2016年办理房产证的费用情况是什么样的呢?全款买房和贷款买房办理房产证所需的费用是否一样呢?很多结婚的人会更多的遇到这种问题,一起来具体的看看吧~ 2016年办理房产证的费用 1.商品房 契税--1.5%(非普通住宅3%) 印花税--0.1% 营业税--如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税.已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税. 2.房改房 契税--1.5%(非普通住宅3%) 印花税--0.1% 土地出让金:当年成本价乘以建筑

在新婚姻法出台后,许多人对政策的解读不是很了解.对于婚前和婚后财产的性质问题上还存有许多疑问.按照新的婚姻法规定,婚姻中共有的房产,在离婚后财产将仍属于房产证上所签署的一方,变为个人财产.那么,如果婚前一方贷款买房,婚后是否算共有财产? 婚前由一方个人贷款买房,如果房产证上所署也是一方的姓名,那么此时房产是个人性质的,即属个人所有.因此,房产的贷款也是属于这一方的个人贷款.婚后,如果想双方共同承担贷款的话,只需要去有关单位办理相关手续,是可行的,但因为房产证上仍然是个人的名字,所以仍算作个人财产

很多年轻人在结婚之前购买了房屋,但在婚后办理房产证,这时候的房屋将归谁所有?对于这个问题无法作统一回答,可以分别从三种情况进行解释. 第一种情况:婚前贷款买房,首付为一方所支付,婚后夫妻双方一同还款. 按照<中华人民共和国婚姻法>第十八条第一款所规定:"夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产."也就是说,结婚之前,一方已经支付了部分的购房款项,房屋产权所有证已经拿到了,这种情况指的是付款的那一方已经取得了不动产物权,这个房屋是属于这一方的婚前个人财产.若是婚后夫妻双方共同还贷款

很多夫妻在婚前都会做财产公证,也有婚后在婚前的房产证上加名字.接下来,参谋家小编会给大家介绍婚前房产证上加名字的类型与流程,帮助大家进一步了解这个这项事情. 不同文书名字的填写 1.购房合同.这个上面写几个人的名字都行,但是购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记在那个人的名下. 2.按揭贷款合同.这份合同上只能写一个人名字,由于按揭购房只能根据谁贷款谁签字的原则来处理,要确保购房合同.贷款合同和房产证上签名统一,这么做的理由是规避银行的贷款风险. 3.房地产权证.即房产证,住房房产证要求是一人一证,第一

现在准备结婚的新人一般都会给彼此准备一套婚后专属的房子了.然而,按揭买房是年轻人们理想的方式.那么,对于准备买房的新人来说,婚前按揭买房要注意什么呢?买房怎样贷款合适呢?下面就让小编给大家具体的介绍婚前买房的相关信息吧! 一.婚前按揭买房要注意什么? 1.注意婚前买房房产证署名要协商好 不管你们在婚前购买房子是由哪一方出资的,对于房产证上的署名两人都要有一个良好的协商.如果在你们一起出资购买房子的情况中,在房产证上却只写了一方的名字,在婚后就会出现许多不必要的麻烦,影响你们夫妻间的关系. 2.注意各方出资

在现代社会,很多女士在经济收入逐渐稳定后,就想买一套属于自己的房子.这种想法大都出现在结婚前,但是当她们要结婚时,就会思考一个问题:女方婚前买房,结婚后房子是自己的还是夫妻共同财产?关于婚前房产分配,请您跟随典典美家装修网小编一起来了解! 女方婚前买房,如何分配? 第一种情况:婚前已取得房产证.根据<婚姻法>规定,婚前一方的财产属个人所有不因婚姻关系而转移.所以,如果女方在结婚前就拿到了房产证,房子是归女方所有,不属于夫妻共同财产.但是,有一点要注意的是,女方婚前购买的房子是通过贷款买的,婚后

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利.那么婚前房产证上加名字有何手续?与婚后有何区别吗?下面大家就跟随典典美家装修网小编一起来了解一下吧. 婚前房产证上加名字有何手续? 第1种情况:有房无贷 1.带好三证(结婚证.身份证.房产证)正本及复印件. 2.去房屋所在地区的房地产交易核心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3.办理房产证上加名字所需费用:110元

现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字.这是因为新婚姻法规定,婚前财产是不属于夫妻共同财产的,所以很多人都面临房产证加名字的问题.那么婚前房产加名要交税吗?婚前房产加名税是多少?下面典典美家装修网小编将为大家详细做出解答,希望能够帮助到大家. 婚前房产加名要交税吗? 假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策).婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税.营业税以及个税等税费. 直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证.身份证.房产证,到房管

现在的婚姻,房子是必过的一道坎,没房子的婚姻总带着一种"不踏实"的标签!但是有了房子的婚姻是不是真的就顺风顺水了呢?不尽然,房子的产权也是一个头疼的问题!对于婚前房产这个问题,典典美家装修网小编来为大家介绍一下婚前买房的注意事项! 一.房产证署名署谁的? 买房,一个最重要的问题就是房产权属问题.那么,婚前买的房子,房产证上写谁的名字呢?根据<新婚姻法>规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外.这意思就是说婚前买的房子如果是署一人名字

夫妻结婚后很多人想在房产证上加配偶的名字,有很多人不知道该怎么办,其实办理流程一点也不复杂.那么,下面小编将为您介绍房产证上加配偶名字费用及流程,请看详细介绍. 凡婚姻关系存续期间,房屋.土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明.<结婚证>.<房屋所有权证>.<房屋登记申请书>等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费5

当今社会,徒弟资源变得越来越珍贵,许多国家修建楼房基本都往空中发展,可以说全球各地高楼纷纷拔地而起,那么,中国第一高楼在哪里呢?它在世界高楼中的排名又是怎样?下面赶紧跟着小兔一起来瞧瞧吧! 一.中国第一高楼排名 中国第一高楼天津117大厦封顶,为目前世界结构第二高楼,仅次于迪拜塔! 596.5米,中国结构第一高楼 中国第一高楼封顶,结构高度仅次于迪拜塔!9月8日,位于天津滨海高新技术产业开发区的117大厦已经完成主体结构封顶.建成后的天津117大厦结构高度达596.5米,成为仅次于迪拜哈利法塔的

危房,即危险房屋.据<城市危险房屋管理规定>,危险房屋是指,"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋."那么,今天小编将跟大家介绍农村危房改造政策. 农村危房改造政策 危房改造一直是政府的惠民工程,2013年中央制定了支持全国266万贫困农户改造危房的任务.根据农村危房改造政策规定,危房改造的补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户.低保户.贫困残疾人家庭和其他贫困户.2013年中央补助标准为每户平均750

随着新婚姻法的实施,为了保护自己的财产,很多认读会在结婚之前做一些重大的财产处理,比如在结婚之前买房.年轻人买房往往无法一次性付清全款,这时候就会采用按揭贷款的方式.按揭贷款的时间很长,很多人在还贷款的途中结婚了,但是结婚后还是自己一个人还房贷,另一半并没有参与.那么,婚前买房婚后单方还贷是否算共同财产? 婚前买房婚后单方还贷是否算共同财产 1.婚前买的房子,婚后还在还贷,婚前部分不算共同财产,婚后还贷部分算.离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理,协商不成的,该套房产应该归你个人所有,但对于另一方还贷

时下,虽然说公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率低了近两个百分点,并且已经成为广大工薪阶层的买房首选方式,但是,在公积金贷款买房的过程中有很多要注意的细节,只有了解了这些,我们才能在买房的过程中出现不必要的差错.今天武汉爱家网装修网就来为大家具体介绍公积金贷款买房的注意事项. 公积金贷款买房注意事项: 1.公积金贷款之夫妻贷款:如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款

现在结婚,除了买不买房是一个问题,房产证上面写谁的名字,要不要加上对方的名字也是一大问题,那婚前房产证上加名字费用要多少?婚前房产证上加名字流程怎么走?婚前婚后房产证上加名字有什么区别呢?小编整理了一些相关资料,我们赶紧了解下: 婚前房产证加名字: 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前.如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税.个人所得税.营业税等不菲的税费. 婚前房

一般而言,在进行房屋抵押贷款的时候,我们需要出具一系列的资料和文件,并且还应该参考专门的手段和措施加以处理,比如根据当地有关部门给出的条款和案例,必要的时候结合专业人士的建议,拟定合适合理的方案,防止事倍功半的损失,那么今天小编为大家分析的就是关于房抵押贷款相关方面的问题解答了,除此之外更进一步的还有需要准备的资料说明等等.有意向申请或者想要了解这方面信息的朋友可以参考下文并且结合自己的实际情况深入学习,相信可以有满意的收获. 一.第一套房有抵押贷款可以买第二套房么 须符合以下条件第一套房,必须是100%

在现在的很多社会意识形态里,婚姻与房子的关系已经密不可分了,婚姻与房产的产权问题,纠纷实在是太多了.但是很多人对于婚前婚后买房,以及离婚签订了房子的归属问题的划分界限并不是很清晰.现在小编给大家介绍男方婚前贷款买房,婚后房子算谁的,以及婚前男方贷款,婚后共同还贷,离婚时房产又是归属谁呢? 男方婚前贷款买房婚后房子算谁的? 婚姻法有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务.婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质.在离

导语:在这是个经济发展迅速的时代,房价自然也会上涨,虽然每年政府都会控制房价的增长,但是房价依然变化不大,这让很多想买房的人压力倍增啊.工资涨的速度永远跟不上房价涨的速度,所以,大多数人都会有"提前消费"的理念,很多人都会选择贷款来买房,但是,对于贷款的条件和它的一些手续大多数人都不是很了解,下面,小编就来为大家详细的介绍一下. (一)贷款买房的大致手续程序 首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请.然后银行会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度.接下来就是办理

网签是什么意思?很多人可能都没有听说过网签.那么,今天小编将为您介绍一下购房网签是什么意思,以及网签时应该注意的事项有哪些. >> 一.网签是什么意思 网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,签合同后可以撤销. 网签,网上签约的简称,在电子商务领域又可以称为电子缔约.合同网签. 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向房地

现在很多小两口在打算结婚之前都会先购买房子,但毕竟现在房子可以说是人的第一财产,所以在房子的所有权上面都比较注意,担心将来万一分开了纠缠不清,那新婚姻法规定中婚前买房属于共同财产吗?婚前买房注意事项有哪些呢?小编整理了一些婚前购房的相关资料,我们了解下: 婚前买房属于共同财产吗? 一.婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗? 新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为