北京一在建楼盘开发商跑路，买房如何挑选开发商

　　不久前北京市某女士反映，今年4月她在大兴区旧宫镇南小街附近华威SOHO购买了一处住宅，交完房款后工程迟迟未开工，8月8日突然发现售楼处人去楼空，她怀疑开发商跑路。翟女士称，和她同样遭遇的还有近20名房主，涉案金额达800多万元。面对这种情况，我们买房如何挑选开发商呢，下面跟着典典美家小编来看看吧。

　　据一名知情人透露，华威SOHO土地的所有人姓何，是他20多年前购买的，当时没有开建项目，按照相关规定两年不建规划审批就作废了。可能是开发商为了回笼资金就把房子卖了，目前申办不了规划审批，是否失联他并不清楚。

　　然而众所周知，在茫茫楼市的区域之争中，总是不乏各大开发商的龙盘虎踞，而每一家地产品牌的特点亦是各有千秋，尤其对于初次买房的刚需而言，如何选择真正靠谱的开发商，显得尤为重要。毕竟，楼盘开发商是否靠谱，将决定着你的楼盘品质是否真正宜居，决定着你的房子能否如期交房，甚至决定着未来房子的涨跌——这一切，都源于你此时的选择。

　　1、资金链充足，最好是上市名企

　　在许多人看来，看开发商最重要的是看品质，但笔者始终认为，作为资金密集型的房地产行业，房企的资金链，永远是排在第一位。

　　这也恰恰是大多数初次购房的刚需最容易忽视的要素。为此，相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。一言以蔽之，“钱袋子”鼓了，其他方面才更有说服力。

　　然而，对于初次购房者而言，又该如何识别开发商的资金实力?

　　最简单的方法，就是看该房企是否上市。一方面，福州地产界的上市名企屈指可数，能够成功上市的房企多是楼市翘楚，实力不言而喻;另一方面，作为上市公司，资金与股权情况时常公开，不像普通开发商一般遮遮掩掩。

　　因此，上市名企，自然成刚需买房首选。

　　2、品质过硬，交房投诉率低

　　其次，就是人所共知的——品质。

　　一个始终致力于品质开发的房企，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的升值潜力;在市场低迷之际，则拥有更好的抗跌属性。

　　也正因此，无论楼市处于何时，每一个开发商都丝毫不放松品质的宣传，也令不少刚需购房者颇有“选择太多，无从下手”之感。

　　其实，要看开发品质，仅需从一点着手——交房。

　　“任何一个生产线都有一个‘良品率’的问题，而从地产角度来看就是交房的通过率，如果在交房当天业主满意度高，并未出现质量问题，那么就可以认定该楼盘品质过硬，反之，就说明广告存在过度宣传。”一位业内人士表示，因此在选择地产品牌时，尽量选择交房投诉率低甚至“零投诉”的房企，最是靠谱。

　　3、开发经验丰富，诚信运营

　　最后，一家房企之所以被誉为“品牌房企”，所倚仗的还有在楼市十余年甚至数十年的开发经验，在经历多次楼市的跌宕起伏中仍能屹立不倒甚至越发壮大，并始终在购房者中拥有良好的口碑——这才是真正靠谱的品牌开发商。

　　然而，做到这些，却殊为不易。多年的开发经验姑且不论，欲保持良好口碑，除了坚守品质之外，还应诚信运营，拥有说到做到的勇气和践行承诺的责任!

　　关于买房如何挑选开发商，小编就介绍到这边，希望对大家买房有所帮助，如果想了解更多家装知识请关注典典美家。

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