在获得房子之后，很多人都不明白如何验收，今天我们请专家支招，教我们验收房子的几项知识。还有这里面列出的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，还包括验收商用办公室。
1、看墙壁
看墙壁是否渗漏，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天返回巡视一下。这时候墙壁如果有问题，完全是无可遁形的。
还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾体现过他的家有一个门形的裂缝，之后质问发展商，才明白原来是工程时留给的升降梯运货口，之后封补时，马虎处理以致留后患。
2、验水电
首先要验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，大多的水电中期都要替换的了，所以通常这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算替换水电的话，那么这些东西就必需严肃验收了。
除了看看是否通了电外，主要是看到底电线是否合乎国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般而言，家中的电线不应少于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，更容易短路变软。
3、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门前，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗水；管道与地板的接触处。
温馨小提示：
目前交付给的房子，有一些事前早已声明没有做防水，这就必须装修做了。如果在交付给时早已做了防水，那么我们就被迫对防水是否作好作出检验了。如果在装修前不试一试，在装修后才找到漏水什么的，那么维护工程就大了。你被迫拆毁早已装修一新的地面来做一层新的防水层。
4、验管道
这里所指的管道，指的是灌溉/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，事先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水到底成功地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时常常会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处阻塞，导致灌溉艰难。
还有一种情况，那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。
为什么排污管必须这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。或许会有持续发展商会指出用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远无法满足实际必须。而正因为这种小地方，常常最能体现建筑商的工程质量的。
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