买房子要注意什么,买房首付一般是多少

买房子要注意什么？买房子是我国的一个普遍现象，特别是在房价飞涨的今天，有没有房子更是一个人有没有实力的体现，但是很多人买房子都是分期的。那么买房首付一般是多少？

买房子要注意什么

1. 选房时间。如果想要买房子，最好是在上午去看房，这个时候如果朝向好的房间阳光就会照进来。朝向稍微好点的房子一般光线是在上午十一点左右照射，而朝向差的房子，一般要到下午才会有光线照射。购买房屋的时候，为了能够判断房屋的朝向，也可以在看房的时候利用指南针来了解一下，或者是找一个参照物。特别是正南方向的不大好判断，房屋的朝向是东或西偏15°～30°都属于正常范围，而南偏东15°的房子是采光最好的。

2. 选房季节。很多人在挑选房屋的时候都认为夏季选房最好，其实不是的，一般冬季选房是最好的。冬季是昼短夜长，这个时候的太阳折射角也是最小的，更容易发生挡光的现象，冬季房子的光线不会被遮挡，那么这个房子不管是什么时候都不会被当光线。尤其是在冬至日的这天，白昼时间最短，如果这天的房子采光好，那么不管什么时候都可以放心居住。

3. 房子朝向。不同朝向的房子采光不同，朝向较好的房子白天采光的时间较长，而朝向差的房子采光时间很短。而房子的采光时间越长，那么房子的朝向就越好。一般朝南的房子采光时间是最长的。朝东方向的房子次之，朝西的房子采光的时间比较晚，一般要在傍晚的时候才能够看到太阳，如果没有遮挡，到了夏季朝西房会有强烈的西晒，但是如果说西面有阳台，这样就能够抵御大量的光照了，这样的房子朝向其实也是很理想的。北朝向的房子采光最不好，夏天会很凉快，冬天会很阴冷。

4. 房子进深。房子的进深也是很重要的，在选房子的时候要遵循“宜宽不宜深”的原则。比如说是一间朝南的房子，在既定的面积下，房子的宽度越宽越好，空间就越大，但是如果东西的距离远了，南北的距离进深就小了，这样能够满足南面的光线最大范围地照射进来，从而就可以最大范围地辐射到房子的北部位置。

买房首付一般是多少

首套房指购买仅拥有一套住房。人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。