北京一在建楼盘开发商跑路,买房怎么挑选开发商

　　据一名知情人透漏，华威SOHO土地的所有人姓何，是他20年前购置的，当时没有开工项目，按照相关规定两年不建规划审核就作废了。有可能是开发商为了回笼资金就把房子卖了，目前申办没法规划审核，是否失联他非常确切。

　　然而众所周知，在茫茫楼市的区域纷争中，常常不乏各大开发商的龙盘虎踞，而每一家地产品牌的特点亦是各有千秋，特别是在对于初次买房的刚需而言，如何自由选择确实靠谱的开发商，变得尤为重要。却是，楼盘开发商是否靠谱，将要求着你的楼盘品质是否确实宜居，要求着你的房子能否迟迟交房，甚至要求着将来房子的涨跌——这一切，都源自你此时的自由选择。

　　1、资金链充裕，最好是上市名企

　　在许多人显然，看开发商最重要的是看品质，但笔者始终认为，作为资金密集型的地产行业，房企的资金链，永远是位列第一位。

　　这也恰恰是大多数初次购房的刚需最更容易忽略的要素。为此，比起普通开发商，品牌开发商反映的是更佳的资金实力、更强的产品营造能力，以及更细致的管理工作能力。一言以蔽之，“钱袋子”鼓了，其他方面才更有原创性。

　　然而，对于初次购房者而言，又该如何辨识开发商的资金实力?

　　最简单的方法，就是看该房企是否上市。一方面，福州地产界的上市名企屈指可数，需要顺利上市的房企多是楼市翘楚，实力不言而喻;另一方面，作为上市公司，资金与股权情况经常公开，不像普通开发商一般遮遮掩掩。

　　因此，上市名企，大自然成刚需买房首选。

　　2、品质过硬，交房投诉率低

　　其次，就是人所共知的——品质。

　　一个一直致力于品质研发的房企，在楼市火爆之际，将为产品赋予极大的贬值潜力;在市场下滑之际，则拥有更佳的抗跌属性。

　　也正因此，无论楼市处于何时，每一个开发商都丝毫不放松品质的宣传，也令不少刚需购房者颇有“自由选择太多，无从下手”之感。

　　只不过，要看研发品质，仅需从一点著手——交房。

　　3、研发经验丰富，诚信营运

　　最后，一家房企之所以被誉为“品牌房企”，所倚仗的还有在楼市十余年甚至数十年的研发经验，在经历多次楼市的跌宕起伏中仍能矗立不倒甚至愈发发展壮大，并一直在购房者中拥有较好的口碑——这才是确实靠谱的品牌开发商。

　　然而，做到这些，却殊为难以。多年的研发经验姑且不论，欲保持良好口碑，除了固守品质之外，还应诚信营运，拥有说到做到的勇气和践行允诺的责任!