交房前如果没有专家会见,普通购房者常常会惊慌,怎么验收房子.交房手续.流程是什么.甚至什么才是房子质量问题.51yanfang网的专业验房师警告,要随身携带好小工具. 第1招看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上标明的设施.电子设备的品牌.数量吻合,是否有遗漏:证实售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图完全相同,房屋面积是否经过地产部门实际测定,与合同签定面积是否有差异. [提示]:查看售房合同,一般如与实际测定面积误差在3%之内,不予考虑,误差多达3%的,以双方签订合同的赔偿金约定为

如今房价飞涨,购买二手房成了不少年轻购房者的新选择.不过,很多缺少经验的购房者往往会因害怕麻烦而忽略了二手房交接时的一些细节,导致在入住之后吃了哑巴亏,无处追责.其实,二手房在收房流程上要比新房验收更为复杂,更需要各位业主耐心地去清点和检查.下文便为大家介绍二手房收房流程,希望能够引起各位业主的重视,做到心中有数. 第一.检查该房产的三书一证一表,这是二手房的关键证件."三书"是指<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>和<建筑工程质量认定书>,&qu

对于购置了二手房的业主来说,其二手房的交房就是十分最重要的一个环节,这也关乎到业主切身的利益和中期入住的负面影响,因此在手房上反映的更为显著,那么,二手房交房明确流程是什么?下面就让小编来给大家讲解一下吧. 二手房交房明确流程是什么 第一.买卖合同签定 当事人依法享有强迫议定合同的权利,因此买卖双方在签订合同之前应注意看清楚合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利确保.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决问题等题目,均应全面考虑到,融合自身情况对合同中商定作好预算,以免因合同签定

二手房在交房时候一定要作好的交接工作,若是交接工作没有作好的话,中期会给业主增添困难.那么,二手房交房要留意哪些方面?下面就让小编来给大家说说二手房交房的7大要素,快来看看吧. 二手房交房的7大要素 要素1.结清水表账单 一般房产交接时不会办水表过户手续.但是在交房时必须抄录水表读数,然后要求卖家结清水表的所欠费用.若是卖家说在交房前早已结清所有水费,那么要求在交房当天卖家出示近期的水费账单,买家还可以接到到相关机构查询该房产的以往缴费状况. 要素2.告诉电表状况 交房时,买房的人必须慎重检查一

二手房交房注意事项: 1.弄清二手房的产权情况在旧房交易中,产权证是最重要的.由于房屋不同于其他日用品,价值量极大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护. 2.房屋保修期问题:根据国家<建设工程质量管理条例>有关规定,新商品房的保修期如下:基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的恰当使用年限(70年):屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙的防渗水,为5年:供热与供冷系统,为2个采暖期.供冷期. 3.留意二手房的产权状况.购房者购置二手房屋

在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水.电.煤气及其附属设施和房屋装修等方面.如果在买卖双方的<地产买卖合同>中,对上述情形不予注目,那么在实际的房屋交接过程中,这样的对立会在相当大程度上被防止. 1．结清水表账单 本市饮用水公司目前实施的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不必须办理水表过户手续.但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用.按饮用水公司的规定不论是谁使用的,凡再次发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后未有缴清

2017年之二手房交房流程,二手房过户.交割作为房屋所有权的最终转移,是非常重要的一步.小编来和大家分享在过户.二手房交房注意事项.交割过程中需要注意哪些问题,需要准备哪些资料,如何才能顺利过户和交房,并免去不必要的麻烦和纠纷. 一.查册 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件. 二.签合同 签合同.合同内容:楼价.定金.付款方式.付款条件.履行期限.交楼时间,办理相关手续时间,违约方式,违约责任. 三.交定金 看好房子,确

交房是非常重要的一个环节,关乎业主切身利益的方面,交房必须谨慎啊!那么二手房交房注意事项有哪些呢? 1.买卖合同签订 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目,均应全面考虑,结合自身情况对合同中商定做好预算,以免因合同签订的商定的前提对自己不利. 2.合同生效 (1)假如交易双方没有特别商定,则交易双方签字后合同即为生效. (2)交易双方对合同的效力可以商定附加前

不少业主在买房时选择的是二手房,二手房交房可以说是最后一道手续,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下! 二手房交房流程: 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌.成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调.抽油烟机.热水器.灯具,分别注明数量和品牌. 二.水.电.煤清点及过户 双方一同至自来水公司.电力公司.煤气公司办理

二手房交房注意事项 交房,事关业主的切身利益,是非常重要的环节,尤其是二手房更加明显.二手房交房注意事项包括:买卖合同的签订.生效,业主高价转卖防范,合同贷款交付风险防范等等.下面小编跟大家一起去了解一下 对于业主来说,交房是非常重要的一个环节,是关乎业主切身利益的方面,这一点在二手房中体现的更加明显,那么对于二手房交房注意事项有哪些呢. 交房注意事项一:买卖合同签订 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款

在之前的文章中我们介绍过,买二手房是有一定的优势在的,但是,二手房毕竟在买卖时要比新房存在的问题稍多,这个时候,二手房验房以及流程就至关重要了.下面就来跟典典美家装修网小编一起看看,二手房验房流程以及

不少业主在买房时选择的是二手房,二手房交房可以说是最后一道手续,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下: 二手房交房流程: 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌.成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调.抽油烟机.热水器.灯具,分别注明数量和品牌. 二.水.电.煤清点及过户 双方一同至自来水公司.电力公司.煤气公司办理

随着生活水平的提高,越来越多的人都会选择购买二手房,二手房涉及到很多的程序,因而很多人对二手房交房流程和交房的税费问题并不了解,那么二手房交房流程和交房的税费问题是怎么样的呢?今天就让典典美家小编来为您解答关于二手房交房流程和交房的税费问题的问题吧,帮您解决装修难题. 二手房交房流程 交房的税费问题解析 二手房交房流程 1.合同签订 合同是代表双方意愿最重要的凭借,所以合同的签订一定要详细,具体包括有如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目, 2.合同生效日期 a  

在天津上班或者是住在天津的人,不少业主在买房时选择的是二手房,因为二手房买了装修不错的i情况下,可以拎包入住,或者不需要装修,可以省去一大笔费用,二手房交房可以说是最后一道手续,有备无患的交房,以免在交房后出现问题,前业主不一定会给你解决这些问题,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下: 天津二手房交房流程 交房过户必看 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多很多.二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面.下面就和典典美家的小编来看看二手房验房注意事项及验房所带工具吧. 二手房验房流程事项 二手房验房技巧 一.二手房验房注意事项 1.二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间.最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情 2.原户主出卖房子原因 了解二手房房子户主出卖房子的原因,是否是房子老化.市政规划.拆迁.二手房风

武汉装修公司对于业主来说,交房是非常重要的一个环节,是关乎业主切身利益的方面,这一点在二手房中体现的更加明显,那么对于二手房交房注意事项有哪些呢. 交房注意事项一:买卖合同签订 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目,均应全面考虑,结合自身情况对合同中商定做好预算,以免因合同签订的商定的前提对自己不利. 交房注意事项二:合同生效 (1)假如交易双方没有特别商定,则交易双方

不少业主在买房时选择的是二手房,二手房交房可以说是最后一道手续,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下: 二手房交房流程: 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌.成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调.抽油烟机.热水器.灯具,分别注明数量和品牌. 二.水.电.煤清点及过户 双方一同至自来水公司.电力公司.煤气公司办理

对于业主来说,交房是非常重要的一个环节,是关乎业主切身利益的方面,这一点在二手房中体现的更加明显,那么对于二手房交房注意事项有哪些呢. 1.在签订二手房买卖合同时候应留意些什么 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目,均应全面考虑,结合自身情况对合同中商定做好预算,以免因合同签订的商定的前提对自己不利. 2.房地产买卖合同何时生效 (1)假如交易双方没有特别商定,则交易双

交房对业主来说可是一件大事,这关系到业主以后身居环境和生活质量的前提,特别是近年来,频频出现的房屋质量问题和各种欺诈问题,更是让业主不敢轻松对待,那么新房交房有什么注意事项和交房流程呢. 新房交房注意事项: 第一.插座.灯.线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用. 第二.水管.水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落.

随着社会的发展各种物飞快的往上涨,尤其是房价上涨的速度真的非常可怕,这就导致了本来想买一手房的人望而却步,预算不够只能选择二手房了.那么购买二手房在交房流程上有哪些操作流程呢?下面就一起来看看吧. 1