土地证办理流程怎么办理土地证

不管是有房子还是正在买房的朋友们来说，大家都明白必须办理房产证还有购房协议书等证件，对土地证的办理却忽视了，只不过土地证和房产证一样的最重要，甚至是缺一不可的，土地证会牵涉到到很多方面，所以我们有必需理解一下土地证办理流程是怎样的。

土地证含义
土地证是代表土地的使用者或者是土地的拥有者享有的土地使用权的法律依据，目前在我国授予的土地证主要有三种。
1、集体土地证所有权证，是由县级人民政府对农民集体所有土地进行注册造册，授予的集体土地所有权证，证实了农民集体土地的所有权。
2、集体土地建设工程地使用权证，是由县级人民政府对集体所有的依法用作非农业建设工程的土地进行注册造册，授予的集体土地建设工程用地使用权证，证实了集体土地建设工程地的使用权。
3、国有土地使用权，是由县级以上的人们政府对个人和单位依法使用的国有土地进行注册造册，授予国有土地使用权证，证实了个人和单位的土地所有权。
土地证注册步骤
1、由土地的使用人向有关机关提出注册申请人，在申请人的时候要递交土地使用权注册申请书和土地使用权注册人的法定代表人的身份证明和申请人的身份证明或者是户口本，以及办理土地证的来源证明。
2、再由土地管理工作机关进行土地权属的审查步骤。
3、最后就是授予土地使用权证书了。
土地证办理流程
1、首先向对外开放商发给购房发票、房屋分层分户图、房屋权属注册申请表和办理土地证的图。
2、交纳契税和修理基金，首次购置90平米以下的普通住房需交纳百分之一的契税，其余的普通自住房的税率是百分之二。
3、办理产权证和土地证。必须提供个人的身份证复印件、购房发票复印件、商品房交易协议、修理基金发票原件、借贷注册申请表、契税发票原件、委托书和抵押权人许可的委托书等材料。
办理土地证的材料
1、个人的身份证原件和复印件。
2、购房合同的副本的第一页和第二页还有最后一页的复印件。
3、土地拆分出让许可证和房产证原件。
土地证办理注意事项
1、房屋出让要连同土地使用权一同转移，必须递交买房子时候的交易协议和原土地使用证。
2、新建的房屋土地注册必须递交土地和规划部门建房的文件。
3、如果土地证不小心遗失或者是损毁的，应当第一时间的向发证机关备案，申请人补办土地证。

结语：办理土地证的流程大体就是以上的内容，朋友们一定要推崇起土地证，以免将来必须用到土地证的时候能派上用场，土地证和房产证都是证明房屋产权的证件，所以两样证件缺一不可。之前有可能不是特别理解土地证的朋友，通过这篇文章坚信都应当理解确切了。

欢迎您采访

装修得花多少钱？提早算一算：10秒完全免费装修报价

以上就是关于土地证办理流程怎么办理土地证的全部内容介绍了，希望这些介绍可以解决您的装修问题，更多相关内容请继续关注典典美家装修网!