二手房在交房时候一定要作好的交接工作,若是交接工作没有作好的话,中期会给业主增添困难.那么,二手房交房要留意哪些方面?下面就让小编来给大家说说二手房交房的7大要素,快来看看吧. 二手房交房的7大要素 要素1.结清水表账单 一般房产交接时不会办水表过户手续.但是在交房时必须抄录水表读数,然后要求卖家结清水表的所欠费用.若是卖家说在交房前早已结清所有水费,那么要求在交房当天卖家出示近期的水费账单,买家还可以接到到相关机构查询该房产的以往缴费状况. 要素2.告诉电表状况 交房时,买房的人必须慎重检查一

二手房交房注意事项: 1.弄清二手房的产权情况在旧房交易中,产权证是最重要的.由于房屋不同于其他日用品,价值量极大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护. 2.房屋保修期问题:根据国家<建设工程质量管理条例>有关规定,新商品房的保修期如下:基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的恰当使用年限(70年):屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙的防渗水,为5年:供热与供冷系统,为2个采暖期.供冷期. 3.留意二手房的产权状况.购房者购置二手房屋

在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水.电.煤气及其附属设施和房屋装修等方面.如果在买卖双方的<地产买卖合同>中,对上述情形不予注目,那么在实际的房屋交接过程中,这样的对立会在相当大程度上被防止. 1．结清水表账单 本市饮用水公司目前实施的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不必须办理水表过户手续.但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用.按饮用水公司的规定不论是谁使用的,凡再次发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后未有缴清

二手房交房的注意事项 二手房相对于商品房交易相对复杂,所以二手房交易时一定要小心谨慎,二手房交房时的注意事项有哪些?本文专家将为您解答二手房交房时的注意事项.二手房交接房屋时按照合同约定进行清点.验收.现在让我们一起看看二手房交房需要注意哪些事项? 一.户口迁移 二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任. 二.检查土地证.房产证的关系是否明确   检查土地证房产证有无遗留纠纷问题,避免一房两

2017年之二手房交房流程,二手房过户.交割作为房屋所有权的最终转移,是非常重要的一步.小编来和大家分享在过户.二手房交房注意事项.交割过程中需要注意哪些问题,需要准备哪些资料,如何才能顺利过户和交房,并免去不必要的麻烦和纠纷. 一.查册 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件. 二.签合同 签合同.合同内容:楼价.定金.付款方式.付款条件.履行期限.交楼时间,办理相关手续时间,违约方式,违约责任. 三.交定金 看好房子,确

交房是非常重要的一个环节,关乎业主切身利益的方面,交房必须谨慎啊!那么二手房交房注意事项有哪些呢? 1.买卖合同签订 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目,均应全面考虑,结合自身情况对合同中商定做好预算,以免因合同签订的商定的前提对自己不利. 2.合同生效 (1)假如交易双方没有特别商定,则交易双方签字后合同即为生效. (2)交易双方对合同的效力可以商定附加前

选好地理位置,谈好价格,好不容易通过重重困难终于找到了合心意的二手房了,小编提醒各位千万不要只顾着沉溺于喜悦当中,二手房交房都需要注意些什么你清楚了吗?不做"马大哈",我们一起来看看都需要注意哪些内容吧. 1.清点设施设备 一般来说,二手房都曾经装修和居住过,有的家具和饰物,在前房主出售的时候也随房赠送.在签订买卖合同的时候,要将相关设备的牌子.成色.能否正常使用等写清楚,交房的时候,按照合同约定进行清点. 二手房交房你要注意这些要点 2.水.电.煤清点及过户 这些物件关系日常生活起居

不少业主在买房时选择的是二手房,二手房交房可以说是最后一道手续,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下! 二手房交房流程: 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌.成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调.抽油烟机.热水器.灯具,分别注明数量和品牌. 二.水.电.煤清点及过户 双方一同至自来水公司.电力公司.煤气公司办理

二手房交房时如果不认真对待,稍不留意就容易引发房产纠纷,那么二手房交房时该注意什么?下面典典美家装修网小编将为大家带来二手房交房时注意事项,希望大家看了以后能够有所帮助. 二手房交房时注意事项: 1.弄清二手房的产权情况在旧房交易中,产权证是最重要的.由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护. 2.房屋保修期问题:根据国家<建设工程质量管理条例>有关规定,新商品房的保修期如下:基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工

二手房交房注意事项 交房,事关业主的切身利益,是非常重要的环节,尤其是二手房更加明显.二手房交房注意事项包括:买卖合同的签订.生效,业主高价转卖防范,合同贷款交付风险防范等等.下面小编跟大家一起去了解一下 对于业主来说,交房是非常重要的一个环节,是关乎业主切身利益的方面,这一点在二手房中体现的更加明显,那么对于二手房交房注意事项有哪些呢. 交房注意事项一:买卖合同签订 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款

不少业主在买房时选择的是二手房,二手房交房可以说是最后一道手续,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下: 二手房交房流程: 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌.成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调.抽油烟机.热水器.灯具,分别注明数量和品牌. 二.水.电.煤清点及过户 双方一同至自来水公司.电力公司.煤气公司办理

置业是许多人的人生大事.与一手房不同,二手房交房时有其独特的手续.二手房交房时一定要小心谨慎,除了按照按照合同约定进行清点.验收,还要重点注意设施的检查和水电煤气.电视宽带等进行清点和过户.二手房交房注意事项有哪些?和典典美家小编来看看吧! 二手房交房注意事项解析 二手房交房注意事项解析 一.二手房设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,二手房买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌.成色以及能否正常使用予以明确写明,二手房交接房

随着生活水平的提高,越来越多的人都会选择购买二手房,二手房涉及到很多的程序,因而很多人对二手房交房流程和交房的税费问题并不了解,那么二手房交房流程和交房的税费问题是怎么样的呢?今天就让典典美家小编来为您解答关于二手房交房流程和交房的税费问题的问题吧,帮您解决装修难题. 二手房交房流程 交房的税费问题解析 二手房交房流程 1.合同签订 合同是代表双方意愿最重要的凭借,所以合同的签订一定要详细,具体包括有如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目, 2.合同生效日期 a  

在天津上班或者是住在天津的人,不少业主在买房时选择的是二手房,因为二手房买了装修不错的i情况下,可以拎包入住,或者不需要装修,可以省去一大笔费用,二手房交房可以说是最后一道手续,有备无患的交房,以免在交房后出现问题,前业主不一定会给你解决这些问题,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下: 天津二手房交房流程 交房过户必看 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的

武汉装修公司对于业主来说,交房是非常重要的一个环节,是关乎业主切身利益的方面,这一点在二手房中体现的更加明显,那么对于二手房交房注意事项有哪些呢. 交房注意事项一:买卖合同签订 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目,均应全面考虑,结合自身情况对合同中商定做好预算,以免因合同签订的商定的前提对自己不利. 交房注意事项二:合同生效 (1)假如交易双方没有特别商定,则交易双方

不少业主在买房时选择的是二手房,二手房交房可以说是最后一道手续,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下: 二手房交房流程: 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌.成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调.抽油烟机.热水器.灯具,分别注明数量和品牌. 二.水.电.煤清点及过户 双方一同至自来水公司.电力公司.煤气公司办理

对于业主来说,交房是非常重要的一个环节,是关乎业主切身利益的方面,这一点在二手房中体现的更加明显,那么对于二手房交房注意事项有哪些呢. 1.在签订二手房买卖合同时候应留意些什么 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目,均应全面考虑,结合自身情况对合同中商定做好预算,以免因合同签订的商定的前提对自己不利. 2.房地产买卖合同何时生效 (1)假如交易双方没有特别商定,则交易双

很多人买二手房是人生次,看中了二手房之后并不能省心直接入住,所以,大家对于二手房交房验收有多少了解呢?小编给大家讲讲二手房交房验收的技巧,下面和小编一起去了解一下详情吧. a.看墙壁.一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象.如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎.二手房交房验收的时候,从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高. b.看地面.二

买来了二手房其实并不比毛坯房要轻松,还是需要进行仔细的验收,那么,大家对于二手房交房验收有多少了解呢?小编给大家讲讲二手房交房验收,下面和小编一起去了解一下详情吧. ①二手房交房验收二手房的准确面积包括建筑面积.使用面积和户内实际面积,要仔细确认.能实地测量一下房屋内的面积,并弄清户型是否合理. ②二手房交房验收时打开水龙头观察水质.水压,确认供电容量,观察户内外电线是否老化;电话线.煤气是否接通. ③二手房交房验收还要了解房龄,土地使用期限和以前住户的大致情况. ④二手房交房验收要了解一下周边的设施和环

随着社会的发展各种物飞快的往上涨,尤其是房价上涨的速度真的非常可怕,这就导致了本来想买一手房的人望而却步,预算不够只能选择二手房了.那么购买二手房在交房流程上有哪些操作流程呢?下面就一起来看看吧. 1