家庭居室装饰装修施工合同示范文本五

委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
本工程设计人：联系电话：
工程负责人：联系电话：
工程项目：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，融合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、强迫的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下全称工程）的有关事宜，达成如下协议（还包括本合同附件和所有补充合同）：
第一条：工程概况

一、工程地址：___________________________________;

二、居室规格：房型__________层（式）___________室____________厅__________厨_____________卫________阳台　　

1、_________室，计__________平方米；

2、_________厅，计__________平方米；

3、_______厨房，计________平方米；

4、_______卫生间，计_________平方米；

5、__________阳台，计__________平方米；

6、其他（标明部位）　　　　　　　，计　　　　平方米。

总计：工程面积　　　　　　平方米。

三、工程内容：参见《家庭装潢工程内容单》、施工工艺表和施工图

四、工程承包方式，双方商定采行下列第__(2)_____种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料（见附表：乙方提供装饰材料明细表）；

（2）乙方包工、包辅料，甲方提供主材（见附表：甲方提供装饰材料明细表，见附表：乙方提供装饰材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表：甲方提供装饰材料明细表）。

五、工程开工日期：2004年　　月　　日

六、工程完工日期：2004年　　月　　日.工程总天数：　　　　天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）----整　。(其中还包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。)

第三条：质量要求

一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

二、工程验收标准，双方同意参考重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。

三、质量检查督导部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

四、凡由甲方另行订购的材料、电子设备，产品质量由甲方轻视；工程质量由乙方负责管理。

五、甲方如自聘工程监理，须在工程动工前通报乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供给

一、乙方须严苛按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料不准实施明码标价。参见本合同附件。甲方所提供的材料均运用于本合同的装潢工程，非经甲方表示同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按侵吞材料的双倍价款补偿给甲方。

二、按合同约定由乙方提供的材料、电子设备（见附表：乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收，材料进场时要甲方签署认可方可进行工程；如不合乎质量要求或规格有差异，应禁令使用，若已使用，对工程导致损失的由乙方负责管理。

三、按合同约定由甲方提供的材料、电子设备应为合乎设计要求的合格产品，并应按时供给到现场（见附表：甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供给的材料、电子设备再次发生了质量问题的损失，责任由甲方分担。甲方供给的材料经乙方验收后，由乙方负责管理保管，由于保管失当而导致损失，由乙方负责管理赔偿金。

第五条：缴付方式

一、合同一经签定甲方即应缴纳工程费__________（大写___________）；当工期工程进度到________________________并经甲方验收合格时，甲方第二次缴纳工程费______________(大写:___________________)当工期工程进度到_____________________并经甲方验收合格时,甲方第三次缴纳工程费____________(大写:________________)。甲方第四次缴纳工程费是在装修工程完工并经验收合格后结算，金额________(大写:______________)。

二、剩下尾款___________(大写:_________)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再缴纳（注：工程费还包括装修辅料费、人工费、设计费、工程清运费、搬卸费、管理费等）。

三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理接管及派发装潢工程保修卡，（在工程进行中甲方所缴付项,乙方缴纳需开收据.）

四、甲方在应付款日期不缴付是违约不道德，乙方有权暂停工程。验收合格未结清约定工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

一、因下列原因导致工期推迟，经甲方证实，工期相应延后：

1、工程量变化或设计变更；
2、不可抗力；
3、甲方表示同意工期延后的其它情况。
4、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方表示同意。
5、因甲方未按合同已完成其应负责管理的工作而负面影响工期的，工期延后。因甲方未按期缴纳工程价款，合同工期相应延后。
6、因乙方责任无法按期动工或无故中途停工而负面影响工期的，工期不延后；因乙方原因导致工程质量存有问题的，返工费由乙方分担，工期不延后。每日按工费的1％作为违约金。

二、由甲方另行挑选出的材料、电子设备，因质量不合格而负面影响工程质量和工期，其返工费由甲方分担，由于乙方工程原因导致质量事故，其返工费用由乙方分担，工期恒定。

三、在工程中，因工程质量问题、双方意见不一而导致停工，均不按误工或延后工期论处，双方应主动要求有关部门调停或裁决部门协调、处理，尽早解决问题纠纷，以之后工程。

四、工程中如果因甲方原因要求新的返工的，或因甲方变更工程内容而延后工期的，乙方不承担责任，如因乙方的原因导致返工，由乙方承担责任，工期恒定。

五、工程中，甲方未经乙方表示同意，擅自通报施工人员私自变更工程内容所引发的质量问题和延后工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

一、待工程全部完结后，乙方的组织甲方进行验收。双方办理工程结算和接管手续。质量标准本工程施工质量按下列第____________项标准执行；

1）以工程图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》。

2）双方约定。

1、工程过程中双方对工程质量再次发生争议，申请人由_________部门对工程质量不予证书,证书所需费用采行"谁提出谁垫付"的原则。经证书，工程质量不合乎合同约定标准的，证书所需费用由责任方分担；工程质量合乎合同约定标准的，证书所需费用由甲方分担。

2、甲乙双方应第一时间办理隐蔽工程和中间工程的检验与验收手续，甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程，乙方可另行验收，甲方应予宣称。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应分担复验费用，若导致停工，工期延后，若复验不合格，其验收返工费用由乙方分担，但工期应予延后。

3、双方约定在工程过程中分成下列几个阶段对工程质量验收。乙方应提早二天通报甲方参与验收，阶段验收合格后应添写工程验收单.
1_______________________________2_____________________________________;
3_______________________________4____________________________________;
5_______________________________6___________________________________;

4、工程完工后，乙方应通报甲方验收，甲方自收到验收通报后三天内的组织验收，并办理验收、接管手续。如果甲方在规定时间内未的组织验收，需第一时间通报乙方，另定验收日期，但甲方应宣称完工日期.

5、工程验收后，乙方应递交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自收到上述资料三天内审核完毕，届满未提出异议，视作表示同意，并在三天内结清约定款项。

6、本工程自验收合格双方签署之日起保修期为贰年。验收合格签署并结清约定款项后，填写工程保修单。

7、验收不合格，乙方负责管理返工，甲方不得使用，否则使用房屋视作合格。

8、因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责管理保修。

9、工程未经验收，甲方提早使用，经常出现质量问题，甲方承担责任。

第八条：其他事项

一、甲方工作

1、动工前_______天，向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底，为乙方入场工程创造条件。还包括：搬清室内家具、陈设或将室内难以搬动的家具、陈设归堆、遮挡，以不负面影响工程为原则；

2、负责管理提供水源、电源为乙方使用；（仅为工程专用，工人不得用作私用）

3、负责管理协调装饰公司与邻里之间的关系；帮助乙方作好现场保卫、消防等工作。工程中如需临时使用公用部位，应向邻里打好吃饭.

4、如需原建筑物或电子设备管线，负责管理到有关部门办理响应的审核手续，并分担有关费用；

二、乙方工作

1、指派（姓名）　　　为工地代表，负责管理合同履行，按要求的组织工程，保质、保量的按期已完成工程任务，解决问题有关乙方负责管理的各项事宜。

2、严格执行工程规范、安全操作规程，负责管理施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明工程，并避免因工程导致的管道阻塞、渗漏水、电力供应、物品损毁等事故再次发生而负面影响他人。万一再次发生，必须尽早负责管理修缮或赔偿金。施工现场应配有干粉灭火器。

3、保护好原居室内的家具和陈设，确保居室内上、下水管道的通畅，处理好由于工程带给的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。

4、确保施工现场的清洁，作好施工现场保卫、垃圾处理工作。应妥善保护甲方提供的电子设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损毁，应照价赔偿。

5、未经甲方表示同意，乙方私自改造原有建筑结构及电子设备管线，由此再次发生的损失或事故（还包括罚款）由乙方负责管理并分担损失。

6、工程完工未接管甲方之前负责管理对现场的一切设施和工程成品进行保护。应主动出示企业营业执照、会员证书或工程资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必须有法人代表的委托证书。

7、在装潢工程范围内分担保修责任，保修期自工程完工甲方验收合格之日算起三年。

三、安全制造和防火

1、甲方或乙方提供的施工图或作法说明了，应合乎《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要还包括电气线路、管道、饮用水和其它线路管道通畅、合格。

2、乙方在施工期内应严苛遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，留意工程安全。在工程过程中，若再次发生安全事故（还包括财产损失、人员伤亡等）或其他损失，由乙方负责管理

3、由于甲方提供的图纸或作法说明了，违背有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范造成再次发生火灾事故，甲方应分担由此产生的一切经济损失。

4、由于乙方在工程制造过程中违背有关有关安全操作规程、消防条例，造成再次发生安全或火灾事故，乙方应分担由此产生的一切经济损失。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，私自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金支付对方。因私自解除合同，使对方导致的实际损失多达违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决问题

1、本合同履行期间，双方如再次发生争议，在不负面影响工程进度的前提下，双方应协商解决问题。或凭本合同和乙方开具的统一发标向重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决问题。

2、当事人不愿通过协商、调停解决问题，或协商、调停解决问题不成时，可以按照本合同约定向裁决委员会申请人裁决；

第十条:几项明确规定

1、因工程而产生的垃圾，由乙方负责管理运往施工现场，并负责管理将立刻运往物业指定的地点。

2、施工期内，甲方将进户门钥匙把转交乙方代表--负责管理保管。工程验收后，甲方负责管理提供新锁，由乙方负责管理安装交付使用。

3、乙方按合同约定和规范工程，如甲方有特殊要求，需在工程前以书面形式通报乙方，当场要求，需乙方表示同意，否则乙方可未予办理。

第十一条：合同的更改和中止

一、合同经双方签署生效后，双方必须严格遵守。任何一方需更改合同的内容，应经双方协商一致后新的签定补充协议。如需中止合同，提出中止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5％交付给违约金，并办理中止合同手续。

二、工程过程中任何一方提出中止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，议定中止合同协议后，可视作本合同解除。

第十二条：合同生效

一、本合同和合同附件向双方盖章，签署后生效。

二、补充合同与本合同具备同等的法律效力。

三、本合同（还包括合同附件、补充合同）一式　　份，甲乙双方各执壹份。

第十三条:附则

一、本合同签订后工程不得转包。

二、合同附件：
1、乙方施工工艺步骤；
2、甲方提供装饰装修材料明细表；
3、乙方提供装饰装修材料明细表；

甲方（业主）：　　　　（签章）乙方：　　　（签章）
住所地址：　　　　　　　　　企业地址：
工作单位：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
联系电话：　　　　　　　　　联系电话：
签下日期：

备注:自验收之日起，计算装饰装修保修期为三年，水电工程以及有防水要求的厨房、卫生间防渗水工程保修期为五年；保修期内由于乙方工程失当导致质量问题，乙方须第一时间无条件进行修理。

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