??【导语】中国人常说，买房买房就是买一个归属，不同的地方政府给予的购房优惠都是不同的，你知道现在上海买房是怎么样的情况吗？现在大家买房都是先付首付，再还贷的情况，那么现在上海购房首付是多少呢？小编为大家普及下关于在上海买房首付的相关信息。??
拥有住房是一件幸福的事情，大家都会有购房这一件事情要经历，其实，在买房的时候有很多事情要去注意。
首先，要明确一个概念：首套房。
首套房是什么概念呢？顾名思义就是你所拥有的第一套房子，根据我国规定，首套房购买是有优惠的，但是不是所有人买房满足都是可以享受首套房优惠的哦。对于首套房的购买者来说，你首先要是年满18周岁，有资格独立买房；其次，你买的房子大小要在90平方米或者90平方米以下的普通住房；作为购买者你仅仅只有即将买的这一套房子。
对于上海首套房首套比例现在有两个情况。
第一：选择商业贷款的，按照现在的政策还是需要首付比例为三成，贷款的话用的是基准利率，就是说五年以上的贷款利率是6.55%。
第二：选择公积金贷款的人按照公积金贷款的规定房屋面积在90平方米或者以下的首付比例为两成，如果是90平方米以上的建筑房屋，首付比例为三成。
对于上海的购房政策来说，第一次买房的时候，首付需要三成、贷款需要七成，基准利率享受的还是九折优惠。
对于购房来说，还需要明确一点，除了购房本身需要支付的钱，还需要上交房契税。根据上海地区的规定，不同的房屋大小有着不同的税率比例。房屋面积在90平方米的以下的房子需要1%的房契税；房屋面积在90~144平方米的房子需要1.5%的房契税；房屋面积在144平方米以上的房子需要3%的房契税。
以上都是关于上海地区首套房的信息，以下是关于上海地区二套房的信息。
对于购房者来说，第二次购房首付比例远远大于第一次购房比例，二套购房比例需要在70%以上，所以购房者需要一次性支付清大部分的款项，和首付方给予的政策相差比较大。
现在，你了解清楚了吗？有关于在上海地区购房的一些信息，要注意分清首次购房和二次购房的区别，两者在首付上是有差异的，还是比较大的差异哦！
导读：物业管理在20世纪80年代引入我国，在引入的这些年里，它用它势如破竹之势正在中国内陆发展着。所谓物业管理就是，业主对其区域内的设施设备委托他人或企业进行管理所形成的一种商业模式，随着各地区的小区的建立，为了维持自身安全及设施设备的安全越来月离不开物业管理公司的管理了。今天武汉爱家网小编就给济南人民发一发福利，给大家介绍一下济南值得信赖的几家物业管理公司供大家选择。
济南居然之家家居建材市场物业管理有限公司
居然之间是一家拥有500人以上的国营企业。居然之间于1999在北京成立，并于2008年在山东济南成立分公司。在这7年里他迅速占据了物业管理的龙头老大的位置，现如今在济南有多个合作伙伴，计销售金额已经超过20亿。居然之家力求打造山东省物业管理的老大位置，除了在济南，还在山东17个市内有多个分公司。在未来的4年里公司力求利润在100亿以上，并且开始向全国市场发展，打造国内物业管理合作品牌企业。
济南鲁商物业服务有限公司
山东鲁商物业服务有限公司是一家有5000人左右的国有控股有限服务公司，它隶属于山东省商业家团总公司旗下的鲁商置业有限公司。公司经营范围比较广，不仅有物业还有方房屋出租、庭院绿化等多个方面的服务，是小区建设一体化的不错合作对象。公司现在以客户第一为对象，客户满意为最终目标，不断创新和发展自己，并且对到员工要求比较以前高，员工要求一般都是要专业或者是有相关的物业管理经验，力求打造国家级物业管理品牌。
物业公司
物业公司的名字就叫物业公司，虽然没有什么特殊的名字和称号，他却被济南人民评为济南最佳人气物业公司。公司位于济南市市中区白马山南路。公司性质与前面介绍的两家不一样。物业公司是一家拥有120人的私营企业。物业公司的内部人员虽然比较少，但是个个都是精英，服务一流。拥有中高级职称的员工和技师有34人。公司借鉴国外物业管理经验进行管理，在管理上做到国内外性结合，是大众做信赖它的一大主要原因。公司在成立的这些年来获得了多个荣誉称号，得到政府和人民的一致好评。
结语：今天小编给济南人民带来的福利，不知道大家伙是否喜欢啊?今天介绍的几家物业公司，只是济南的典型代表，可能还有其他没有介绍到的，还请大家海涵。希望大家继续关注我们武汉爱家网，以后我们不仅会给济南人民带来福利，还会给全国人民继续带来福利，一定要关注我们哦!
出门在外，谁不希望有一个避风港湾——家!生活上人人都说不想做房奴，不想做车奴，一个个都还是拼了命的去挣房，挣车，特别是房子，它是一个家、一个依靠、一个停留、避风的地方。挣“房子”难，要找个合适的也难，价格的上下浮动牵动了多少人的心，那么经济适用房的价格是多少呢?哪些因素影响了经济适用房的成交价格?下面小兔为大家介绍一下。
房子到处都在涨价，是一个城市的主要来源(总体来说很多城市是这样的，房产占很大的比例)，放在在一个地方的价格是一个城市gdp的象征，那一般房子的购买，一般要花多少钱呢?
购买房子花钱的比例是不一样的，影响房子的价格因素有很多，城市、房子类型、面积，地区，装修程度，地段，这些都是影响价格的因素，以下就为大家详细的介绍一下。
1、城市不同价格不同：北京、上海、广州、重庆、成都、云南，这价格是相聚很大的，在北京在2万左右，或者更高，在上海1万多，在广州差不多也是1万多，重庆在一万左右，云南8千，这些地方的价格根据人口的消费也是有很大的关系的。
2、房子类型是影响价格的第二因素：比如洋房要几百万、跃城在几十万不等，平时的经济房也是一百来万。
3、面积是影响房子价格的第三因素：一室一厅50平方的房子、两室一厅80平的房子、三室一厅的120平房子、两室一厅带书房的房子，有的有花园、有的带大阳台，这些也是价格因素的影响方向。
4、装修房和毛坯房也影响价格，装修还分精装修和普通装修，这些价格上的差距就大了，你装修的好的，在买家具上，用的涂料上都要贵一些，这种价格上肯定是要高一些的。
经济适用房的价格，从名字上就是刚需房类似的，主要针对无房，年轻，占住的，后期很多都会换大房子，在使用上和生活上便捷价格合适，真正解决年轻人购房困难，当然经济适用房的价格还是的根据以上四点来决定，你的位置和大小、这些都是影响价格的主要因素。
小兔在这里提醒各广大朋友：在购买房子的时候还是要好好考虑，选择适合自己的房子，不能盲目购买。不过现在国家有很好的政策，很多有一定的优惠，国家政府都在为百姓们着想，从百姓的利益出发，真正的帮助到百姓。
