房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交(菜鸟必看)

买房的人都知道手续非常多，尤其是确定之后还得交纳各种费用，其中就有一项房屋维修基金，对于不了解的人都会疑惑这房屋维修基金是什么，房屋维修基金怎么算的，一般是在什么时候交，什么时候用呢?武汉爱家网小编为大家整理了相关资料，分享给大家。

一、什么是房屋维修基金?

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

二、房屋维修基金怎么算?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

三、房屋维修基金什么时候交?

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

四、房屋维修基金怎么交?

维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

五、房屋维修基金的使用?

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。

房屋维修基金是买房的时候需要交纳的一项费用，用在房屋及公共设施维修上，但在使用的时候申请比较复杂。关于房屋维修基金的一些问题就和大家分享到这里了，更多信息请大家关注武汉爱家网学装修。

了解完房屋维修基金的使用之后，如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话，我们可以先做好装修预算，装修之前我们可以根据我们的房屋大小、装修风格要求等去查看装修报价，申请武汉爱家网免费装修报价，家里装修要花多少钱，一看就知道了!>>

厨房作为家装的重点，几乎装啥用啥都可以议论半天。这不，武汉爱家网小编今天又有个疑惑，目前中国家庭中，用电磁炉和媒体灶的家庭中，哪个占比会更多呢?两者对比起来，哪个非电量更小呢?

煤气灶的优缺点：

优点

1.活力较为集中、使用效率高、炒的菜会比电磁炉好吃;

2.价格比较实惠，使用地区较为广泛;

3.基本上各种材质的锅具都能够正常使用。

缺点

1.安全性较低，特别是家里有小孩的，而且一旦忘关煤气罐开关，很有可能发生漏气现象;

2.一旦使用时间一久，清洁难度会变高，而且厨房会不怎么卫生。

电磁炉的优缺点：

优点

1.安全性高、清洁难度低，厨房卫生情况较好;

2.效率高、热效率高达80%以上，不管是哪种烹饪手法，都能大大的缩短时间;

3.操作较为简单

4.智能产品、促进时代进步。

缺点

1.在烹饪文火、慢炖等食物时，不如煤气灶可以尽显其长，因为电磁炉的最小功率也有300W，无法达到文火慢炖的要求;

2.炒出来的食物没有煤气灶来的香，感觉少了点啥;

3.电磁炉的价格要比煤气灶贵点，而且煤气罐不断在涨价，相反家庭电价反而在下降，总体来说电磁炉比较省钱。

综上所诉，煤气灶和电磁炉都有各自的优缺点，重点是用户在购买时想要达到的要求有哪些，根据自己的要求来购买。比如，对安全性和价格在乎的用户，可以选择电磁炉;而对于操作或者成品要求高的用户，则选择煤气灶。一定要武汉爱家网小编给建议的话，我觉得还是选择电磁炉比较好，毕竟安全最重要嘛。

装修是现在很多人都会做的事情，无论你装修是为了自己居住还是为了经营或是其他的方面，都需要有一个好的环境。装修的时候会涉及到个个步骤，为此必须要进行施工，施工的过程也会比较长，很多人就觉得施工很复杂。其实这是人们对于装修施工的步骤不太了解，才觉得装修施工时间很长。下面是小编介绍的装修施工流程，你可以来看看具体步骤。

装修施工流程

1.前期设计-2.主体拆改-3.水电改造-4.木工-5.贴砖-6.刷墙面漆-7.厨卫吊顶-8.橱柜安装-9.木门安装-10.地板安装-11.铺贴壁纸-12.散热器安装-13.开关插座安装-14.灯具安装-15.五金洁具安装--16.窗帘杆安装-17.拓荒保洁-18.家具进场-19.家电安装-20.家居配饰

下面小编就重点说下需要注意的六个阶段：

注意点一：主体拆改不能拆改到承重墙，承重墙就像一个人的骨架，如果一旦违法施工，触及承重墙，房屋就有可能坍塌，影响居民的安全。

注意点二：水电改造需要注意预留点位。

1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;

2、看看水表的位置是否合适;

3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

注意点三：木工阶段如果涉及到装饰部分，装饰面板的铺贴应当在转角处以45度封闭，封闭角度的精细要求是毫无痕迹，这些施工细节，需要木工师傅的高度技术与耐心。

注意点四：贴砖阶段可以顺便完成过门石、大理石窗台的安装。

注意点五：对于厨卫吊顶的工程，选择材料是工程的第一步，选择好的材料将决定今后吊顶的使用质量。一般会选择耐用的铝扣板。

注意点六：地板安装需要注意以下几个问题：

1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准;

2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。

3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。

在整个装修流程中其中最重要的就是施工部分了，我们就以轻舟装饰的施工流程做例子，先来看看装修施工到底都有哪些项目，到底是怎样一个顺序。

首先是瓦工对基层进行处理，清理顶面、墙面和地面，达到装修施工的要求，并同时进行水、电线路的改造和安装。水电项目先行是因为水电线路的改造要开槽，把管线走在里面，因为将来管线是密封在墙面或地面里的，所以管线的质量非常重要，为了严格控制施工质量，轻舟装饰所有工地由材料配送中心统一配送材料。

基层处理达标，水电改造完之后，木工就可以开始进行吊顶作业了，吊顶设计要考虑到层高，不能让整个空间有压抑感，这很重要。然后细木工施工就可以着手进行了，例如木暖气罩、门窗套、柜子等等，轻舟装饰的质检员特别提醒装修消费者，做细木工制品，材料的含水量很重要，一般来说含水量要小于11.8%，如果木材过于潮湿或干燥，那么日后变形的可能性极大。

当细木工装修构造完成之后，再涂刷一遍面漆进行保护，这时候墙、顶饰面的装修就该开始了，涂刷涂料，或是裱糊壁纸壁布，需要注意的是墙面装修时要预留电器安装孔洞和线路。

进行细木工装修的油漆饰面涂刷作业，要注意的是油漆施工一定要保证无尘环境，这样最后装修出来的木制品表面才能是光滑细腻的。地面装修应在墙面施工完成后进行，先铺地板、石材或陶瓷地砖，并安装踢脚板，然后进行地面装修养护。这时候装修工程已基本结束，安装好橱柜、灯具、各种配套电器和设施，工程才算真正结束。

这就是比较严格的装修施工顺序了，不过真正装修的时候，有些东西可以灵活掌握，比如卫生间的墙面和地面，就可以先开始。其实只要有个负责的质检员，再有一个好监理您就可以轻松了，比如轻舟装饰就实行第三方监理标准，每周五还有高管巡查，这样大家就放心多了。

装修施工流程有哪些?装修施工的流程会比较多，根据具体的施工项目、设计等差异，它的施工流程和项目也会不一样，但大体上面都会差不多。建议你在装修施工的时候，要是心急的话，建议你可以多跟装修施工团队进行交流，定期问问他们装修的进度，这样就能将装修的进程来把握清楚，避免在装修的时候糊里糊涂，装修时间长久也不清楚具体原因。