我们在买房时都会缴交一笔不少的维修基金,很多人对此很是好奇这个费用究竟是干什么用的?其实就像是我们家中的电器有维修费用一样,房屋维修基金就是用来做楼体的后期维护的.房屋维修基金怎么算呢? 房屋公共维修基金 房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施.设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施.设备,其包括:住宅主体承重结构部位.门厅.楼梯间.通道.户外墙面等等. 公共维修基金怎么算? 一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确

房屋维修基金一直是购房者关注的重点,房屋维修基金不是一笔小数目,房屋维修基金和我们有什么关系呢?为什么要交这比费用呢?其实房屋维修基金就像是房子的医疗保险一样,下面的内容您可以先来参考下~ 房屋维修基金的定义 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构.公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目,不得挪作他用.专用房屋维修基金实行"钱随房走&q

房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施.设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施.设备,其包括:住宅主体承重结构部位.门厅.楼梯间.通道.户外墙面等等. 房屋维修基金怎么算 一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入. (一) 配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳:

在刚刚过去的2014年,国家对首套房贷款的契税做出了相应的调整,新国五条及其他税费征收政策及银行首套房贷规定,购买首套住房时将享受到房贷.契税优惠.那么,在2015年,首套房的契税优惠又怎么计算呢?贷款买房又能省下多少钱呢? 2015房屋契税怎么算 据相关规定指出,购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠.同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半:购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算:首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%:144平米以上的,契

房屋公摊面积怎么算呢?虽然不少人都听说过房屋公摊面积这个词,但是对于房屋公摊面积的详细情况我们可能还不是非常的了解,一起来具体的看看吧~ 房屋公摊面积怎么算 公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积.反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积. 需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的.整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室.

房产的买卖对于很多家庭来说都不是小事,我们知道在这个过程中,还涉及到一些税费的问题,那么今天我们就来和您一起分享下2018年房屋过户费怎么算,房子过户费都有些税要交的情况吧~ 2018年二手房过户政策是什么? 根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面: 1.对个人转让自用5年以上.并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 2.对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税.具体方式是:先以纳税保证金

由于房价居高不下,越来越多的人钟爱90平米中小户型,虽面积不算大但也不小了,对于一家三口来说刚刚好.新房拿到后就要面临装修,那么90平米房屋装修需要多少钱呢?不少业主想了解90平米房屋装修预算,看看自己准备的装修费够不够.下面典典美家小编为大家介绍90平米房屋装修费吧. 90平米房屋装修预算 一.选择装修方式 首先大家要明白房屋装修有三种方式:全包.半包和清包.全包即是所有材料采购和施工都是由装修公司负责;半包是主材业主自己购买,装修施工及辅材采购由装修公司负责;清包是装修公司包工不包料,所有装

在买房时我们首先都会去关心建筑面积和使用面积是多少,房屋面积怎么算?房屋建筑面积一般来说要远大于房屋使用面积,商品房买卖合同一般是按房屋建筑面积计价,而且房屋建筑面积一般由相关部门确认.建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款,使用面积直接关系到购房者室内空间是否充足大,因此理解建筑面积和使用面积计算方法,对购房者来说是十分最重要的.下面小编将为大家一一答案. 房屋面积怎么算 房屋面积也就是一套房子的建筑面积包括三部分:套内使用面积.套内墙体面和阳台建筑面积. (一)套内使用面积还包括: 1.卧室.起居室.餐

看起来装修不过是几个月的事情,但是其中牵扯到的问题真的是涉及的太过于广泛了,尤其是对于很多不懂行的业主来说,真的是两眼一抹黑,装修预算怎么做,房屋装修面积怎么算,这些问题全部都不明白,而房屋面积和地面砖的铺设,墙面的刷漆,吊顶的面积都是有很大的关系的,不会计算容易多花冤枉钱哦. 墙面面积计算 房屋面积怎么算呢,房屋面积的计算是不能够一概而论的,需要分为几个部分来计算,比如说墙面面积,地面面积,屋顶面积等等,而且房屋面积的数据也会因为材料的不同而产生变化,计算的方式多种多样,目前比较常用的墙面装饰材料有墙纸

我们在生活中会遇到很多种,将房子过户给别人的情况,那你知道房屋过户费怎么算,房子过户费用大概需要多少钱吗?下面典典美家小编就为大家介绍房屋过户费怎么算,房子过户费用大概需要多少钱. 房屋过户费怎么算 房屋过户费包含有:契税.个人收入调节税.营业税.房产交易费.印花税.房产证工本费.土地证工本费.交易评估费八项费用,其具体计算方法如下: 1.契税:普通住宅每平米低于5000元的,按评估价*1.5%算:对于非普通住宅每平米高于5000元,其面积超过144平米并用于其它用途的,按评估价*3%计算. 2.个人收入

辛苦几十年终于凑够了首付买了新房,收房却发现99平的房实际只有不到70平!几十万的房款买了啥?剩下的30多平竟然都是公摊面积!市民王先生内心是崩溃的,仅因签合同的一时疏忽,竟给自己挖了这么大一个"坑".在为大家介绍房屋公摊面积怎么算之前,参谋加小编先向大家介绍一下什么是公摊面积和公共建筑面积,这些是计算公摊面面积之前必须要了解的.公用建筑面积是指的整栋楼的产权人共用的整栋楼的公共部分建筑的面积,其包括楼道中的电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.门厅.过道等.而公摊面积就是这栋楼中的每一户应

有钱的话,购买一套房子是一件容易的事情,但是在购买的时候有很多的手续需要办理,而房屋维修基金就是其中的一项.那么房屋维修基金是什么呢?房屋维修基金怎么算?下面装修网小编就为大家介绍房屋维修基金的相关内容. 房屋维修基金的定义 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构.公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目,不得挪作他用.专用房屋维修基金实行&quo

什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用:房屋维修基金包括2部分:房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金.专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途.交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系.不同的房子面积,所缴纳的维修基金也是不同的. 问题一:房屋维修基金怎么算交多少? 小编来帮你解答:商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定.购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主

房产过户是指通过转让.买卖.赠予.继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.对于房屋过户大家伙更关心的便是房屋过户费,那么房屋过户费怎么算?房屋过户费用是多少?下面就跟随典典美家装修网小编一起来了解一下吧. 房屋过户费怎么算? 房屋过户费用1.营业税(税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两

这套小复式的房屋面积仅有40平米,算上两层大概有个70平米左右,不过这个房子经过大气的装修,看着竟然有了一百多平米的感觉,当然其中也有镜头中视觉纵深的影响,不过房子装修的是真好. 40平米小户型的大气装修:一   40平米小户型的大气装修:二   40平米小户型的大气装修:三   40平米小户型的大气装修:四   40平米小户型的大气装修:五   40平米小户型的大气装修:六   40平米小户型的大气装修:七   40平米小户型的大气装修:八   40平米小户型的大气装修:九   40平米小户型

装修费用是每个装修者要考虑的问题,一般确定装修公司后,装修公司都会进行一次房屋面积测量确定装修的平米数,然后根据平米数做设计和计算预算费用.对于很多不懂装修的人来说都不知道装修平米数是怎么算出来的,今天小编就来和大家详细说一下装修平米数怎么算的以及装修每平米的价格是多少. 装修平米数怎么算的 1.地面面积包括客厅.卧室.厨房.卫生间和各个房间过道的面积,举例来说,客厅的地面面积就等于客厅的长*宽,单位是平方米,以此类推,卧室.厨房.卫生间和过道面积都是这样计算; 2. 地砖常见地砖规格有0.6×

什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用:房屋维修基金包括2部分:房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金.专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途.交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系.不同的房子面积,所缴纳的维修基金也是不同的.这里为准备买房的业主详细介绍下:房屋维修基金标准,以及去哪里交,怎么交,要交多少钱等问题. 点此免费申请装修保,避免装修陷阱>>> 问题一:房屋维修基金怎么算交多少? 武汉爱家网小编来帮你解答:商品住房在销售

买房的人都知道手续非常多,尤其是确定之后还得交纳各种费用,其中就有一项房屋维修基金,对于不了解的人都会疑惑这房屋维修基金是什么,房屋维修基金怎么算的,一般是在什么时候交,什么时候用呢?武汉爱家网小编为大家整理了相关资料,分享给大家. 一.什么是房屋维修基金? 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构.公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目

对于房屋公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点.那么,房屋公摊面积怎么算呢?房屋公摊面积包括哪些呢? 一.房屋公摊面积怎么算 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.值班警卫室.为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积.套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙).计入套内建筑面积之外的共用墙体面积. 普通多层住宅楼在没有地下设备用房.没有底

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的.下面是房屋契税征收标准的内容,一起来看看吧. 按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通