材料电子设备供给

1、应详尽填写材料电子设备供给的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量级别、提供的时间和地点。

2、应约定供应方分担的明确责任。

3、双方应约定供给材料和电子设备的结算方法(可以自由选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。

六、违约条款

1、应约定发包人对违约应分担的明确违约责任，应分担的明确违约责任。

2、违约金与赔偿金应约定明确数额和明确计算方法，要越明确越好，具备可操作性，以避免当场产生争议。

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