毛坯房交房注意事项有哪些?这是购买毛坯房业主都想知道的问题。在交房时，一定要做好验收工作，不可掉以轻心。及时的检测房屋质量，如有问题及早的找开发商处理。那么在实际的验收毛坯房时，大家怎样进行验收呢?今天典典美家小编特罗列了以下几点注意事项，希望能帮助到大家。<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>>
注意事项一：审查相关证件
交房时，作为业主一定要查看房屋的相关文件，看看说明是否齐全。这些文件主要包括房屋质量说明书、房屋质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等。通常而言，只有当房屋取得了建设工程竣工备案表后，开发商才能对业主进行交房。如果如果交房时业主对房屋没有提出意见，那么日后发现质量问题，开发商一般不予负责，所以大家收房时第一步要进行相关证件审查。
注意事项二：审查交房费用
大家都知道交房时，会交一些费用。主要有房屋款项的结算、物业管理费、公共维修基金等。其中物业管理费和公共维修基金大家毋庸置疑，按照规定进行缴纳即可，一般物业费最多是一年的费用，这个不管业主是否立刻入住，都需要缴纳的。公共维修基金是按照总房款的比例进行缴纳的，大家注意当地的缴纳标准就可以了。
现在重点说一下房屋款项的结算，在购买房屋时，合同上的住房面积是根据房屋的预测面积来计算的，可能会与实际住房面积有偏差，因此大家在收房时，务必重新测量自己房屋的实际面积，如有差异，要及时反馈给开发商，在结款时考虑房屋的面积差。
注意事项三：验收房屋质量
验收房屋质量是交房时最重要的工作，也是大家最为关心的事情。建议大家在验房前，提前准备好纸笔、相机、便利贴、两插头和三插头的小电器、尺类工具、小皮锤、水桶等工具，以便顺利的进行验收工作。
毛坯房交房注意事项之交房标准大家需谨记：
1、测量房屋、层高和面积。
2、房屋全屋外饰面是否按照设计文件完成装修工程，主要包括阳台、雨罩的外饰面等。
3、房屋内部各个房间采用的预制楼板或现浇板顶棚的，应是不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
4、水电检验，毛坯房对有防水要求的房间地面应按照防水层、保护层的建筑要求来规划，验收时要进行蓄水试验。电路要做绝缘、接地的检验。
5、对各种管道进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
6、各个房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
7、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
8、检查门、窗的安装。
9、根据购房合同上列出的配套设计进行细节检验。
以上就是对毛坯房交房注意事项的全部内容介绍，希望大家在验收房屋时，能够参考这三大点注意事项，顺利完成验收工作!<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>>
