长租公寓相对来说无论对于租户来说,还是对于承租方来说都能方便很多,当然有些方面也是需要特别注意的. 长租公寓注意事项 首先,租住长租公寓,咱们一定要与房东协商好,签订正规的房屋租赁合同.这一点是咱们租住的前提.很多短租公寓都存在这样的现象,房东以租期短为由,拒绝签订租赁合同,甚至连起码的身份证件都不愿意出示,其实这对于租客来说是很不公平的,若是遭遇"诈骗"的话,吃亏的可就是租客了.因此,咱们租住长租公寓,一定要记得与房东签订正规租房合同,与此同时,认真查看房东的身份证件以及房产

长租公寓同质化扩张问题严重,据万科的负责人介绍说,长租公寓由于刚起步,所以现在最大的困扰就是同质化比较严重.那么长租公寓现在发展到底是什么情况呢?今天参谋家的小编就带大家来了解一下. 目前品牌公寓在运营上存在多种模式,其中集中式和分散式长租公寓面临着不同的竞争重点,但却面临着同样的扩张痛点.并且目前长租公寓并没有盈利模式,最核心的问题是资产收益率与资金成本不匹配.从公寓的资产价格来说,租金的收益率不到1%,这种情况下连管理成本都无法收回. 从长租公寓的模式来看,集中式更加注重物业服务和社区运营,

此前,九部门联合下发<关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知>,12个城市被列为试点城市.记者梳理发现,广州.杭州.成都.郑州.沈阳.成都等9个试点城市已发布方案或介绍了方案的主要内容,各地均着力加强承租人权益保障.多地提出"购租同权",从落户.入学,向医疗.就业.社保等更多社会福利领域拓展. 增供应-- 租赁房源更充足 将抑制房租过快上涨 "增供给"是加快发展住房租赁市场的大前提,官方的这一"加法"操作体现在两个方面:

追问"租不起" 房租暴涨突然显现在几个一线城市.而人们发现,这背后除了原本就紧张的,供需关系外,或许还有新晋资本的参与和推动,但是在这场万众对资本热烈的审判背后,房租暴涨被分析出多种原因.是否应该急急给资本判刑?而政府又应该扮演什么样的角色? 房地产论坛水木社区里的帖子终于引爆了人们对房租上涨的情绪.而此时,正值8月,租房的旺季. 一位自称是天通苑房东的人,给帖子打上了"资本盯上租房,要吸干年轻人的血"的标题.他写到,自己拥有一套120平方米的三居室,出租时预期价位

1998年,宜家在中国上海开出家商场. 随后的十年里,「蓝盒子」成为其标志建筑,每个城市都为宜家的进入感到自豪.在消费者对北欧设计还陌生的年代里,宜家在中国大放异彩. 再之后的十年,故事的走向开始改写. 互联网催熟了消费者的心智,催生了电商和零售的变革,在大江大河的激荡里,中居行业从零散分割的状态逐渐走向规模化和标准化,这直接给宜家造成了压力--在坚守自我和本土化中必须做出选择. 不只是宜家. 似乎每一个海外巨头都在中国零售市场里摸着石头过河.从乐购开始,麦德龙.家乐福等外企零售不断退场,是这个市场太魔幻

有时候市场发展离不开当头棒喝.就如租金贷的暴雷让长租公寓明白,要慢下来.而这场突如其来的疫情,或许能教会行业该怎么慢. 疫情给了公寓市场重重一拳 深圳是各大热点城市的经典缩影,人口流动性和人口净流入大.紧张的土地资源和居高不下的房价让其租房市场历来火热. 至今仍记得那条消息,在疫情蔓延后的几个月里,深圳租房市场一片萧条,不少地区的房租在2个月内大跌20%,各租房平台的活跃用户也降至冰点.上海.北京和广州的情况不遑多让.被疫情隔断在家的租客,大大收缩了租赁需求,让本应该出现的租赁旺季直接哑火. 众

7月8日,北京市住建委和市场监督管理局发布通知称将禁止违法群租.其中还强调了不得改变房屋内部结构分割出租.出租房屋人均居住面积不得低于5平方米.每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容. 北京明确禁止违法群租 <北京市住房租赁合同>和<北京市房屋出租经纪服务合同>明确规定:"本市住房出租应当符合建筑.消防.治安.卫生等方面的安全条件,应当以原规划设计为居住空间的房间为小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租.厨房.卫生间

8月31日,链家集团创始人左晖名下长租公寓运营商北京自如生活资产管理有限公司陷入因房屋环境致人白血病身故的质疑中. 这家中国目前规模的租房公司此前刚刚宣布从9月1日起下架所有出租房源,待空气检测合格后重新上架. 针对此次自如的甲醛事件,在北京一家家装企业担任市场部负责人的文浩(化名)给出了开头的那句话. 在记者采访过程中,不少业内人士提出了一系列问题--出租房应该采用怎样的环保标准.应该使用怎样的装修和家具.装修后应该空置多久才能出租.这一切的规矩在哪里.如果没有规矩就泛泛而谈环保安全有何意义? 价格便宜

现在有很多的人,由于房价太贵买不起房子,所以就会找一些比较好的公寓租住,其实有很多的公寓装修还是很不错的,而且家具齐全,住着也方便,那么公寓装修价格是多少呢?公寓装修的注意事项又有哪些呢?如果大家不了解的话,就由典典美家网的小编来给大家介绍一下吧! 一.公寓装修价格是多少 1. 地面采用地砖进行铺垫,按照每平方米的费用计算,加上踢脚线,600*600的普能精工玻化砖,这还是比较便宜一些的,如果你要选择知名品牌,那么价钱会贵很多,辅料为325.5的普通水泥,白水泥.中砂.108胶,因为在施工过程中可能会出现

现在的很多人在购买房子的时候都喜欢买一些带有阁楼的楼房,loft公寓正好满足了大家的需要.loft风现在已经很流行了,通过设计会有给自己一个美丽的空间.那么,loft公寓装修价格是多少呢?装修的时候需要注意哪些方面呢?这要根据业主需要的风格来确定如何装修,下面典典美家网的小编就来说一说,这种风格的loft公寓装修价格方面和设计方面的内容. 一.loft公寓装修价格 loft公寓装修价格之12万块 loft公寓装修费用一:12万块.阁楼要装修当然有要简单装修的,很多的阁楼主人都是年轻人,本身具有的

现在的loft公寓是比较常见的,这种风格的房屋非常的时尚,它有室内楼梯的设计,所以在设计的时候就需要注意了,每个空间的利用都是非常重要的部分,那么loft公寓装修价格一般多少呢?loft公寓装修的注意事项都有哪些呢?接下来就由典典美家网的小编来给大家介绍一下吧. 一.loft公寓装修价格 1.loft装修成本并不比一般的楼房装修要省钱,因为它需要我们装修及改造的地方会多一些.loft装修费主要包括:设计费.材料费以及施工费等等,影响预算费用多少的一般都是材料费,所以你如果想装修一款现代简约的中高端装修,大

现在的房子种类有很多,而loft公寓是大家都喜欢的一种.选择这样的房子以后大家首先需要考虑到的就是装修的问题,当然在装修的时候费用的问题是大家都需要知道的,那么大家知道loft公寓装修价格是多少呢?今天小编就跟大家一起来看看loft公寓装修价格是多少及loft公寓装修设计要点吧! loft公寓装修价格是多少 1.墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元.小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下. 2.墙体涂料粉刷美巢加多乐士

每年暑期,随着大批毕业生走出校园,都会掀起一股租房热.北京晨报记者近日走访市场发现,在"严打"之下,群租房已没有了优势,网上长租的单身公寓却颇为抢手,各租房网站的置顶几乎都被"品牌公寓"包揽.正在运营的房源几乎租客全满,导致不少经营长租公寓的企业四处收纳房源--为了尽快投入市场,基本上都是边装修边入住,网上针对装修污染的投诉也层出不穷.此外,不少租客反映长租公寓服务差.收费高,有人租了没多久就大呼"上当". 房客 公寓甲醛超标6倍 今年刚从学校毕

在人们正关注长租公寓是否是房租上涨背后的推手时,长租公寓头部品牌自如再次被曝出甲醛超标的新闻. 在新浪黑猫消费者平台上,针对长租公寓企业的投诉多达上百条,其中蛋壳公寓24条,自如23条,我爱我家11条.投诉内容主要集中在甲醛超标.诈骗贷款.违规隔断等方面,这些都是长租公寓兴起后,给租赁市场带来的"特色服务".所以有网友称,长租公寓看似"情怀"满满,实际上"套路"更多. 甲醛超标不赔偿,违规隔断遭拆除 7月中旬,阮先生在自如友家上租了一套2居室的房

日前,甲醛超标的"毒房子"话题,引发了公众对自身健康安全的关注和焦虑. 8月31日,一篇<阿里P7员工得白血病身故生前租了自如甲醛房>的文章热传.这一事件,让链家旗下长租公寓平台自如再因甲醛风波陷入舆论漩涡.自如官方回应称,9月1日起下架全国九城全部首次出租房源,待检验合格再行上架. 目前,"自如APP"中不少房源已变成无法出租状态.粗略统计显示,自如APP中待出租房源中超过半数处于"房屋空气质量检测中". 自如APP超半数房源停租&

长租公寓的甲醛问题能否根治?记者昨天从中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会获悉,经住建部批准,<租赁式住房装修技术规程>已开始起草.预计明年上半年发布.这份标准将对目前长租公寓.民宿短租和共享办公空间的装修技术形成统一的行业标准.对于装修污染问题,标准也将从控制污染源头和装修过程.治理以及租户使用习惯等角度做出明确规范. 甲醛背后 装修公司跟不上扩张脚步 区别于老百姓自家的装修方式,长租公寓一般都采取"快装""速装"的方式.5到25天就能装好一套房. 近期的

两年前,浠水县梅女士全款在该县购买了一套110多个平方的商品房,去年在装修的时候,却发现该房已被大冶市法院查封.一年多来,梅女士一年多来四处讨要说法未果.24日,楚天都市报记者联系到该房地产开发商,对方表示可以退款. 今年40岁的梅女士介绍,2016年11月份,她和丈夫想在浠水城区购买一套商品房,经多次挑选,夫妻俩看中了浠水城区明珠·银河湾的一套110多平方商品房,在当年11交完21万元首付后,陆续付清了49万元的房款.并去年6月份与开发商签订了商品房买卖合同. "我们在去年3月份前就交清了房款

近日,部分品牌长租公寓被曝出甲醛等空气污染物超标,有用户直指装修污染是对住户健康造成威胁的"元凶".这已不是长租公寓第一次深陷"甲醛门".如今,长租公寓因其装修时尚.换房方便等优势受到市场青睐,但记者调查发现,部分长租公寓在光鲜的外表下,却存在着不容忽视的装修污染问题,亟待行业内部出台统一规范. 污染超标检测还造假 今年7月,刚毕业的小伍(化名)和同学一起在上海市闵行区租了一套由某品牌新装修的两室一厅公寓.入住不久,小伍和同学出现了喉咙发干.皮肤过敏起疹等症状.经权

近年来,为了开拓新的利润增长点,万科.恒大.碧桂园.绿地等房企纷纷布局互联网家装行业.万科旗下的万链.碧桂园旗下的橙家,在集团的全力支持下,发展非常迅猛.绿地的诚品家也在不断的探索中形成了自己的发展模式.恒大则与知名品牌家居企业签约,建立合作联盟,以"拎包入住"精装房的方式抢滩家装市场. 业内人士认为,家装和社区一样,都是房地产上下产业链的重要环节,房企进军互联网家装的发展模式,主要还是依托自身在房源和客户上的资源优势,为客户提供定制化的装修服务,凭借这些天然优势,家装行业将成为房企培

疫情结束后你会买房吗 在这次新冠肺炎疫情期间,租房一族遭受的打击是,他们突然发现在极端情况发生的时候,租房的人比买房的人要低人一等,近几年有关方面着重强调的"租售同权",在疫情面前被击得粉碎. 随着春