导语:银行按揭还有一个名称叫做购房抵押贷款,顾名思义,购房抵押贷款就是指购买了房屋的人要把购买的房屋的产权抵押在银行,然后银行会先支付房款给发展商,之后,购买房屋的人每个月月向银行支付本金和利息,期限范围在1年到30年之内. 银行按揭简介 如果要促进房地产市场活跃的话,那么选择银行按揭这个手段就是十分有效的.作为一种抵押贷款,按揭对于银行这一方面来说的话,也是存在着一定的风险的.比如说2007年,美国次级按揭引发的全球金融危机,导致房市也变得十分低迷,贷款人的还款能力也因为经济的影响受到了重挫,

现在的房价越来越贵,一手房实在买不起,很多人转战二手房市场.而免税房对于经济有限的买房者来说,实在太有诱惑力了.什么样的房子是免税房呢?一个免征个税,如果这个房子是家庭唯一住房,就是整个家庭成员都只有这个房子,没有其他的房子,称为唯一住房,这种情况下,就不需要交个人所得税.另一个是免征营业税,就是普通商品房,拿到房产证到现在满五年了,这种情况就不需要交营业税.那么,二手房交易税费具体有哪些呢? 二手房交易税费一览表 税费名称 出售方 购买方 备注 合同公证费 总房款×0.3% ---- 由引发方

住房问题不论是什么时候都是我们的首要问题,因为有了房子才算有一个完整的家.随着人口的不断增长,这些年住房压力变得非常地大,大多数的人都在为住房问题而发愁.大家也知道大多数的人在购房的时候一次性付款困难比较大,所以人们就选择了分期购房,因为分期购房的话可以缓解一下人们的经济压力.大家知道贷款买房房产证什么时候能拿到吗?接下来小编就为大家详细介绍一下吧! 贷款买房房产证什么时候能拿到? 据小编了解,大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的<设定他项权利>

买房是现代人普遍关心的一个问题,有小孩子的家庭对这方面则更是重视.在最近几年,学区房被炒得很火,包括买房才可入学等等条件,许多家长都对这样的房子趋之若鹜.然而,买房最忌讳的就是盲目,因此,在购买之前了解必要的信息就显得尤为重要.许多人对这些知识却往往并不了解,为此,本文就将为大家介绍一下,从而供大家有需要的时候做下参考. 什么是学区房? 学区房,一个特别的名词.从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑

买房几乎是现代人都会面临的一件事情.在城市化日益迅速的今天,房子对于人们的意义也越来越重.而每个人买房的时候都会签订一份购房合同.购房合同上会注明许多大家需要了解的信息.许多没有经验的朋友往往觉得很茫然,不知道购房合同是怎样的.因此,本文就将为大家介绍一下购房合同的范本,从而供大家有需要的时候做下参考. 双方信息 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:__________

现在房子种类非常多,经济适用房.商品房.安置房.廉租房.公租房等等,对于不清楚的人来说那是头大,因为类型太多了分不清,那今天小编要给大家介绍的是安置房,一起了解下什么是安置房,安置房和商品房的区别有哪些? >> 什么是安置房? 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫.所谓拆迁安置房是指因城市规划.土地

买房不仅仅只要交了房款就完事了哦,买房还要交各种税,缴纳税费这类东西还是比较麻烦的,今天小编和大家一起分享买房子要交哪些税. 推荐阅读:买房子需要什么手续和证件?买房新手看过来 >> 一.买商品房要交哪些税 1.契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%; 2.维修基金:购房者应按购房款的2%交纳; 3.印花税:总房款的万分之五; 4.其它一些费用,不是很多. 二.买二手房要交哪些税 1.契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交

买房是一件比较繁琐麻烦的事情,很多人不了解的都会被搞的手忙脚乱,无从下手,那买房子需要什么手续和证件呢,小编为大家整理了一些相关资料,希望能帮到大家. >> 买房子需要什么手续? 买房子手续第一步:看房验明产权是关键 买房一定要看土地.房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性.真实性.可靠性.注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房.集资房还是经济适用住房.集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满

相信是很多想要卖房的人关注的话题之一,一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种.那么你知道卖房子要交哪些税吗?不知道的来看看下面的介绍吧. 一.卖房子要交哪些税 普通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%. 非普通住宅:满五年唯一的有一个<合同价买进和卖出的差额>得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得

在签约过程中要把商品房买卖合同和购房协议书看清楚,房屋价款.质量.交房时间.房产证办理事宜.违约责任每一项都要约定清楚.下面来看看购房合同注意事项及陷阱吧. 购房合同注意事项 第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款.如是分期付款,每期款的缴款时间应注明. 第二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题. 第三,对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少.如

二手房是已经在房地产交易中心备过案.完成初始登记和总登记的.再次上市进行交易的房产.很多人购买二手房都不清楚买二手房要交哪些税,下面是小编整理的相关资料,不清楚的朋友快来看看吧. 买二手房要交哪些税 二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为5.55%.转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税.如所售房产是非住宅类,如商铺.写字间或厂

公积金的提取在不同的地区有不同的规定,那么广州公积金的提取又是怎样的?需要什么样的条件以及提取时需要准备那些资料,这里跟大家详细分享一下. 一.购买.建造.翻建或大修具有所有权的自住住房的 (1)时间限制:支付房款后两年内提出申请,批文合同有效期内. (2)提供资料: 1.身份证原件.复印件. 2.住房公积金专用折. 3.经由单位盖章(单位公章或业务专用章)的"住房公积金个人提取申请表"一式三份. 4.购房合同(或预售契约)原件.复印件(1)不能提供购房合同或预售契约的,应提供<

目前国内房价居高不下,这让很多想要买房组建自己的小窝的朋友们承担不起,大喊"伤不起".经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,是具有社会保障性质的商品住宅,所以成了大家的抢手货,但并不是所有人都可以购买的哦,要符合条件的.下面小编带大家一起去了解一下2016年深圳经济适用房的申请条件.审核程序及购房申请程序. 什么是经济适用房 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房.它是具有社会保障性

??郑州作为一线城市,居住的人数超过了百万,而且它的发展速度也很快,将来几年时间内,也会有不少人前来工作,或者定居,那么这些人中肯定有很多人想要买房子,在买房子的过程中,我想他们或许碰见过这种情况:因为急着想住进新房,所以想买一个有现房的楼盘,无奈对郑州的现房了解不多,而造成了很大的困扰,针对这种情况,小编特意上网查找了一些和郑州现房相关的信息,接下来我就和大家分享一下吧. ?? 郑州现房 郑州有现房的楼盘不少,我具体来说说吧. 浩创梧桐郡楼盘正在售房 楼盘地址是在郑新快速路与祥和路交汇处上,楼盘的联系电

按揭是什么意思?购房按揭是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物的借款行为.下面来具体看看吧. 一.按揭是什么意思 "按揭"一词是英文"Mortgage"的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券.契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物.按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权. 住房按揭贷款是

在房地产热销的时候,按揭在市民心中已成为买房的快捷方式,在按揭买房中有很多注意事项,在这方面很多人可能都不知道.那么,按揭买房注意事项有哪些呢?请阅读下文. 按揭买房注意事项 1.申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力.还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的.客观的预测. 2.办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行.按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品

据有关方面统计:目前我国产权式酒店项目已发展到200多个,仅上海产权式酒店公寓已经超过75家,而且全国还有很多产权式酒店公寓项目在建.下面是关于产权式酒店投资分析,请详细阅读. 产权式酒店的本质是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者,投资者一般不在酒店居住,而是将客房委托酒店管理公司出租经营,并获取年度客房利润分红,同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权.对于投资者来说,既可以直接获得收益,又可以到不同国家,到世界各处名胜休闲度假. 有关资料显示,近10年来,全世界产权式酒店平均每年增长

房子70年产权是什么意思?70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年.房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限.下面来看看具体介绍吧. 一.70年产权是什么意思 70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑.商用建筑.工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育.科技.文化.体育用地50年;工业用地.综合或其他用地50年;商业.旅游.娱乐设施用地年限40年. 在中国法律规定中,"土地使用权"与"房屋产

商住楼由于其多用性,且一般位置优越等优势吸引不少购房者,一般购买者都比较关商住楼产权的问题,那么,商住楼产权多少年呢?商住楼产权到期后怎么办呢?下面来看看吧. 一.什么是商住楼 商住楼是指该楼的使用性质为商.住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场.商店.商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业.个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年. 二.商住楼产权到期后怎么办 房屋所有权(即房产权)是永久的,

城市里奋斗,一个人甚至一个家庭往往都要花上多年的积蓄才能购买一套房子,所以在买房时一定要做足功夫,以避免引起不必要的纠纷和造成不必要的损失.下面典典美家依凡小编就和大家普及下购房的注意事项和购房知识.文章点长,请耐心详细看. 首先,购房前,购房者应先进行"可行性论证",做好前期计划:对买房的开支进行预算.确定准备购买房屋的大概位置.房屋的类型.是一手房还是二手房等;当前期计划做好后,便可着手寻找合适的房屋了.看房时切忌不能操之过急,要对房屋本身.整个建筑及配套设施.周围环境进行观察,并