有的人在偿还房地产抵押贷款期间遇到资金问题,问按揭的房子可以抵押吗?已经抵押过的房子进行二次抵押时,不能在不同的两家银行进行抵押,其他情况,比如获得房产证,在同一家银行贷款,房龄和面积符合要求等,还是可以抵押的. 按揭的房子在一次贷款时,就表明银行当时是已经获得了这间房子的一些权利的.按照我国的法律规定是不允许不同的两家银行同时获得的.所以答案是否定的.但按揭的房子可以抵押也不是不可能的.正在偿还抵押贷款的房屋可以向银行申请第二笔抵押贷款.因此按揭的房子可以抵押,但需要注意以下几点:1.如果想要进行二次贷

东莞二手房交易流程是什么呢?东莞二手房交易量的上升也让很多人都希望先多了解下东莞二手房交易流程的情况. 东莞二手房交易流程 付定金前需做三方面评估 关于如何选择二手房,本文就不再赘述,只从准备交易开始,买主在交付定金前,一定要对房子严加考察.可从如下三个方面来评估: 1.房屋所有权是否真实.完整.可靠:房屋所有权人是否与他人拥有"共有权"关系,房屋有无其他债权.债务纠纷,一定要由卖方出示合法的"房屋所有权证". 2.了解所购"二手房"的准确建筑面

现实情况是,房子价格已经远远超出合理的地步,但是出于刚性需求,再高还是会有人买.并且买了以后,即使囊中无金,还是会产生不小的优越感.那不管怎样为了购房朋友的需求,我们还是来关注买房子需要什么证件这个问题吧,这才是我们今天需要了解的重点. 全款买房子需要哪些证件 一.如果您是全款买房,那么全款买房需要的证件包括: 1.已婚:夫妻双方的结婚证.身份证.户口本. 2.单身:身份证.户口本.单身证明. 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以,剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证. 按揭买房子需要哪些证件 购房

当确定要要买房子,在即将要去办理手续的时候,总是那么的令人激动.兴奋,有时候太兴奋了就会丢三落四,忘带这个忘带那个,那么买房办理手续都需要什么证件呢? 买房子需要什么证件 一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证.户口本.结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明.如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了. 如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的

房产证还没下来,这样的房子应该怎么买卖呢?对于买房者应该注意什么?买这种没有房产证的房子有什么风险?今天典典美家装修网小编给大家介绍下房产证没有办理下来,应该怎么交易买卖. 一.没有房产证有几种情况? 1.房产证暂时没下来 比如说有的业主买的期房房产证可能暂时没下来,这种情况下不是说房产证办不下来,只是还没有办理下来,遇到这种情况要想交易,房屋交易买卖双方可以签署办理房产证过户时间,可以压卖房者一部分资金,这样等房产证下来然后过户之后再交尾款. 2.房产证丢了如何买卖? 有的房产证是丢了,这个情

在购置房产的时候,大部分人都无法一次性付清全款,这个时候就需要申请相关对应的贷款项目,比如今天小编为大家举例的就是关于住房按揭贷款方面的专业细致说明文字了.包括贷款的计算方法,以及关于按揭房子能否贷款方面的详细说明,由此可以得知一般而言,住房按揭贷款的计算都应该考虑到利息利率以及当地银行机构的条款里才可以得出具体详细的数据,除此之外,按揭的房产一般是无法提供贷款服务的,但是这也要考虑的到当地实际具体情况才能作出结论,所以大家可以参考上文所述来进行了解. 一.住房按揭贷款计算方法 1.等额本息计算公式计算原

对于年轻一族而言,如果想要拥有自己的房产,一次性付清全款几乎是不可能的.尤其是面对现下如此高额的房价而言,只有通过向亲戚朋友,借款或者向银行贷款,才可以达到令人满意的目的和效果,那么今天为大家举例介绍的就是关于房屋按揭贷款基本方面的信息以供了解,包括利息的计算方法以及相关衍生问题,由此不仅仅可以帮助我们选择合适合理的方案,还可以在最大程度上减免不必要的财产损失. 一.房屋按揭贷款利息怎么计算 1.等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款

按揭的房子能抵押吗?能的话,按揭的房子怎么抵押?下面从一个案例切入, --"我现在急需一笔6万元的资金,想以正在按揭的房产作抵押来贷款,我月收入6000左右,但没有银行流水,我信用情况良好,预计12个月能还清贷款" --"您想通过自己正在按揭的房屋贷款6万元是不可行的.首先,抵押的房屋要求有房产证,按揭中的房屋是没有的:其次,房屋的抵押条件还有,面积大于50平方米,房龄在20年以内:第三,银行还要根据变现能力进行评估,如果通过审核,能贷到房产值的70%.因此建议您,可以找垫资

没有房产证的房子如何买卖?在生活中常常有人碰到这样的难题.房产证是证明房屋所有权的重要凭证,持此证的人对房屋有全面的处置权利,其中包括转让.出卖.租赁等.房子没有房产证,也就意味着没有办法证明所有人的处置权,在法律上甚至是没有办法证明所有权归属的.那么,如果想用这类没有房产证的房子进行交易,该怎么办呢? 房子没有房产证,多数是因为还未竣工,原购房人急需用钱而转让给他人,这时的房子是没有房产证的,或者虽然房子可以入住了,但由于业主没有土地使用权等相关凭证,房产证一直没办下来.首先要知道,在理论上,按我国国家

房产市场的火热,使得二手房的买卖也变得很很火,而牵扯到金钱的事情就得格外的小心,而且房子的买卖也不是小事情,那么二手房过户注意事项有哪些呢?下面就和小编一起来了解一下吧. 1.核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可.只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生.否则,纠纷在所难免. 2.核实房屋状况:你一定要谨慎对待看房行为,至少应核实以下几个方面: ①房屋建筑状况.如房屋坐落.户型.结构.朝向.通风.采光.质量.面积.层高.装修.

按揭的房子能贷款吗,从理论上来说应该是不行的,对于按揭的房子能贷款吗这样的疑虑大家都是会有的.因为房子已经抵押给银行了,所以是不能再进行贷款的.至于正在按揭的房子可以买卖吗那是可以的. 按揭的房子能贷款吗: 从目前各银行的规定来看,一般的银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务.只有在按揭房贷款全部还清之后,借款人才能再申请房屋抵押贷款.以下主要分为两方面来说. 假如是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款的话,有一个比较好的办法,可以找到一些资金比较充裕的亲友好友,把剩余房贷钱凑足,然后拿去银行将房产的

房屋的买卖人们是十分在意的,房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产,现在无论是卖房子还是买房子都需要相关证件,尤其是房产证.由于目前国内有很多人炒房,控制房价的走势,影响了国家经济,那么国家势必不会袖手旁观,必定会采用一些手段来调控,手续也走向正规化,各种证件齐全才可以买卖房屋,如果没有土地证的房屋是否能买卖成了一大疑问,我们就一起来看看吧. 没有土地证的房子可以买卖吗 有房产证,你就可以买卖,但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题. 除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋的房产证.你的情况有可能是当

对于房子的购买,可是有着非常多的学问的,比如说如果我们想按揭去买套房,也就是说先付一定比例的首付,接着每个月去还以定额的贷款,还贷款这样的方式去买的话,我们第一套房和第二套第三套房的首付比例都是不一样的,当然,房子越多,首付的比例应该是越大的,那么如果我们需要买第三套房的话,同时也需要通过这种还贷的,形式去购买,那么第三套房的首付比例是多少呢! 三套房首付比例是多少? 在新"国十条"之前,通常是将个人住房贷款种类分为"首套"或"第二套及以上".而

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款.那么,房子没有房产证可以贷款吗?下面小编就来详细介绍一下. 没有房产证可以贷款吗 据了解,没有房产证的房子,是一定不能贷款的.在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证.没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的. 不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款.这就避免没有房产证而无

在当今社会能否买得起一套房子,已经成为了你实力的象征.在中国楼市节节攀升的今天,房价越来越高.许多刚出大学的年轻人,根本没有实力去买一套属于自己的房子.但是很多时候现实逼迫着你需要去拥有一套属于自己的房子.这个时候有许多人选择了,按揭贷款买房子,在经济实力稍微好一点的时候有些人想到了按揭提前还款.有的人说房屋按揭提前还款,比较有利.但是又有一部分人说房屋按揭提前还款,比较不利.那么房屋按揭提前还款到底是有利呢还是不利呢!今天就让小编来为您算这笔账,告诉你房屋按揭提前还款到底是有利还是不利. 房屋按揭提前还

导语:现如今在我们没有钱的时候可以向贷款人借款,而借款人必须按照时间的期限向贷款人支付利息和返还当初的借款,这样的借钱方式就叫做借款合同.那么借款合同的利息是怎么说的呢,接下来本小编就带您了解一下. 借款合同应该包含的内容有哪些: 1.借款种类:借款的种类主要是把借款的用途和资金的来源来进行划分的. 2.借款币种:借款合同除了人民币外,还包括一些外币. 3.借款用途:借款用途就是您借款之后用它来干什么. 4.借款数据:任何合同都得有数量,如果没有的话合同是没有效的. 5.借款利率:利率是指在一定

房屋转让简单来说就是拥有方把房子通过买卖.交换.赠与等方式转让给别人的法律行为,房屋转让需要签订房屋转让协议书,那房屋转让协议书怎么写,房屋转让协议书签订要注意什么,我们了解下: 一.房屋转让协议书范本 房屋转让协议书 双方当事人: 房产转让方(以下简称甲方):_____ 工作单位:_____ 住址:_____ 身份证号:_____ 房产受让方(以下简称乙方):_____ 工作单位:_____ 住址:_____ 身份证号:_____ 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方,双方就房产转

近年来随着人口的不断增长,住房压力越来越大,由于新房的价格比较贵,所以很多的住房需求者就选择了二手房,二手房的好处就是价格便宜,不过也有其缺点那就是装修比较陈旧.购买二手房的时候手续要比新房复杂的多,所以购买二手房的时候有很多的注意事项,接下来小编就详细给大家介绍一下二手房买卖注意事项以及详细的流程吧! 二手房买卖注意事项及详细流程 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因.但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题. 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上

导语:房产过户是指通过转让.买卖.赠予.继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户.赠与的房产过户.二手房过户等.很多父母到了晚年的时候都会选择把房产过户子女,但又不知道怎么过户,下面,小编就来为大家详细的解答一下. 一.房屋怎么过户给子女? 房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估

导语:买房是每个人都想要做的事,一个人要拥有一套自己的房后才会自己稍微安定下来了.一套房子对每个人来说都是很重要的,每个人都是想要买房的,不论自己为了买一套房需要拼搏多久,都是想要买房的.那么,大家对于买房的流程去了解过么?如果大家对于买房的流程不是太清楚的话,那么接下来就跟着小编一起来了解一下吧! 一.咨询.了解信息 对于房屋买卖的双方来说,了解信息是第1步的.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件. 二.寻找房