话说想要装修的业主一定要和装修公司签合同,相信很多业主也都知道这一点,但是装修合同如果不是专业的法律界人士基本上对装修合同都不会有多了解,其实作为业主我们需要了解一些装修合同的一些细节,只要这些细节没有大的问题,基本上问题就不大了,今天典典美家装修网小编就给大家介绍装修合同的五个小的注意事项,大家不妨参考下哦. 1. 明确是否有监理 监理主要是起到监督工程的作用,如果业主聘请了监理,一定要在合同中明确指出来,自己聘请的监理每周几次去施工现场去监督,如果是装修公司自带的监理,那就更应该在合同中明确

很多业主都担心开发商延期交房,有的时候延期好几年,这样业主入住新房有了很大困难,有的开发商虽然交付房屋了,但是有绿化或者其他方面没有验收,这样的也算延期交房呢?延期交房的条件都有哪些呢?今天典典美家装修网小编给大家介绍下延期交房的条件判断供大家参考. 很多业主都会遇到延期交房的问题,那么你知道怎么判断开发商是不是延期交房了呢?因为延期交房会涉及违约赔偿责任,所以作为业主一定要仔细了解延期交房的条件,以便确认开发商是否违约并进行相应的索赔. 如果购房者遇到以下几种情况就可以判定为延期交房. 1. 

其实作为业主我们和开发商的地位是没法相比的,开发商往往掌握着大量的房产以及关系,如果您购买开发商的房子,对方以不可抗力的因素延期交房,而且延期交房不给你延期交房的违约金,如果您打算起诉开发商,开发商以各种理由来辩解说是不可抗力愿意,那么作为业主我们应该如何合法维护自己的权利呢?今天典典美家装修网小编给大家介绍下如何针对开发商以不可抗力的因素延期交房,导致我们业主的损失. 开发商往往都是比较狡猾的,为了延迟交房推动房价,往往都是是以他们所谓的"不可抗力"来推迟交房.那么到底什么是不可抗力

拿到房子,很多业主对于交房流程和房屋验收不理解.房子早已购置了,但是在交房验房是多留意下细节,找到房子问题,可以在签署前追究责任相关责任,降低其后因房子经常出现的各种问题烦忧,导致避免的支出.本文,小编特地为购房者提供交房验房注意事项和交房的税费问题以及交房流程. 交房验房注意事项主要还包括房子的层高.房子的实际面积.防水防漏问题.屋面.地面.墙面以及电气等问题.在本文中关于交房注意事项中,主要从交房验房注意事项.交房的税费问题和交房流程等三个方面为大家讲解. 一.交房验房注意事项 1.交房验房

延期交房的法律定义 延期交房是指,房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而延期交房的不道德.解决问题延期交房时间问题,首先就是交房时间的认定,它关系到延期交房从何时计算的问题.在司法实践中,存有着因当事人在签定商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而造成的大量纠纷.出卖人指出房屋的交付使用就是买受人直接占据使用房屋,也就是又称的"交钥匙";而买受人则指出,房屋的交付使用不仅仅是交付给房屋的占据,而且还包括交付给房屋所有权证书.对此<最高人民法院关于案件商品房买卖合同纠纷案

延期交房违约金怎么算 商品房买卖合同是一种经济合同,按照我国<合同法>的规定,当事人应该按照约定全面履行自己的义务.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不合乎约定的,应该分担违约责任.当事人可以约定一方违约时应该根据违约情况向对方缴纳一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿金的计算方法.遇上此类问题,购房人须留意购房合同中针对延期交房违约赔偿金是否具备的具体条款,其次购房人要留意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的,还包括银行贷款按揭部分,同样条款对有所不同方式缴付的购房人的

每一位买房者都期望能快点获得房子钥匙,尽快入住新房,但是现实生活中会经常出现开发商推迟交房的现象,开发商无法在约定时间内交房,业主入住新房的时间就要往后推,那么,开发商推迟交房该怎么办呢? 开发商推迟交房该怎么办呢? 原则上开发商无法在约定时间交付给房屋的话,就会构成推迟交房.开发商应分担依据合同约定进行违约金赔偿金甚至解除合同的责任.开发商逾期交房,购房的人权就会要求解除合同.按照相关的司法解释,开发商可以推迟交房的,经购房人催告后要是在三个月的恰当期限内还没有履行,购房人一方请求解除合同的,

在房屋买卖过程中,一直有一个问题困扰着购房者,那就是开发商延期交房!遇到这种问题的时候,无奈的购房者应该想到开放商延期交房违约金怎么算以及赔偿标准是什么.下面就听听典典美家装修网小编的介绍吧! 延期交房违约金怎么算: 开发商延期交房,有些是有合法正当的原因,如自然灾害等不可抗力的因素,而有些是没有合法正当的原因.如果开发商有合法正当的原因才延期交房,开发商就不用承担违约责任,否则开发商就要承担延期交房的部分或全部违约责任,并且要赔偿一定的违约金给购房者. 开发商延期交房违约金的计算方法一般是按照开发商每延

对于房子面积不大的业主而言,如何精致巧妙地给自己的房子装修呢,装修真的有那么复杂吗?接下来就由典典美家小编讲讲50平装修多少钱以及延期交房赔偿标准,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助. 50平装修多少钱 延期交房赔偿标准 一.50平装修多少钱 墙面积大约有185平米,腻子涂料按22元/平米计约4070元 一厨一卫,墙地砖按80平米,22/平米人工,约1760元; 阳台墙地砖人工;10米*28约280元 厨房卫生间防水60平米*40=2400元 水路改造:按30米计算,连工带料30/米约900元

面对延期交房购房者应该怎么办? 面对延期交房,购房者应该怎么办?现今社会的商品房市场,开发商延期交房反而显得理直气壮,而购房者反倒是将头"低在尘埃"里,有苦难言.事实上,延期交房开发商需要承担相关的违约责任,购房者们一定要将自己的位置搞清楚了,主动捍卫自己的权益.下面典典美家装修网小编将为大家介绍延期交房时,购房者应该怎么办? 一.搞清楚入住新房的条件,防备开发商设置的陷阱. 开发商会玩文字游戏,将我们日常理解的"入住"概念作它意.一般我们会将入住理解为,房屋具备可

很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房,而延期交房后不少开发商却以各种"不可抗拒"的理由推脱责任,这让很多购房者气愤不已,那么开发商延期交房怎么办?下面典典美家装修网小编将为大家带来开发商延期交房处理步骤,希望能为大家提供到帮助. 开发商延期交房怎么办? 开发商延期交房处理步骤1.审查相关证明材料:交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料.生活中,部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋实际尚未达到入住条件时,即通知购房者入住.因此,购房者在实际验收房屋时,应当注意水.电

买房交易中会出现各种各样的纠纷,其中逾期交房引发的纠纷就是其中一种,而这种情况下业主有权向开发商索要违约金,那么延期交房违约金怎么算?下面典典美家装修网小编将为大家带来延期交房违约金标准,希望能够帮助到大家. 延期交房违约金怎么算? 当双方签署的<商品房预售合同>合法真实有效,开发商没有按照约定时间交付房屋,构成违约,应承担违约责任.违约金由已付房款.利率和逾期时间三部分组成. 首先,"已付房款"包括首付款和银行按揭款.但是,定金和尾款不能纳入"已付房款"

近年来,很多装修公司都推出了免费量房,可是,免费量房虽然实惠,却也是有很多陷阱的,那么装修公司免费量房有哪些陷阱呢?下面典典美家小编为大家介绍一下装修公司免费量房3大陷阱吧. 装修公司免费量房3大陷阱必知 装修公司免费量房3大陷阱: 一.利用免费设计骗取设计方案 装饰市场上除了部分公司在量房.设计之前要交部分费用外,大多数装饰公司一直是提供免费设计.但这种免费的前提是提供设计的公司进行施工,除非设计者的设计得不到消费者的认可.然而,为数不少的消费者,以装修为名,到装修公司骗取设计方案,自己再从马

近年来,市场上很多装修公司都推出了免费量房设计,可是,免费量房设计虽然看起来非常的实惠,但是,其中也是有很多陷阱的,那么装修公司免费量房设计有哪些陷阱呢?下面典典美家小编为大家介绍一下吧. 装修公司免费量房设计3大陷阱必知 装修公司免费量房设计3大陷阱: 1."免费量房"变身收费  "先量个房吧,我们免费量房."面对装饰公司这样的热情推荐,很多业主都会有些动心.既然免费量房,量个房也没什么损失,还可以货比三家,于是业主们欣然接受了该公司免费量房的服务邀约. 等各项测

装修前我们得考虑装修多少钱,装修的费用是装修过程中至关重要的,可以它贯穿整个流程.接下来就由典典美家小编讲讲怀柔装修公司如何以及交房规定有哪些,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助. 怀柔装修公司如何 交房规定有哪些 一.怀柔装修公司如何 怀柔装修公司,隶属于北京立奋达建筑装饰设计有限公司,是地区规模较大的一家民营企业,是集室内外设计.预算.施工.材料于一体的专业化装潢公司.公司主营家庭装修.别墅装潢.办公室装潢.厂房装修.二手房翻新等室内装饰工程. 怀柔装修公司前身怀柔装修工程队,经历了10几年

对于装修来说,好的设计方案等于装修工程成功了一半,设计是装修的灵魂.既然设计方案这么重要,为什么许多设计师还"羞于"要设计费呢,那为什么许多装修公司还"免费设计"呢?典典美家小编为你解读"免费量房设计"背后的玄机. 小编告诉你装修公司免费量房设计是否靠谱 一.家装设计师收费现状 现今装修市场上大多数装饰公司都是提供"免费设计"的服务的,而收取设计费的设计师大都是来自那些有自己独立的工作室,只提供设计方案而不涉及装修施工.还有一

装修公司进行装修业务时都声称免费量房,那么真的免费吗,有没有什么问题呢,接下来小编就来告诉大家装修公司免费量房有哪些陷阱,提醒您避免上当. 装修公司免费量房有哪些陷阱 避免上当 "免费量房"变身收费 "先量个房吧,我们免费量房."面对装饰公司这样的热情推荐,很多业主都会有些动心.既然免费量房,量个房也没什么损失,还可以货比三家,于是业主们欣然接受了该公司免费量房的服务邀约. 等各项测量结果都出来了,业主也大致叙述了自己对家的设想.随后提起什么时候可以看到设计图时,则

上海装修公司哪家您觉得好?举例说说,接着就是小编给大家讲一讲上海华鼎装修公司,另外,装修还没开始之前,在新房买房之后就是交房步骤了,紧接着会给大家介绍新房交房详解,希望以下内容对大家能有所帮助. 上海华鼎装修介绍 新房交房详解 NO1.上海华鼎装修介绍 华鼎建筑装饰工程有限公司(以下简称华鼎公司)成立于一九八五年,是由中国建筑股份有限公司与上海金山石化建筑有限公司二方联合投资的国内合资企业,持有国家住房和城乡建设部颁发的建筑装饰装修设计与施工一级资质,是全国最早成立的具有国际专业水准的建筑装饰企业,具有丰

购置的新房到手后,接下来要做的就是对房屋进行相应的装修,但其实很多的业主都是刚接触房屋的装修,因此对装修流程是一窍不通的,必须是了解相关知识,才知道下一步该怎么办的,接下来我们就一起来看看交房后装修流程有哪些吧. 交房后装修流程大体分为以下的几个步骤 1.装修前的前期设计:装修的风格与设计图都是由装修公司根据业主要求,结合居室特点来进行设计的.不过在确定设计方案之后,业主需要了解装修涉及面积,明确居室的墙面尺寸等等,这对后期预算和家具的选购是有一定帮助的. 2.居室主体结构的确定:即为墙面结构的施工阶段,

很多业主是次买屋子,好不轻易盼到交房了,却往往不知所措.什么时间收房?交房手续怎样办才省时省力?典典美家请装修公司分享验房经验. 装修公司分享验房经验 装修公司分享验房经验: 1.关于收房时间.一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在.第二天去收房.由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房.您不妨选择第三天或第四天. 2.您可以去物业部分查看资料,包括<住宅质量保证书>.<住宅使用仿单>.<竣工验收存案表>.<管线分布竣