安置房买卖合同怎么写?2018安置房买卖合同范本

　　随着今天大大强拆建设工程，安置房也更加多，安置房就是对于那些被强拆的用户进行安置的房屋，一般强拆之后分到的都是多套安置房，因此不少人打算用来转售，在转售时都是签定安置房买卖合同，确保双方权益，那么安置房买卖合同怎么写呢?下面就来理解下2017安置房交易合同范本。

　　合同双方当事人：

　　出卖人(甲方)：_____(以下全称甲方)

　　身份证号码：___________

　　(房屋共计产权人)身份证号码_________

　　以上______人是本合同中提到房屋的共计产权人。

　　买受人(乙方)：_______(以下全称乙方)

　　身份证号码：________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、强迫、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签定本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于____，坐落于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为 ___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。并附带____一间，坐落于____，面积为______平方米。(参见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充份理解，不愿购置该房屋。

　　第二条、房屋内部设施电子设备：

　　还包括_______________。

　　第三条、本合同中提到房屋为_______，是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位容许转手，该房屋没有产权纠纷，不存有房屋借贷，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方分担，乙方不负任何责任。

　　第四条、上述房产的交易价格：

　　成交价价格为：人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　第五条、缴付时间与办法：

　　甲乙双方表示同意以现金缴付方式一次性缴付，并已在_2007_年____月___日将首付款(定金) 人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付给甲方，付首款缴付当日甲方开出收款收条给乙方，并标明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于2007年____月___日支付甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰 ____拾____元整于甲方将本合同提到房屋中的全部户口迁离当天(2007年____月___日)支付甲方。

　　第六条、房屋交付给：

　　甲方应在交房当天(2007年____月____日)将强拆安置房屋相关的所有手续、余款、强拆补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付给乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付乙方。

　　第七条、户口迁离：

　　甲方应在房屋交付给(2007年____月___日)前将本合同提到房屋中的全部户口迁离。

　　第八条、甲方逾期交付给房屋及逾期户口迁离的违约责任：

　　除人力不能抗拒的灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋转交乙方使用，乙方有权按已交付给的房价款向甲方追究责任违约金。逾期不多达 30天，违约金自约定房屋交付给之日第二天起至实际交付给之日止，每推迟一日(遇法定假日延后)，甲方按乙方已缴纳房价款金额的__%(大写数字)向乙方缴纳违约金，合同继续履行;逾期多达60天(大写数字)，则视作甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究责任甲方的违约责任。

　　1、甲方按乙方总计已缴付的_贰拾_%(大写数字)向乙方缴纳违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付给之日起_90_月内交付给房屋。

　　2、中止合同，甲方将乙方总计已缴付全额还与乙方，按_10%_利率支付利息。

　　3、______。如甲方蓄意掩饰此房屋的原产权隶属于人、房屋位置、质量问题，负面影响乙方的居住于及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方分担(是否要标明损失的范围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁离时间内未将本合同提到房屋中的全部户口迁离，即视作甲方违约，并缴纳乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理完结全部户口迁离手续。

　　第九条、关于产权注册的约定：

　　本房屋以后若遇上必须办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。

　　1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在地产产权注册机关规定的期限内(______天)向地产产权注册机关办理权属注册过户手续。如因甲方的过错导致乙方无法在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定假日延后)内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已缴付退还给乙方，按_____利率支付利息，并按已缴付的______%(大写数字)赔偿金乙方损失。

　　2、乙方强迫在接到甲方的房屋及其手续后，减缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的必须，向甲方提出书面要求，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人表示同意的书面意见等)，并帮助乙方在地产产权注册机关规定的期限内(______天)向地产产权注册机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝接受阻扰。如因甲方的过错导致乙方无法在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定假日延后)内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已缴付退还给乙方，按 ____利率支付利息，并按已缴付的______%(大写数字)赔偿金乙方损失

　　3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续仍未办理，但因甲方及其房屋共有人资金必须，甲方强迫将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责管理在地产产权注册机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______月内交与乙方，所需费用，由______分担。 如因甲方原因无法将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由 _________分担。 如因甲方的过错导致乙方无法在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______月内获得姓名标示为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______月内将乙方已缴付退还给乙方，按_______________利率支付利息，并按已缴付的 ______%赔偿金乙方损失乙方如在本房屋买卖合同正式成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻扰。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人表示同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝接受阻扰。

　　第十条、本合同主体

　　1、甲方是_____共_____人，委托代理人为_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人确保本房屋，签订本合同的时候经本房屋所有房屋共计产权人表示同意。

　　2、乙方是_______，代表人是______。

　　第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具备同等的法律效力。本合同在双方签署之日(2007年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷品文字具备同等法律效力。

　　第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签署后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____一份，存留备查。

　　第十三条、本合同再次发生争议的解决问题方式：

　　双方本着友好关系协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中再次发生的争议，双方可通过协商解决问题。协商不成的，双方同意按以下方式解决问题纠纷。

　　1、递交______裁决委员会裁决。 2、 任何一方亦可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

　　第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可自行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决问题，与本合同同具法律效力。

　　第十五条、本合同说明了：

　　1、为反映合同双方的强迫原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方另行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行改动、增补或删改。合同签定生效后，未被改动的文本印刷品文字视作双方同意内容。

　　2、对本合同文本中空格部分填写及其他必须移除或加到的内容，双方应该协商确认。对于实际情况未再次发生或买卖双方不作约定时，应该在空格部分打x，以示移除。

　　第十六条、双方约定的其他事项：

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　签定安置房买卖合同，必须约定双方的权利义务，对买卖合同的标的，交易价款，违约责任，必须做出具体的约定。如果一方违约的，可以向人民法院控告，要求其分担违约责任。