二手房交房注意事项：
1、弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量极大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。
2、房屋保修期问题：根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的恰当使用年限（70年）；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗水，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
3、留意二手房的产权状况。购房者购置二手房屋的产权应完整，否则交易不道德有可能不合法，购房者的权益受到伤害。购房者在成交价之前一定要确切地理解房屋的产权状况。如果卖房者并非房屋所有权人，或卖房者只是有部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷入纠纷之中。
4、理解二手房的结构状况。购房者购置的二手房如是旧房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。
5、实地考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏，直接关系到购房者的购置价格和住用期限。
6、搞清卖方的真实身份，究竟是产权人本人还是其他人，房屋产权证是否齐全真实；
7、房屋是否为共计财产，如为共计，其他共有人是否表示同意转售；
8、房屋的计价方式到底按面积计总价，还是按单位面积确认单价后再计总价；如按单价算总价，应约定面积新的测算后的误差如何处理；
9、具体、明确约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任；
10、核实水、电、气、电话、卫星电视、物业等设施的欠费情况，明确约定结算、过户办法；
11、如果牵涉到户口问题，特别必须约定卖方迁离户口的期限，因为每件交易均有其自身的特点和复杂性，建议买方聘用专业律师插手交易过程，对合同进行审查、把关。
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