在房屋交易过程中,中介的工作人员会告诉您合同备案成功,这是什么意思呢?下面我们就来和您一起分享下房地产备案的情况吧~ 房屋交易合同备案成功的意思: 房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功.进一步解释就是购买商品房后,签订了商品房买卖协议,银行放款后就要到房管局备案,证明您已经购买了此套房屋,并在房管局留档,房管局会在买卖合同上盖上备案专用章,再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本. 房屋交易合同备案成功的意义: 实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约

签购房合同前有什么是需要特别注意的呢?虽然我们在买房前都会先对买房中的各种流程有个大致的了解,今天我们就来和您一起具体分分享下签购房合同的情况吧~ 买房合同主要包括以下内容: 1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置.面积.现房.期房.内销房.外销房等; 2.房价,包括税费.面积差异的处理.价格与费用调整的特殊约定等; 3.付款约定,包括优惠条件.付款时间.付款额.违约责任等; 4.交付约定,包括期限.逾期违约责任.设计变更的约定.房屋交接与违约方责任等; 5.质量标准,包括装饰.设备的标准.承诺及违约

众所周知,我们在购房时为保证双方利益不受侵害,都会跟开发商签订购房合同.但是,如果购房合同签订得不够谨慎,条款不够清晰,准确,则会给我们带来巨大损失,也会平添许多麻烦.今天就和典典美家小编来看看2014最新购房合同范本是怎样的吧. 购房合同范本 2014最新范本 购房合同范本 2014最新范本 经甲乙双方友好协商,本着平等自愿.诚实守信的原则,签订本预约合同便于双方共同信守.     一.乙方所认购房屋的基本情况     乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置) 号楼 单元 房,标准层建筑面

房屋买卖是一个大事,不仅在于其中牵扯到的庞大资金,还在于房屋买卖过程中我们应该注意到的各种法律法规或者流程.只有清楚其中的相关信息才能够更好地保障我们自己的合法权益不受侵犯.那么接下来不妨就随小编一起来了解一下与房屋买卖合同备案相关的内容,希望以下篇幅的相关文字图片信息能够对大伙儿有所实质性的帮助. 一.房屋买卖合同备案的简介 实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患. 目前楼市销售的商品

随着经济时代的发展,人们越来越多的开始追求生活上的质量.买房将成为人们的首选,越来越多的人会在自身条件允许的情况下,为自己的家庭添置一套房,让自己的住宿条件得以提升.但是当金钱不是相当充裕,又想要购房的情况下,很多人会选择个人住房贷款来进行买房,个人住房贷款主要指的是借款人发放的钱用于个人的购买普通住房的贷款.下面小编就来为大家介绍一下个人住房贷款政策相关问题. 一.介绍 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一.他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发

网上签约成功后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角.后期用户再通过网上查询或者实体机构查询,该处房子就会显示为房产已经备案.那么房产备案查询流程.方法是什么呢?对于初次操作的朋友来说有没有什么需要特别加以注意的地方呢?小编着重于用户角度,给出下列的分析介绍. 一.房产备案查询怎么做 1.因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询,比如你在"北京-通州-XX"那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网.

所有的房产都是可以通过继承的方式过户的,继承房产过户的流程是比较复杂的.很多人对于房产的继承过户是比较模糊的,比较没有概念的.继承房产过户主要是指房产的原拥有人因为意外去世,或者不想在拥有该房产,从而将房产过户给自己的直系亲属或者赠送给别人.房子在进行继承过户的时候是需要走法律流程的,而且也需要缴纳一部分的税金,下面我们就来了解一下继承房产过户的流程. 一.房产继承公证需要需要准备以下证明和证件: 1.要到派出所开死者的死亡证明. 2.该套房屋的产权证明或其他凭证; 3.要到死者所在单位(或者居委会.村委

房产证对于很多购买房子和结婚的人来说,都有非凡的意义,房产证是一种购买了房产的证明,是具有法律效力的,房产证如果丢失,我们就得不到法律的保护.房产证上面一般是需要写上房产拥有者的名字的,很多人想要询问房产证的名字可以写几个?下面我们就来了解一下房产证可以写几个名字,了解一下房产证在办理的时候一般流程是什么? 一.可以写几个 房产证上只能写一个名字,其他人有共有权证. 房屋共有人的权利: (1)要求分出自己份额权.按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共

动产属于资产的一种,资产可以分为很多种,其中比较大的归类就是动产和不动产.动产就是指一些可以随意移动,而且不会损害其经济用途等一种资产.动产也是有一定的经济价值的和不动产比较起来,动产一般指的是资金和一些可以移动的有价值的物品.动产和不动产比较起来,会更加的容易丢失.动产和不动产一样都是可以抵押的,动产抵押是为了融资和交换价值.大家知道动产抵押登记办法是怎样的吗?下面我们来看一下动产抵押登记办法. 动产抵押登记办法介绍 1.第一条:为了促进我国的资金融通以及商品的流通,为了保障债权和其他的管理法而制定的办

现在住房问题变得非常地紧张,再加上房价的持续增长给购房者带来了很大的压力,但是人们还得买房.相信很多拥有房子的人在拿到房产证和购房合同的那一刹那是最开心,最激动地时刻吧!很多人在买完了房子之后拿购房合同来迁户口,把自己和家人的户口签到房屋所在地,那么购房合同到底可不可以迁户口呢?接下来小编就为大家做详细介绍吧! 购房合同可以迁户口吗 购房合同可以迁户口吗-买房户口落户处理: 1.本地人在本地买房的情况下: 在发放下房产证后,凭借合法有效的房产证.身份证等到当地派出所办理户口落户问题,并且领取户口薄.本地人

虽然在进行贷款项目申请的时候,我们会提供一系列的资料和材料来保障后期成功率,但是实际上考虑到实际情况的不同,资料的选择也很是关键,比如有一些朋友无法提供合法合理的房产证,这个时候是否可以使用购房合同达到同样的目的呢?今天小编为大家决定的就是关于购房合同申请贷款的可行性,除此之外还有办理条件及流程方面的说明以供参考和学习分析,有兴趣的朋友不妨结合当地银行的政策条款,必要的时候通过亲自实践来确定合理性. 一.有购房合同可以贷款吗 有合同就可以贷款了.按揭买期房都是用合同办贷款.二手房要先办出房产证再过户再贷款

买房是人生当中的一件大事,所以关于买房的万事都要小心对待.因为它不仅决定了你到底要掏多少腰包,还决定了你下半辈子在哪里过,可马虎不得.不过,很多人可能对购房协议和购房合同的差别不是很了解,因为两个听起来非常相似.而实际上这其中却有着天差地别.今天小编就给大家详细的介绍一下购房协议和购房合同之间的不同点,希望能对大家有所帮助. 购房协议书 是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等.自愿.协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议.一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息.房屋情况.房款及支付约定.双方

相信买一套称心如意的房子是我们每个人的追求之一,面对人生重要的事情之一,万万不能马虎,我们要防范于未然,了解购房的种种突发情况,才能做到以不变应万变,下面武汉爱家网将带您来了解一下关于购房合同备案撤销的细则. 购房合同备案撤销是从行政管理角度说的.就是指在商品房预售期间,购房者为了督促开发商加快建,房管部门做出登记.按章办理房产证的还可以划定房子产权,避免日后产权不清的麻烦.下图为一份购房合同备案. 当购房人要撤销购买房子,就要办理购房合同备案撤销申请,具体程序如下.下图为购房合同备案撤销申请表. 具体操

现在的房价是比较的高的,这也就意味着年轻的一代面临着巨大购房的压力.有的人会选择另一种方式来购置房子,那就是先购买一套二手房,等自己资金足够的时候再去购买全新的房子.这也是现在最普遍的方式.当我们在购置二手房的时候,我们需要签署合同,那么合同是怎样的呢?下面小编就来介绍一下最新的二手房购房合同的范本吧. 二手房购房合同范本 甲方(出卖人):_________身份证件号码:_________________________ 乙方(买受人):_________身份证件号码:__________________

二手房购房合同 甲方(出卖人):_________身份证件号码:_________________________ 乙方(买受人):_________身份证件号码:_________________________ 根据<中华人民共和国经济合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法律.法规之规定,甲.乙双方在平等.自愿.协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行. 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__________

小产权房一般是指在农村的集体土地上盖的用来销售的房屋.因为是集体土地,所以在使用权上是属于国家和政府的,也就是说小产权房是无法拿到房管部门颁发的房产证的.能拿到的只是政府发的一种集体产权证.这种产权证不是真正合法有效的产权证.也是因为这个原因,小产权房价格都比较便宜,很多人还是愿意购买这种房子的.房屋购买就需要签订合同,下面小编分享下小产权购房合同的样本. 合同样本 合同双方当事人: 出卖人: 法定代表人:联系电话: 买受人姓名: 身份证 地址: 联系电话: 电话: 买受人和出卖人在平等.自愿.

导语:购房合同是在购买商品房的买家自愿地和房地产开发企业(即卖方)在协商一致之后达成的购买商品房的签订的协议,是以<中国人民共和国合同法>和<中华人民共和国城市房地产管理法>等法律法规为根据拟成的合同.这篇文章,主要是教大家如何写购房合同范本. 购房合同范本 1.首先,在合同的开始必须签上卖方(即甲方)的姓名和身份证号码.家庭地址以及买方(即乙方)的姓名.身份证号码以及家庭地址; 2.在合同中必须申明甲方和乙方是通过共同协商之后自愿签订该合同,而且双方都会共同诚信地执行者本合同内规

在签约过程中要把商品房买卖合同和购房协议书看清楚,房屋价款.质量.交房时间.房产证办理事宜.违约责任每一项都要约定清楚.下面来看看购房合同注意事项及陷阱吧. 购房合同注意事项 第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款.如是分期付款,每期款的缴款时间应注明. 第二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题. 第三,对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少.如

2017年已接近尾声,花了大半辈子的积蓄买套房,激动之余却发现不小心弄丢了房产证和购房合同.那么,不慎将房产证和购房合同丢失了怎么办?有什么解决办法和补救措施?弄丢了房产证和购房合同之后很多人都表现得很慌张,不知道要怎么办?其实不用害怕,只是我们可能还不太了解这个应对政策.我将在这里告诉大家房产证和购房合同丢失了怎么办的解决方法,说不定能够帮助到有这方面需求的朋友们! 房产证和购房合同丢失了怎么办 一.备件申请 1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落.结构.面积.权来源情况及现状和产权人姓

人们的生活,无外乎"衣食住行",如今随着社会的进步,百姓衣食无忧.出行也极为便利,住房也成了人们困扰的问题,现在的房价,对于多数人来说,都会造成一定的经济负担,买房也是一项成本较高的消费了,所以大家在买房的时候,一定要慎重,尤其是在签购房合同时,更不能掉以轻心,以免因为一时疏忽,给自己造成损失和麻烦.那么,签购房合同时应该避免哪些陷阱呢? 签购房合同时应该避免哪些陷阱 1.开发商手续不全 所谓"无奸不商",虽有玩笑的成分,但不可否认的是,的确有个别开发商,在还未取得