毛坯房交房要验收什么毛坯房交房验收八大法宝

毛坯房交房时验房是一个重要环节，验房是证实房屋有无问题的关键，若是遇上房屋问题都有权利找开发商解决问题，因此毛坯房交房的验房不可缺少。下面小编就给大家讲解一下毛坯房交房要验收知识及法宝吧。

毛坯房交房要验收什么

1、核对合同条款

仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、户外还包括小区外的公共设施设施都要详尽核对，实际须与合同几乎吻合，这样才是几乎兑现了开发商的允诺。

2、测定净面积

净面积是必需要测定的，净面积测定必须专门的验房师测定，验房师测过之后会出具测定报告，这种结果未来可作为和开发商调停的证据。

3、室内外检验

室内外都要详尽检验是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置经常出现的，横梁和顶部的裂缝属相当严重质量问题，找到的任何问题都要通过照片记录下来，必要笔记也可以，以作为叙述。

4、检验墙面

检验墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具现在验房，切记任何质量情况都要照片留证。

5、顶棚检测

顶棚检测是指测定房屋内的层高，国家对住宅层高是有一定要求的，住宅层高大约在2.6大约。

6、门窗质量及推拉情况检验

室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检验，看看门窗与框是否几乎接合，门窗关停后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否稳固等等，总之需要看获得的地方都要仔细检查。

7、渗透检验

渗透检验还包括厨房和卫生间，这两个地方是常常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水开启，水头开到最大，看看水压如何，等到室内有大体2厘米的积水时关停水龙头，待24小时之后查看楼下和楼下的是否有渗漏情况。

8、电路检验

查看室内所有的电线，拉拉看看是否是虚设，开启总闸看到底室内所有的电源处都有电，关掉总闸到底所有的电源都被断电。

毛坯房交房验收六大法宝

1、乒乓球

乒乓球圆圆的，放到平地上就会往高处滚，拿著乒乓球验房几乎可以检验出地面的平整度，略为有点坡度都躲不过乒乓球的滑动。除了地面，窗台、飘窗台都可以，卫生间和阳台出水处则不求平整度，卫生间要求地漏处要稍少于周边，将乒乓球摆放在卫生间，滚至地漏处说明了地漏出水没问题。

2、人”字铝梯

“人”字铝梯携带方便，检验空调插座是否松动、测定每个房间的层高等都会用到，常常人手无法及的地方更必须梯子爬高去检验，因此这个工具很必需，有了梯子各处爬高也很便利嘛。

3、小镜子

镜子在验房时可是大有用处的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看到，要用镜子光线才能看见门底部是否刷漆、是否贴面板，底部到底和外面一样，这些都只有镜子光线才能看见。

4、插页式文件夹

验房时要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一安放插页式文件夹中才不会遗失。插页式文件夹并不是验房必备的，但带了它单据、材料的放置就很便利，找寻也很便利。

5、备忘贴纸

这一物品和上一物品一样，也是为了便利记录、收纳。验房时会有很多问题经常出现，在相应问题上记录问题的详细情况很有必需，以便利当场和开发商调停，备忘贴纸这时候就能派上用场了。

6、小锤子

验房带小锤子大家应当不会困惑，敲打墙面是否空心、墙面裂开情况、瓷片等都必须用到小锤子，使用小锤子时要拿捏好力度，不然会把墙面敲坏了。

7、电笔

大家都明白验房时要看室内的电源通电情况，开启电闸检验所有电源是否有点，紧闭电闸所有电源是否断电，这些都必须用电笔一个一个测，因此电笔是必需的啦！

8、矿泉水

矿泉水瓶的用处主要在于检验室内是否渗漏。这道检验建议放到最后，因为要等24小时之后才能看检查结果。检验时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上，尽可能多倒些水，一方面可以检验出地面的平整度，另一方面24小时之后就可以去楼下查看是否渗漏了。这道检验最好楼上楼下三家一同检验。

以上内容主要给大家介绍毛坯房交房要验收什么毛坯房交房验收八大法宝_收房常识，希望可以帮到有需要的朋友，更多相关内容请继续关注典典美家装修网!