好不容易等到了房子的交付日期,却在这时被告知新房不能按时交房,出现这样的问题应该谁都会很烦恼.如果新房不能按时交房,作为购房者应该怎么做才合适呢?发生这种情况一般有两种解决方法的,一是退房,二是重新协商交房日期. 购买的新房到了交房的时间了却不能按时交房,一般来说可以认定为开发商已经违约了,这时有两种处理方式: 一.退房处理 当新房不能按时交房时,买方可以要求退房,不过具体怎么退,还是要看当初的购房合同中双方对这方面是怎么约定的.如果合同中在这方面作了约定协议,就需要按照约定方式来处理. 一般来

开发商不按时交付房屋,这是令购房者颇为头疼的事.很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房,而延期交房后不少开发商却以各种"不可抗拒"的理由推脱责任,这让很多购房者气愤不已,却又不知该如何维权.本文为大家介绍开发商延期交房怎么办?帮助大家走在正确维权的道路上. 开发商延期交房怎么办 首先,遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定.如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行.如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的. 其次

其实作为业主我们和开发商的地位是没法相比的,开发商往往掌握着大量的房产以及关系,如果您购买开发商的房子,对方以不可抗力的因素延期交房,而且延期交房不给你延期交房的违约金,如果您打算起诉开发商,开发商以各种理由来辩解说是不可抗力愿意,那么作为业主我们应该如何合法维护自己的权利呢?今天典典美家装修网小编给大家介绍下如何针对开发商以不可抗力的因素延期交房,导致我们业主的损失. 开发商往往都是比较狡猾的,为了延迟交房推动房价,往往都是是以他们所谓的"不可抗力"来推迟交房.那么到底什么是不可抗力

携带:榔头.卷尺.便插灯或电笔.圆珠笔.笔记本.报纸.塑料袋.包装绳! 交房注意事项一:查看资料 1.房屋的<住宅质量保证书>(盖章原件可拿走). 2.<住宅使用说明书>(盖章原件可拿走). 3.<验收备案表>(盖章原件). 4.面积实测表/勘测单位实测面积明细(可为复印件但要有章). 5.管线产于完工图(水.强电.弱电.结构)/工程完工图纸或设计单位施工图(可拿走). 6.<建筑工程质量认定书>. 7.<房地产开发建设项目完工综合验收合格证>.

不少人朋友在收房的时候,都有遇到开发商延期交房的情况,对于很多急着入住的朋友而言,延期交房就是噩耗,因为可能有的家里小孩要上学,急着办理房产证之类的,因此对于新房交房延期要如何处理呢?下面我们就来一起看看吧. 商品房的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款.相关法律.法规并没有关于商品房交付时间的具体规定,因为合同的履行时间是属于当事人意思自治的事项,何时交房只能是由合同约定的. <城市商品房预售管理办法>和<商品房销售管理办法>都规定房屋买卖合同应当约定交付时间.所以

明年1月1日起,包括中心城区.滨海新区核心区和中新生态城商品住房项目在内的5类房屋将全部实施装配式建筑,以全装修标准交房,这或许预示着毛坯房即将退出市场. 所谓装配式建筑,是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑,区别于现有的钢筋混凝土浇筑方式.从结构形式来说,装配式混凝土结构.钢结构.木结构都可以称为装配式建筑.这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,而且更加绿色环保.既可节约劳动力又可提高建筑质量,用通俗的话形容,就是像造汽车那样造房子.由天津住宅集团建设的北辰区双青新家园荣悦园8号楼主体已

大家都知道我们要是有好的经验的和大家来更好的分享.尤其在我们的装修的时候,很多的人在装修的时候也是吃了很多的苦头的.所以大家就有了一定的经验.这样也是有助于我们的更好的装修的.下面大家和典典美家的小编来了解下,装修日记共享装修经验.这样大家也有个好的装修效果. 一.装修日记共享装修经验 1.在我们装修的时候看备案留两书,在入住之前,要查看备案两书,也是我们必须的了解的.也是很有保障的.一是有关备案文件复印件,确保您购买的房屋是合法建筑.二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书. 2.在装修的时候也

昨天市住建委就保障性住房的交房模式征求了社会各界的意见.北京住房保障体系,包括公开摇号的自住房.经济适用房.公租房.两限房.以及棚改房等保障房,均有望在以后施行精装修模式交房. 市住建委相关负责人表示,目前市场上广泛推行的毛坯房交房模式,从商品的角度来看,只能算是半成品.而实施全装修成品交房,就是要将住房作为一件合格完整的产品交到购房人手中.通过全装修成品交房,明确工程质量的责任人,有助于保障和解决各种质量纠纷:避免毛坯交房二次装修造成的资源浪费.环境污染:发挥开发建设单位集采模式在成本控制上的

在装修之前,做好装修预算,就不会盲目.通过精明的开销,照样能把房子设计好.装修预算是怎么算的,预算的内容都包括哪些?接下来就由典典美家小编讲讲石家庄房屋装修价格以及交房规定有哪些,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助. 石家庄房屋装修价格 交房规定有哪些 一.石家庄房屋装修价格 水工:人工费用 2024.00 材料价格 3161.91 电工:人工费用 2845.33 材料价格 4261.98 泥瓦工:人工费用 8874.95 材料价格 3576.49 木工:人工费用 3601.60 材料价格 92

装修完交房时注意事项有哪些 1.各种管道还应进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作. 2.全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程.详细检查房屋质量,包括门窗.阳台等部位有无开裂现象; 3.公用部位.公共设施.各种管道(给.排.雨水.暖.热).电气设备(配电箱.柜.盘.插座.开关.灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目. 4.屋面工程项目进行蓄水.淋水试验. 5.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰.用腻子找平,达到板缝密实.

很多人在买了毛坯房之后,最发愁的一件事就是装修了,也是,装修是怎样的一个流程呢?又有什么技巧呢?很多人不是很清楚, 接下来就由典典美家小编讲讲天津毛坯房装修流程以及交房验收表清单,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助. 天津毛坯房装修流程 交房验收表清单 NO1.天津毛坯房装修流程 一.明确装修面积,了解墙面尺寸. 1.明确装修过程涉及的面积.特别是贴砖面积.墙面漆面积.壁纸面积.地板面积. 2.明确主要墙面尺寸.特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸. 二.合理拆改,巧用空间. 主要包括

在装修之前,我们不妨先学习一些装修知识,就算我们会把工作都交给装修团队,至少也可以适当多些自己的想法.接下来就由典典美家小编讲讲三室一厅装修技巧以及交房验收单事项,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助. 三室一厅装修技巧 交房验收单事项 一.三室一厅装修技巧 1.凸显客厅独立性 有些三室的房子采用的老式的设计结构,客厅与餐厅不是一个连贯的整体.为了营造良好的空间视觉效果,可以将用一套真皮转角沙发来做为餐厅与客厅之间的隔断,完美的划分出两个空间的功能性,同时更凸显出客厅的独立性. 2.弱化餐厅平庸感

作为一名即将装修毛坯房的业主而言,装修的费用情况无疑是最关心的问题了,可以适当去了解一些毛坯房装修的价格,接下来就由典典美家小编讲讲毛坯房装修费用以及交房规定包括什么,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助. 毛坯房装修费用 交房规定包括什么 一.毛坯房装修费用 毛坯房又称为"初装修房",这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理.而屋外全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程. 随着各地商品房建设步伐加快,二手房市场的房源越来越多,而

房子到手以后,还得想着装修的工作,只有装修进行到最后了,当看到满意的房间,才是令人皆大欢喜的时刻.接下来就由典典美家小编讲讲119平毛坯房装修步骤以及交房验收单内容,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助. 119平毛坯房装修步骤 交房验收单内容 一.119平毛坯房装修步骤 1.水电改造 水电改造一次成型,所以一定要确定好开关.灯具.台盆.浴缸.洗衣机等确切的位置. 如果请了橱柜设计师,水电改造前应上门进行一次测量,帮你确定好电源.水路的改造方案.热水器要根据自己所确定的型号,设计好电源.接口的位置

武汉装修公司交房验房注意事项主要包括房子的层高.房子的实际面积.防水防漏问题.屋面.地面.墙面以及电气等问题.在本文中关于交房注意事项中武汉爱家网主要从交房验房注意事项.交房的税费问题和交房流程等三个方面为大家介绍. 一.交房验房注意事项 1.交房验房注意事项之房屋面积 (1)房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查.因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确. (2)户内和公摊面积需要一起核查 开放商

一.投诉四步曲 第一步:审查相关证明材料 交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料.生活中,部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋实际尚未达到入住条件时,即通知购房者入住.因此,购房者在实际验收房屋时,应当注意水.电.气是否开通,是否达到基本入住条件,同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供<商品房质量保证书>.<商品房使用说明书>等材料.否则,购房人有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房的责任由开发商承担. 第二步:不可抗力非全免责 非开发商原因并不必

不少业主在买房时选择的是二手房,二手房交房可以说是最后一道手续,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下: 二手房交房流程: 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌.成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调.抽油烟机.热水器.灯具,分别注明数量和品牌. 二.水.电.煤清点及过户 双方一同至自来水公司.电力公司.煤气公司办理

最近一段时间新房交付的楼盘特别多,想来和疫情期间无法交房,都延期到了现在有关.毛坯房交付只需要一天的时间,但是这一天里业主需要做的事情着实不少.正好今天有空,就来详细说一说验房那天业主需要做的那些事. [量房验房]毛坯房验收交房流程 提前做好功课别到了现场抓瞎 缴费 缴纳相关费用,是收房的第一步.无论你今天是否确定收房,这些费用都是必须要交的.在去收房之前,我们需要提前准备:购房合同或购房协议.身份证以及钱--一般是现金或者储蓄卡,基本上都不让用信用卡的. 拿着这些东西去售楼部,会有专门的工作人员告知交房

「简装交房后后期装修攻略,师傅说很多人不懂,现在才了解.」 许多房顶漏水的情况都是因为屋面防水施工方法不正确,屋顶漏水的话会给住户造成许多麻烦,甚至会影响房屋的安全.下面给大家提供几种屋面防水施工方法,教您轻松解决这个问题. 1.设置分隔缝 受温差的影响,或者是由于混凝土发生干缩变形等,防水层可能会出现板面开裂的情况.在屋顶板面支撑的地方.是屋面发生转折的地方.或者是突出来的屋面和防水层交接的地方设置分隔缝,会使各种因素引起的防水层开裂集中到有分隔缝的地方.设置分隔缝的屋面防水施工方法可以减少板面开裂的情

「简装交房后后期装修攻略,听听二十年经验的老师傅总结的吧!」 地面找平工作,是一项技术含量比较高的施工.现在有很多种找平方法,也都是比较靠谱,并且效果非常好的地面找平方式.那么接下来就给大家介绍一下,