一般来说首付多少,是按比例进行计算的,这对于新房子来说,没有多大的争议.但对于二手房来说,就有很大的不同.其原因在于,二手房的实际交易金额不一定就是计算房屋产值的基数. 所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其首付款的计算方式为: 净首付款=实际成交价-客户贷款额 贷款额=二手房评估价×80%贷款额 这里需要注意的问题有以下几点: 1.净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款. 2.上述公式首付比例以80%为例子,因为一般情况下首次贷款额度可达80%,

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证.能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款.如果是按揭贷款,二手房贷款首付怎么算呢?二手房贷款首付多少呢? 二手房贷款首付多少 二手房按揭贷款首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款). 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格. 如果是二手房首套购房,则二手房按

买二手房的人对首付肯定很关注,可是很多人对二手房首付比例是多少?二手房首付怎么算?都不是很清楚,一起来看看吧~ 二手房首付比例是多少 大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行.但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右. 具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况: 1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得

2017年买房首付最低多少?房子对很多人来说是一种刚需,面对一直上涨的房价,很多人都会选择贷款买房,那么,买房首付需要多少钱呢?下面我们就来一起了解一下吧. 买房首付最低多少 因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款层数也是不一样的.贷款买房首付一般情况如下: 1.在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成 2.在第二次置业的情况下,购买房产的最低首付为五成 3.三套房的情况,有的银行是不给予贷款的.一般情况下男性可以带到70岁,最大贷款年限为30年

现在的购房者往往选择贷款买房,因此在买房前需要了解房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是将要贷款的钱.那你知道一般贷款买房首付是多少么?一起来了解一下. [贷款买房首付多少] 一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率:二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%:三套房不准入. 目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别.办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例.而与新房贷

由于房价过高,很多人都会选择贷款买房,先付了首付,然后在按揭还贷.市场上有很多关于零首付买房的宣传,这是真的吗? 零首付房产是真的吗 零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动.零首付房贷并不是真的零首付款,只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款,购房者再在一定的期限内付清首付款.所以零首付房贷并不是真的零首付.而且这种零首付房贷,开发商还会收取一定的手续费,大多数的零首付款房贷,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付. 所以零首付房贷,并不是想象中的那么好的.

面对高昂的房价,很多人都会选择贷款买房,那么,买房首付需要多少钱呢?下面我们就来一起了解一下吧. 买房首付最低多少 因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款层数也是不一样的.贷款买房首付一般情况如下: 1. 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成 2. 在第二次置业的情况下,购买房产的最低首付为五成 3. 三套房的情况,有的银行是不给予贷款的.一般情况下男性可以带到70岁,最大贷款年限为30年,要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地

你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友,得先和银行打交道.而如今以来贷款难已是众人皆知的事实.目前,多家银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,下面就来详细的了解一下. 买房首付最低多少 一手房按揭套次.实际按揭利率.按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准:(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率:二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%:三套房不准入. 目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别.办理新房贷款时,首付款是按

大家都知道大城市房价总是在上涨,政府出台很多的政策调节房价,可是房价下降却很少,而城市新盘房源也很紧张,进而二手房就成了人们选购对象,那么我们看下二手房首付怎么计算? 1.买二手房首付多少 贷款人拥有的房产数可能影响首付比例,首先看二手房按揭贷款是业主的第几套房,之后按揭贷款还有首套房.二套房区分,而2套房首付比例是有很大区别的. 假如二手房是购房人的首套房,其贷款首付比例就要依据要求缴纳百分之三十首付,而是第二套房子的话,其所要求缴纳首付款就会很多了, 而所在地区政策也大大影响二手房首付比例大

一.二手房购置首付比例 二手房的首付比例是根据专业风险评估机构做的评估价来制订的,一般来说情况下,二手房首付一般不少于评估价的30%.如果所购二手房是购房者的第二套房,那么贷款首付无法少于70%;如果是第三套房,贷款银行可以根据二手房的实际房价未予贷款.二手房的房价,年限越长,评估价是越低的. 只不过在二手房购买过程中,首付比例也是可以进行协商的,根据明确的情况来要求首付比例的方式 1.二手房本身是又卖家贷款购置的,同时贷款额极高,必须购房者续还贷的,如果是这种情况,为安全起见,购房者则可选择走

房地产是现在比较火爆的行业之一,虽然说现在一二线城市的房价在不断地调控,但是房价还是高的让人买不起,想要买房只能够选择贷款,二手房贷款也已经成为了购房的一种趋势,2018二手房贷款新政策又出了不少,现在给大家简单来说一下. 最低首付比例 说到2018二手房贷款新政策,首先要说的就是首付比例,首付的比例是多少,是不是首套房购买以及和银行政策是有很大的关系的,最近国家出台了<中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知>,目的是为了更进一步促进合理住房消费,也为了可以

买房子要注意什么?买房子是我国的一个普遍现象,特别是在房价飞涨的今天,有没有房子更是一个人有没有实力的体现,但是很多人买房子都是分期的.那么买房首付一般是多少? 买房子要注意什么 1. 选房时间.如果想要买房子,最好是在上午去看房,这个时候如果朝向好的房间阳光就会照进来.朝向稍微好点的房子一般光线是在上午十一点左右照射,而朝向差的房子,一般要到下午才会有光线照射.购买房屋的时候,为了能够判断房屋的朝向,也可以在看房的时候利用指南针来了解一下,或者是找一个参照物.特别是正南方向的不大好判断,房屋的朝向是东或

随着房价的居高不下,二手房也越来越吃香,业主们把购房目标开始转移至二手房,在购买二手房过程中 ,不少业主不了解和购买新房有什么区别,二手房购买首付比例是多少,今天典典美家小编就为大家介绍二手房首付计算方式,供大家参考. 一.二手房购买首付比例 二手房的首付比例是根据专业评估机构做的评估价来制定的,通常情况下,二手房首付一般不低于评估价的30%.如果所购二手房是购房者的第二套房,那么贷款首付不能低于70%;如果是第三套房,贷款银行可以根据二手房的实际房价不予贷款.二手房的房价,年限越长,评估价是越低的. 其

对于目前有买房意向的朋友,相信很多人对于在哪买房基本上都已经定下目标,但是买房首付多少钱?估计心里就没有个数了.现在就装修网小编就带你一起去了解一下买房首付多少? 2013年房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍.各地区首付比例会有差别. 一手房按揭套次.实际按揭利率.按揭成数及按揭年限终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷

你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友,得先和银行打交道.而如今以来贷款难已是众人皆知的事实.目前,多家银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,有些银行还调整了首付比例,位置偏远.开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付.虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率,但这些银行对客户的要求很高.那么现在贷款买房首付多少,新房和二手房贷款买房有什么区别,今天小编为大家做一个梳理. 贷款买房子首付多少 现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银

很多人可能觉得,贷款买房就是直接空手进行贷款,然后每月还款的这么一个过程.不是这样的,贷款买房虽然是向银行贷款,但是也需要自己先缴纳首付,这也是一笔不小的费用.不同地区缴纳首付的比例是不一样的,除此之外是否公积金贷款也有一定影响.那么在安徽合肥贷款买房要付多少首付呢?今天小编就给大家详细的介绍一下. 购房商业贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低.例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-

大家都知道,买房的时候是可以去银行贷款的,并且这个贷款期限长,贷款额度高,贷款利率低,给买房的人很大的帮助.不过上述说的买房,其实是默认购买首套房.如果说是购买二套房甚至三套四套的时候,政策可美这么优惠.这也是为了防止最后造成房价虚高.那么二套房的首付要多少钱呢?今天小编就给大家详细的介绍一下. 二套房定义范围 "二套房"是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人.配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房.

现在收入水平提高了,越来越多的人渴望拥有第二套房产,购买房产相当于一种变相投资,一般情况下房子不会贬值.但是随着银行贷款政策的收紧,贷款不再像过去那样容易,第二套房产首付多少,付款比例又是多少.这对于想买第二套房的居民来说至关重要.下面小编就给大家分享一下2017年关于第二套房产首付多少的相关规定,希望对您有所帮助! 什么是第二套房 一.第二套房的概念 第二套房的概念是第二套普通自住房,意为以借款人家庭(包括借款人.配偶及其未成年子女)为单位而认定的,当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭,再向商业

所谓期房也就是尚且没有建造完全的房子,因此在购置期房的时候,相对应的我们支付的成本费用可能会比较低,但是其它方面也有许多值得注意的事项.而且在一些贷款方面的问题也需要着重进行特别的对待,比如今天小编为大家揭秘的就是关于购买期房过程中首付的支付时间问题,具体包括注意事项的解答以及从购置者角度入手给出的建议,有兴趣了解的朋友不妨参考下文所述一起来详细细致分析一下吧,相信借此可以帮助我们收获到令人满意的效果. 一.买期房什么时候交首付 习惯上把在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋称为期房. 1.一般缴纳定

武汉又出套路了,关于武汉最近的房地产市场行情和乱象,业内人士精选了几条国庆后武汉读者感言,房价涨了多少,武汉精装修楼盘情况怎么样?随武汉装修网来了解一下. 武汉买房读者感言: 1.坐标武汉,一个刚毕业的朋友这一个月买房受尽了苦,新房被政府压价价格便宜但是买不到,想买得私下给开发商塞20万还不知道找谁塞,买二手房因为房价上涨太快连续两次被房东毁约,替他心急. 2.武汉现在新房也是一房难求,比如汉阳区某盘,偷着开盘还抢的打架,后来干脆半夜开盘,也基本是秒光,原因是二手房均价1.7万,新房因房管局不让涨只有1.