出售方维权三大要素 一.面临并购不道德要慎行: (1)有些房主因为某些原因急需用钱,因此给了经纪公司"并购"业务存有的合理性.这毫无疑问给经纪公司的违规留给了操作空间,在交易价格上大做文章.解决之道:如果消费者确实必须,也有必需与经纪公司约定在其转售时有权见买方并理解实际的交易价格,以证实经纪公司没有获得除代理费外的不合理收益. (2)买卖双方见面的交易,以确实杜绝某些经纪公司的非分之想. 二.买方身份与资格要证实 由于一些特殊性质的房屋必须客户具有一定的资格才可购置,如年满5年的经济

不管是新房还是二手房,只要价格合适,都是值得购买的好房子,二手房买卖流程及费用都有哪些知识呢,很多的人都说二手房的过户流程很复杂,尤其是还要按揭的话,就需要准备更多的手续和资料,现在就一起来看一下相关的一些问题. 二手房买卖流程 二手房买卖流程所说的就是房屋的所有人通过房产交易,将已经得到了<房屋所有权证>的房屋出售转让给别人,二手房买卖其实也叫做存量房买卖,买房只要交付款项以后,卖家就会将房屋过户给卖家,这个过程中需要进行一定的手续办理. 办理流程 二手房买卖流程及费用是很复杂的问题,再来说

近年来,二手房的成交量逐步上涨,越来越多的人看好性价比高的二手房,虽然二手房的价格会便宜一席,但是二手房交易监管方面还有一些漏洞,经常会出现一些买房纠纷,所以关于二手房买卖注意事项还是有几点要提醒大家的,一起来看一下吧. 确定房屋是否允许出售 二手房在买卖签订协议之前,一定要确定所看好的二手房是不是可以交易出售,不要以为所有的房屋都是有上市交易的权利的,比如说公有住房在房改售房的过程中,单位还是享有优先收购权的,这样的房屋在购买的时候就要注意了,还有的房屋所处的土地性质是属于划拨用地,这样的房屋也不可以上

在近年来的房产市场上,二手房的交易可以说是比较火爆的,出于价格等各方面的原因,许多业主在买房的时候都倾向于购买二手房.由于二手房交易的手续比较复杂,许多业主在购买二手房的时候,由于不知道各种各样的手续从而吃了亏.那么二手房买卖需要注意哪些问题呢?今天我们就带大家了解一下二手房买卖交易流程,希望通过下面的介绍能够为大家以后的房屋买卖提供帮助. 1.二手房买卖的基本流程 二手房买卖基本上可以分为三个流程,分别是意向阶段.交易阶段以及过户阶段,下面我们就对于这三个重要的阶段分别做一下介绍. (1)意向阶段.二手

二手房的交易是非常普遍的,有些人觉得入住新房子会有装修过后的甲醛残留,所以宁愿选择居住了很久的二手房,还有些人房子住久了想做一些改变会选择将房子卖掉.不管是出于什么原因,二手房买卖交易流程都是要事先了解一下的.小编整理了相关资料给需要买卖双方. 二手房买卖交易流程到底有哪些呢?给大家介绍了下面几个步骤,让大家可以参考借鉴.这次分为买方和卖方来进行介绍,首先介绍买房需要做的一些事. 买方需要根据自己的需求找到合适的房产中介,中介会根据买方的要求挑选出房源,紧接着就是就是去实地看房,买方一定要亲自看房,看房的

二手房买卖相对于买新房更复杂,需要注意的地方也很多.今天典典美家就带大家一起去看看2017二手房买卖注意事项有哪些. 二手房买卖注意事项1.房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖.所以最好选择有房产证的房屋进行交易. 二手房买卖注意事项2.房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的.有家庭共有的.还有夫妻共有的,对此买受人应当和

二手房交易也是目前市场上较为盛行的购房方式,那么二手房买卖必定需要二手房买卖合同,小编就给大家列举一下二手房买卖合同范本,供大家参考. 二手房买卖合同范本: 卖方:(简称甲方)身份证号码: 买方:(简称乙方)身份证号码: 根据<中华人民共和国经济合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法律.法规之规定,甲.乙双方在平等.自愿.协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行. 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的

二手房交易合同,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方. 二手房交易合同注意事项 购买二手房时,除了在签订二手房合同前,要对该房产有一个大体的了解外,在签订二手房合同时也需要注意以下问题: 需要准备的证明材料. 购置房地产,购房者可能是一人,也可能是数人.无论哪种情况,都需要购房者准备好如下材料:1.身份证原件或护照原件及复印件;2.未成年人的户口簿或出生证明;3.有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证.购房

如今,各个地区房价不断上涨,二手房以价格低.风险小.配套齐全,买下就能入住等优势,得到许多购房者的欢迎.但是有些因买卖双方对二手房买卖交易流程不了解,导致二手房买卖纠纷增多.接下来小编为大家介绍二手房买卖交易流程及二手房买卖注意事项. 二手房买卖交易流程 1.买方咨询 要建立好良好的沟通,对房屋进行深入了解,要求卖方提供房屋合同证件. 2.签合同 买卖双方签订合同,对房屋产权状况.成交价格.房屋走落位置.房屋交付时间等都达成一致意见后,双方可以签订一式三份的房屋买卖合同. 3.办理过户 买卖双方签订到合同

一提到买房.租房.二手房大多数人都会想到58同城.58同城却是比赶集网做的好在这些方面.今天我们就来看看58同城二手房买卖怎么样,看一下58同城网二手房促成交易的量是多少.和典典美家小编来看一下我们身边有多少二手房交易是在58同城上面进行的. 58同城网二手房买卖怎么样?58同城二手房价格适合 58同城网二手房买卖怎么样?58同城二手房价格适合 现如今越来越多的人都倾向于网上购物.房子.车子.日用品.衣服等等都喜欢采用网购的模式就连老婆都有人网购,太疯狂了.但是对于车子房子这种涉及金额较大的多数人都选择了

有过装修经验的朋友们比较清楚,在二手房买卖交易中,你不仅需要同房主.中介打交道,还需要跟各种相关人士默契配合.在二手房买卖交易过程中,往往仅银行贷款一项就够买房者来回奔走的了,所以说买到称心如意的房子绝非简单的事.下面就和典典美家的小编来看看二手房买卖过户流程及注意事项. 二手房买卖注意事项 二手房买卖要点汇总 二手房买卖过户流程 1.买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件. 2.签合同 卖方提供了房屋的合法证件,

在通过中介进行二手房交易时,在洽谈各方面适宜后,一般中介会让买房出一部分定金,这时候买房需要写一份二手房买卖定金合同来为自己保留凭证,那么二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写?下面典典美家装修网小编将为大家带来二手房买卖定金合同范本,以供大家参考之用. 二手房买卖定金合同范本 卖方:___________(以下简称甲方) 买方:____________(以下简称乙方) 居间方:_________________________________________ 根据<中华人民共和国合同法>及其

二手房买卖须知----二手房的交易流程 二手房的交易过程较为繁琐,中间处理的事项较多,如果遗漏一项手续,处理起来就会很麻烦,下面典典美家网小编为您带来二手房交易的相关流程. 一.提供相关证件: 买卖双方提供相关证件,买房提供身份证以及其他证件,卖方提供房产证.身份证等其他证件. 二.签订合同: 在买卖双方提供出相关证件后,买卖双方签订房屋买卖合同,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置.产权状况及成交价格.房屋交付时间.房屋交付.产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同. 三.办理

在买不起高价的全新房面前,人们只好选择购买二手房.因为大部分二手房相对全新房来说便宜一些.那么,二手房买卖注意事项都有哪些呢?下面来看看吧.相信你看下面一些内容,以后遇到买卖房屋问题就省心多了. 一.买二手房注意事项 无论哪个行业都是鱼龙混杂,在二手房买卖中介服务行业也存在少数不规范经营行为,二手房中介服务合同中的权利和义务不对等,服务事项和收费标准不明确.不规范等问题.问题集中体现在二手房买卖中介服务收费上.下面就为大家介绍在卖二手房时如何避免中介服务收费陷阱. 防范中介收费陷阱一:进入二手房买卖中介服

相信大家日常生活中也听说过很多关于二手房的买卖纠纷,他们中一些当事人由于缺乏相关的法律法规知识而蒙受了不少人身财产损失.由此可见掌握一定的相关法律法规知识是多么重要.那么接下来不放就随小编一起来了了解一下几个二手房买卖纠纷的经典案例,也许下文的案例能够给大家带来启发,也能够避免不必要的财产损失. 一.逾期支付房款引起的纠纷 下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,上家还要以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了.下家要注意的是,如双方在房屋买

随着社会的发展和人民生活水平的提高,农村人口外出打工的人员也越来越多,因此城市的流动人口数量增加的也非常迅速.有了人口数量作为基数,购买房屋定居在城市的人员也越来越多.然而新的房子一般都离市中心比较远,也有不少人会选择购买二手房后在重新装修.别的不再过多赘述,下面由小编给大家详细介绍天津二手房买卖流程和税费简介的相关信息 天津二手房买卖流程 1.查询二手房信息. 二手房信息的查询,许多人现在可能基于网络进行查询和了解,一般都是确定选择的区域,看该区域是否有合适的小区.此外没还有人可能是找中介了解

二手房买卖,这对于我们来说已经不算是什么新鲜词汇了,在日常生活中,这样的案例也可以说是不少的,或许有的朋友会觉得二手房是旧房子,是别人住过的房子,不是自己装修的房子,是一套自己心里没有底的房子.但是反之,二手房也具有交通条件便利,配套设施齐全,拎包入住的各种优点.在权衡利弊之下,还是有不少的朋友会选择二手房.我们下面就以鞍山二手房买卖过户为例,为大家讲述一下鞍山二手房买卖过户如何办理. 一.慎重考虑,确定购买意愿,签订购房合同 首先,买房不是小事,必须谨慎处之.买房不仅涉及的金额大,房子也是咱们日后生活的

近年来随着人口的不断增长,住房压力越来越大,由于新房的价格比较贵,所以很多的住房需求者就选择了二手房,二手房的好处就是价格便宜,不过也有其缺点那就是装修比较陈旧.购买二手房的时候手续要比新房复杂的多,所以购买二手房的时候有很多的注意事项,接下来小编就详细给大家介绍一下二手房买卖注意事项以及详细的流程吧! 二手房买卖注意事项及详细流程 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因.但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题. 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上

人们生活好了,越来越多的人开始买房,现在的新房价格很贵,对于很多的工薪阶层来说确实是非常困难的,压力很大,于是二手房就成为很多工薪阶层的首选,因此二手房买下来能够省掉一部分装修费用,同时二手房的过户手续也是很简便的,如果买到的二手房性价比很高,对于买房的人是非常的欣慰的,二手房的交易流程每年都会出来新政策,那么2016年二手房买卖流程以及注意那些问题呢? 2016年二手房买卖流程准备材料 1.买卖双方的个人身份证还有户口本,结婚证 2.卖房的三证齐全(房产证.土地证.契证) 3.买房要了解清楚现

在买不起高价的全新房面前,人们只好选择购买二手房.因为大部分二手房相对全新房来说便宜一些.那么,二手房买卖注意事项都有哪些呢?下面来看看吧. 一.买二手房注意事项 无论哪个行业都是鱼龙混杂,在二手房买卖中介服务行业也存在少数不规范经营行为,二手房中介服务合同中的权利和义务不对等,服务事项和收费标准不明确.不规范等问题.问题集中体现在二手房买卖中介服务收费上.下面就为大家介绍在卖二手房时如何避免中介服务收费陷阱. 防范中介收费陷阱一:进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同. 卖房人或者购房人