现如今,随着这个房价的热潮,很多朋友开始进行炒房,那么对此我们应该了解一下它的交易流程是什么?房子也分很多种,比如说有一手房和二手房二手房在之前我们已经做了介绍,今天就来看一下一首房的交易流程到底是怎么样的呢?我们还是要了解一定的方法和途径哦,希望小编的介绍能够给大家带来一定的帮助和参考.    一手房交易流程介绍 购房流程一:审查 审查是市民购房前不可忽视的重要一步.一般来说,市民在确定了购房的区域.房子的面积后,如价格在自己的承受范围内,就会考虑购买.但千万不要心急,做好前期审查工作至关重要.首先,审

在房地产市场上,房子大约可以归为两种类型,一手房和二手房.从名字上来看,一手房是指全新的房子,由开发商直接出售,房子从来没有住过人;二手房是指被消费者买下来后,过几年再转手卖出去的,从中介赚取差价,这也是炒房的人发达的主要原因.尽管一手房.二手房都能出售,但它们本质上是有区别的.那么,一手房和二手房有什么区别? 一手房和二手房区别 1.一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可. 2.一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般4

经济的迅速发展使得人们的生活质量越来越高,许多人都已经有能力买上自己的房子了.要买新房时,对于一大堆房地产商实在是不懂买哪个房子,而且压力还是蛮大的,买一套新房的开支对自己来说还是比较大的,所以分期付款是很多人买房付款时选择的方式,因此在买新房时还是有很多需要注意的点的.那么今天小编就来给大家介绍一手房交易流程,全面地为你解答相关内容,不懂得小伙伴赶快来看一看吧. 一手房交易流程解答: 1.挑好房子看好证 当你在买房时,无论是一手房还是二手房,就一定要在心中有个底,要清楚自己想要住在哪一片区域,

如果你是买房新手,才要准备买一套属于自己的房子,但是面对一大堆房地产商却又不知道要怎么下手,还会有很多担忧,毕竟买一套新房可是一笔不小的开支,而且很多人都会选择分期付款,这样的话经济压力就更大了,所以在买新房方面还是需要多多小心,仔细挑选.本文将会带你了解一手房交易流程的大概内容是怎样的,有哪些需要注意的信息,有相关需求的小伙伴们都可以来关注一下. 挑好房子看好证 大家在买房前肯定要先在心中有所打算,比如要住在哪一片区域,选离公司近一点的还是其他什么.选定了住房的大概区域,就可以看看这片地方有哪

二手房交房时一定要小心谨慎,二手房交接房屋时按照合同约定进行清点.验收.这些设备设施一般有:空调.灶具.抽油烟机.热水器.灯具等.相对于新建商品房的交付而言,二手房的交付要简单一些,但也不能忽视,如果不认真对待,也很容易引发纠纷.从买房人的角度出发,将实践中二手房交付时应注意的主要事项总结如下: 1.注意交楼附送物品清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号.牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符. 2.要

很多朋友买房子还是喜欢买到毛坯房,因为是刚交工或者一手房,但那就意味着业主需要将整个房屋全部装修,所以这是一个大工程,了解毛坯房装修流程就刻不容缓,下面就和典典美家的小编来看看吧. 毛坯房装修流程一:物业审批及房屋设计 在开工之前需要对到物业中心办理装修许可证书等手续,填写表格的内容有相关的基本信息.相关责任人.同时交纳押金,需要办理出入证(施工方进入小区使用,费用施工方自理)等手续.接下来是对房屋的设计上的交流,由业主提出想要装修出什么效果的房子,再由设计师来完成相应的设计工作.确认好了设计图纸,就需要

在房子的验收时,经过粗装修的天花板有没有空鼓,业主在收房时一般都很少留意.该怎么验收房子呢?收房有哪些需要特别注意的地方?怎样顺利拿到让自己放心的房子?下面就和典典美家的小编来了解一下. 验房知识大全 二手房验房知识 对于购买一手房进行房屋装修的业主们,很多人都不知道如何来验收毛胚房.买房后房屋验收是大家最关心的,对于毛胚房验收很多人也是外行,毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量,在去现场验收的时候应该注意哪些细节也是一窍不通,这个情况在第一次买房的业主们来说,可以说是一个很大的难题.毛呸房验收有很多

大家都知道现在房价越长越高,几乎不存在大幅度下降的趋势,所以很多人在购买时选择二手房.跟普通商品房交房相比,二手房交房要简单一些,但是很多注意事项也是必须当心的.那么接下来就由典典美家小编讲讲二手房收房验房注意事项都有什么,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助. 二手房收房验房注意事项都有什么 首先重点说一下房屋保修期问题,根据国家<建设工程质量管理条例>有关规定.基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年)屋面防水工程.有防水要求

房子是我们生活的重要组成部分,现在很多人都会选择房贷,为什么选择房贷,一方面它既可以给你带来生活的稳定,同时,它还可以缓解你一次性买房的压力,很多人买房后,按揭贷款没还完,由于工作调动.改善住房等原因,想要将其转手出售,却不清楚办理流程,下面就让我们来卖房贷款的具体的相关内容和注意事项做详细介绍吧. 卖房贷款内容介绍 一.贷款未还清不能办理更名 首先,对于存在按揭贷款尚未还清的房屋,如果进行个人交易,是不能办理房屋产权更名的.对于存在贷款未还清的房屋,需要等到贷款偿还完毕,换取新的房屋产权证之后

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房.房屋根据用途分为住房和商用房.住房包括住宅.别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼.而一手房交易需缴纳契税.印花税.维修基金等一手房交易税费.下面,小编为大家详解解答一手房交易税费有哪些?一手房交易税费要怎么算? >> 一.一手房交易税费最新规定 印花税实际销售金额0.05% 契税实际销售金额普遍住宅1.5% 非普遍住宅3% 登记费用个人50元/宗 单位80元/宗 房地产交易服务费建筑面积3元/平方米 房产证

随着我们生活水平的逐渐提高,我们对于生活质量的要求也在逐渐提高.而自然而然,我们对于房屋的要求也在逐渐提高.现代的居住环境也由原来的只有一砖一瓦堆砌起来逐渐向高楼大厦转变,越来越多的人在生活质量提高的基础上,创建和设计出越来越少的房子.那么,对于景观房和改善房,你又了解多少呢?它们又有什么特点和区别呢?同时,怎样的改善房比较受大家的喜欢呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧. 一.景观房 景观房是有山有水有自然,这个是真正的景观房.(景观是一个具有时间属性的动态整体系统,它是由地理圈.生物圈.和人类文化圈共同

时代的变化,使土地变成了楼旁出售,但又由于经济跟不上速度的发展,造成了许多人没有了土地,但又住不起高价的房子,过着颠沛流离的生活.又因为楼价不断的往上涨,许许多多人都变成了楼奴,因而,国家便出台了"双竞双限房"的政策,利用国家的行政指令,让房市进入一个良好的趋势,保证中低收入家庭能购买双限房,因为今天给大家推荐的是双限房过户以及相关介绍. 双限房过户的规定 双限房:两限房全称为限房价.限套型普通商品住房,也被称为"两限"商品住房.两限房指经城市人民政府批准,在限制套

对于购买一手房进行房屋装修的业主们,很多人都不知道如何来验收毛胚房.买房后房屋验收是大家最关心的,对于毛胚房验收很多人也是外行,毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量,在去现场验收的时候应该注意哪些细节也是一窍不通,这个情况在第一次买房的业主们来说,可以说是一个很大的难题.毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项,但是,这一点又是很关键的,毕竟要有好的基础,日后装修好的房子才不会有很大的质量问题. 第一:毛坯房的验收首先是门窗质量 门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到

作为一种方便快捷的住房模式,精装修房已经开始在房地产市场崭露头角,许多房产专家甚至大胆预言,今后,精装修房将代替毛坯房,成为市场主流.而随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增加.购买精装修房可以省去装修这个"痛苦"的过程,但是,有很多业主不知道对精装房的装修项目如何验收?省去了装修过程中的麻烦,但不表示在以后的居住使用用会有多少装修漏洞的浮现,精装房也有很多验收的步骤,大家一起来看看吧. 装修房本来的初衷是给业主带来方便与省心.但是,随着精装修房的推广,出现了部分全

二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题.所以,准备买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕.二手房验收中最重要的步骤是实地察看,查看时要顾及方方面面,千万马虎不得,下面就告诉大家一些验二手房过程中必须注意的重要环节. 1.查看是否有私搭私建部分 买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台.走廊的情况:二要查看屋内是否有搭建的小阁楼.是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间:三看阳台是否是屋主自己封

验房就像人的体检,体检的目的首先是为了证明自己的健康程度,其次是检验各项指标及时发现危险信号,及时采取措施避免遗憾.验房也有相似之处,就是为了界定房子质量.功能.配置是否合格,是否存在问题.相对其他楼

随着社会的发展各种物飞快的往上涨,尤其是房价上涨的速度真的非常可怕,这就导致了本来想买一手房的人望而却步,预算不够只能选择二手房了.那么购买二手房在交房流程上有哪些操作流程呢?下面就一起来看看吧. 1

我们都知道如果是买的一手房,那么房子都是毛坯房.毛坯房是房子的初步成型,而开发商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?下面我们就一起看看毛坯房验收标准与毛坯房装修步骤都有哪些. 毛坯房验收标准: 1.毛坯房的全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程. 2.毛坯房的公用部位.公共设施.各种管道(给.排.雨水.暖.热).电气设备(配电箱.柜.盘.插座.开关.灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成测试项目. 3.毛坯房的各种管道应经过通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验

毛坯房就是指开发商刚刚做好的的房子,大部分人在购买一手房的时候都是毛坯房.毛坯房虽然是没有装修过的房子,但是在与开发商交房的时候也是需要通过验收标准的.下面我们就一起来看看毛坯房验收标准与毛坯房装修步骤和流程都有哪些吧. 毛坯房验收标准: 1.毛坯房的全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程. 2.毛坯房的公用部位.公共设施.各种管道(给.排.雨水.暖.热).电气设备(配电箱.柜.盘.插座.开关.灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成测试项目. 3.毛坯房的各种管道应经过通水.

在房价如此之高的状况下,对于大多数人来说,能买上房实属不易.临收房的日子越来越近,买上房的业主们应当做梦都会笑吧,尤其是买到一手房的.不过,小编在此提示,从开发商手里收房的时分,务必要小心翼翼,以防后