2018房产证更名怎么办理?房产证更名流程手续介绍

　　虽然房产证更换为不动产权证，但是正常并没有全部普及，依然有的地方使用的还是房产证，但是牵涉到到房产证改名方面，要如何办理呢，有的并不是卖房，只是进行房产证改名，下面就为大家讲解2017房产证改名如何办理，以及房产证改名流程手续。

　　一、婚姻期间直接加到房产证改名

　　如果在婚姻存续期间房产归属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也却是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需装载结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“更改注册”窗口办理才可。

　　非婚姻存续期间：非婚期间房产证改名，无法直接加到未婚名字，只能以赠予的方式改名。

　　二、房产赠送给房产证改名流程

　　受赠房屋需提交房屋所有权证、赠予书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权更改登记手续后，这种赠予不道德才具备法律效力。具体步骤如下：

　　赠予人与受赠人议定关于房屋赠予的书面合同，即赠予书。受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，缴纳契税，发给契证，办理公证。

　　办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到地产管理工作部门申请人更改注册，并递交下列证件：

　　(1)申请书(窗口提供)。

　　(2)原地产产权证。

　　(3)相关当事人的身份证、户口簿。

　　(4)赠予书及公证书。

　　(5)契税收据。

　　赠予人将房屋交付给受赠人。这里″交付给″以办理完房屋产权转移注册为准。

　　在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签定书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠予人为了躲避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠送给不道德无效。

　　三、房屋买卖房产证改名流程

　　如果是二手房交易的话，直接凭借相关凭证到房产证办理处、交纳相关的费用，才可办理房产证改名手续。