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买房小知识:怎么选择户型?

当前位置:典典美家 > 房产知识 日期:2016-02-29

  对于大多数购房者而言,买房时除了要考虑房子所处的地段、周边环境、服务设施、价格等因素之外,户型的选择也很重要。因为户型的好坏和居住空间有着直接联系,户型不好不仅会影响到用户的居住体验,在一定程度上也会增加装修成本。那么什么户型才是好户型?怎么选择户型呢?

  一、什么是户型

  户型是人们对房屋内部架构和具体形状的描述,根据房屋结构不同,户型可以分为平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型四种,买房时根据不同的居住要求和生活习惯,购买者可以选择不同的户型,这也是怎么选择户型的依据之一。

  二、什么是好户型

  户型的好坏是怎么选择户型的标准之一,一般来说好户型表现为光线充足、采光好、空间使用合理、通风良好等方面。通常来说,好户型的标准是方正、各个空间分配合理、功能区明确、避免走廊、南北通透。简而言之,户型方正可以提高房子的使用效率,要知道拐拐角角会占用很多实际居住面积。各个空间分配合理是指房屋的各个部分之间的比例关系要恰当,空间分配合理与否和业主的居住体验和生活习惯有着直接联系。避免走廊指在买房时尽量避免走廊多的房子,因为走廊不仅会占用室内空间,而且还不能用来存放物品。

  三、怎么选择户型

  1、户型

  怎么选择户型?首先要看自己选择的户型属于哪种类型,是平层户型、跃层户型、错层户型还是复式户型?户型确定之后要判断所选户型的好坏,比如户型是否方正、空间布局是否合理等。对于空间布局不合理、通透性差、采光不好的户型最好不要选择,不仅影响居住体验,还会浪费装修成本。

  2、形状

  房屋结构不同,户型的种类有很多种,而从房屋的形状来看,房屋又可以分为手枪形户型、走廊式户型、锯齿形户型等,这些形状的户型存在严重缺陷,从风水角度来说,这种户型寓意非常不好。因此在考虑怎么选择户型时,就不要选择这种形状的户型。

  3、朝向

  怎么选择户型?选购时要注意户型的朝向。一般而言,户型最好的朝向为南方,因为朝北的房子光照不足,朝东的房子比较阴湿、通风差,朝西的房子非常晒,而且采光时间比较短,所以购买时优先选择朝南的户型,南方太热的城市,可以选择朝向偏北一些的户型,比较阴凉。

  4、细节

  选择户型除了要看户型、形状、朝向,还要知道一些细节。比如每个房间最好都有窗户,不仅可以满足照明需要,还能够提高居住环境的质量。卫生间的门最好不要对着厨房或者客厅,除此之外还要了解整栋楼的公摊是怎样的。总而言之,这些小的细节都是选择户型时要考虑的。

  怎么选择户型是购房者必须要考虑的问题,只有户型选得好,日后的居住体验才有保障,在选购时一定要注意户型这一重要因素,希望大家都能够为自己买到最好的房子哦!<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>>

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