如果你是买房新手,才要准备买一套属于自己的房子,但是面对一大堆房地产商却又不知道要怎么下手,还会有很多担忧,毕竟买一套新房可是一笔不小的开支,而且很多人都会选择分期付款,这样的话经济压力就更大了,所以在买新房方面还是需要多多小心,仔细挑选。本文将会带你了解一手房交易流程的大概内容是怎样的,有哪些需要注意的信息,有相关需求的小伙伴们都可以来关注一下。
挑好房子看好证
大家在买房前肯定要先在心中有所打算,比如要住在哪一片区域,选离公司近一点的还是其他什么。选定了住房的大概区域,就可以看看这片地方有哪些房地产开发商,可以先查查这些开发商的资质是怎么样的,网上搜一搜口碑,看一看后续物业之类的有没有什么问题。作为一个靠谱的房地产开发商,它一定是有营业执照的,而且不仅有执照,还得有另外的一些证书来证明它的资质,比如被大家简称为“五证”“两书”的相关证明。在确保没什么问题之后,就可以继续一手房交易流程。
支付方式和签认购书
在买房之前要先和开发商说好支付方式,是全款还是分期付款?首付需要多少钱?分期付款的期限之类的一些信息都可以咨询一下,最好再和银行核实一下贷款的具体情况。
签认购协议的时候大家都要多个心眼,仔细的看好合同内容,有疑问就问开发商,合同的附件内容尤其要仔细的核实,不良开放商可能会在附件上动手脚,所以签约这种事大家还是要认真对待,另外签订认购书时还可能会交纳定金之类的,每个开发商的标准都不太一样,详情还得咨询开发商。
验收房子
到了交房的时刻,一定要仔细的检查房屋的质量,看看墙壁有没有出现开裂,检查门窗是否密闭完整,最好拿出之前签订的买卖合同,对照合同上写得设备等都有没有,是否与合同内容一致。检查一下电路、水路有没有问题。还可以问开发商索要《住宅质量保证书》,这保证书上面有开发商做出的保修承诺,如果有了什么问题,可以要求开发商履行责任。还要询问物业管理方面的内容,各种费用是多少钱,用在什么地方的。
以上就是有关一手房交易流程的一些内容,大家可以了解个大概,更多信息还需要大家去多问多找,希望大家购买新房之路顺利。