虽然商品房在各个地方遍地开花,房价却节节攀升,很多人能买下一套属于自己的房子实属不易,随着收房日子临近,很多业主心中的石头应该渐渐落地了.收房不仅是一个商业环节,也涉及到了业主在法律上的合法权益.因此,各位业主在收房的时候,各个环节都务必要谨慎.那么商品房收房有哪些环节需要注意呢?一起来看看商品房收房程序. 一.商品房收房程序总则 1.住宅确认.如果与购房合同.附件及补充协议不符,要及时向有关单位反映,重新核对,做出说明; 2.房屋质量检查.看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,其

如今,业主稀里糊涂收了房,但是在收房以后才找到房子有各种问题,这时候去找开发商解决问题也为时已晚,因此掌控商品房收房的知识是十分最重要的.那么,商品房收房流程是什么?商品房收房有哪些注意事项?下面就跟小编一起来理解下吧. 商品房收房流程 1.通报 开发商获得商品房房地产权证后,应以书面形式通报购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄给30月内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视作开发商已实际将该房交付给买家使用. 2.验收

一般商品房购置之后,就可以等收房装修了,不过在交房收房过程中,一定要留意,大多数人对于商品房收房都不理解,很多细节问题没有检测到位,更容易给装修甚至入住带给隐患,接下来就为大家讲解商品房收房要留意哪些问题,一起来看看商品房收房事项. 一.商品房收房流程 在业主缴纳了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付给合乎合同约定的房屋,否则应视作开发商违约,如果开发商拒不交房,应分担逾期交房的责任.无论是依据法律的规定和大部份购房合同的约定,交纳公共修理基金.契税等费用均不能作为开发商交付给房屋的前提.在交付给以

现在的时代虽然说装修的风格款式都很多,但是当你知道获得一套属于自己新房的时候,而接下来面临我们的就是房子的装修问题.一般人都不太懂装修,那么下面就来讲解商品房室内装修该留意什么和商品房收房注意事项. 商品房室内装修该留意什么 1.关于上商品房的室内装修问题有很多都是我们必须去留意的,比如要和装修房子的物业公司取得联系,看哪些承重墙和哪些地方可以拆毁,那些地方无法动,一定要留意不想随便变更房子结构.也不想随便打孔,因为现在很多房子的外墙都是钢挂砖,不然会经常出现各种出乎意料的事故. 2.如果你的新房装修没有

业主们在获得新房后难免深感激动,因为过没法多久就可以搬进舒适度的新家了.不过大家可千万不想被激动冲昏了头脑,大家在收房时,应付房屋中的各个项目逐个审查,看看是否都合格.那么新房收房流程是什么呢?新房收房注意事项有哪些呢?下面小编将就这些问题和大家做个分享,期望可以协助到将要收房的朋友们. 新房收房流程是什么 今天大多数人购置的都是期房,日盼月盼,没想到盼到了收房的通报.为了显然保护自己的合法权益,大家应谨记以下新房收房流程: 1.核验业主材料 2.业主发给<验收备案表>.<房屋土地勘测技

别墅收房流程 1.留意收房期限 收房的第一步,要留意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书寄给30月内,所以购房者要安排好时间. 2.是否迟迟交房 收到入住通知书后,首先应辨别开发商是否迟迟交房.若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的回应要求是否返回收房,按通报上约定的时间返回收房. 3.业主核实材料 开发商出示<验收备案表>.<房屋土地勘测技术报告书>.<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>并由开发商加以说明了,房屋的<验收备案表>和&

房屋在交房时,业主一定要作好收房的记录.不过收房也要带上专业的人士,这样才能明白房屋有没有缺失.对此,下面我们就来理解一下收房的流程和注意事项,期望对大家有所协助. [留意第一时间接收入住通知书] 这是收房的第一步,要留意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书寄给30月内,所以购房者要安排好时间. 收到入住通知书后,首先应辨别开发商是否迟迟交房.若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的回应要求是否返回收房,按通报上约定的时间返回收房. ★温馨小贴士★ 1.要留意收房的期限,错过收楼日期困难

一.上海商品房的收房流程 1.看三书一证一表.<建筑工程质量认定书>.<住宅使用说明书>.<住宅质量保证书>.<房产研发建设项目完工综合验收合格证>.<建筑验收备案表>.并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积. 留意.<三书一证一表>是收房时的必需资料,如果开发商无法提供这些资料文件,业主有权拒绝接受收房. 2.交费签署先验房.找到问题后更无法交费.签署.应先修房,同时取证.为其后举证(即通过录音机.数码摄像机

一般商品房购买之后,就可以等收房装修了,不过在交房收房过程中,一定要注意,大多数人对于商品房收房都不了解,很多细节问题没有检验到位,容易给装修甚至入住带来隐患,接下来就为大家介绍商品房收房要注意哪些问题,一起来看看商品房收房事项. 一.商品房收房流程 在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任.无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金.契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提.在交付以前,业主

关于流程和一些注意事项对于新手业主来说都是不明白的,那么这就容易被装修公司给忽悠了.为了防止自己的家装吃亏,那么对于装修合同中的收房流程和注意事项是有必要进行了解的.,小编为大家分享关收房的流程和注意事项. 一.收房流程 1.核验业主材料 2.业主领取<竣工验收备案表>.<房屋土地测绘技术报告书>.<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>并由开发商加以说明,<竣工验收备案表>.<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>必须为原件

商品房在收房过程中,业主要事先对房屋进行收房验房,很多房屋实际上都是存在瑕疵的,因此事先验房能够有效防止未来出现装修隐患,同时避免房屋出现一些问题,影响入住质量,因此商品房收房要重视起来,下面我们就来看看商品房收房流程,以及商品房收房注意事项. 一.商品房收房的流程 1.核验业主材料 2.业主领取钥匙,签署<住宅钥匙收到书>. 3.业主做综合验收. 4.业主就存在的问题提出解决方案. 5.开发商与业主达成书面协议. 6.根据协议内容,解决交房中存在的问题. 7.业主在<入住交接单>

很多购房者是第一次购房,因此欠缺收房经验,再加上收房时的兴奋劲,难免会出现纰漏,那么新房收房怎么做?下面典典美家装修网小编将为大家分享新房收房流程及注意事项,防止收房过程中引来不必要的麻烦. 新房收房怎么做? 新房收房流程: 1.给购房者书面通知:开发商在取得商品房房屋产权证后,就可以以书面通知的形式通知购房者规定日期内来收房交接,如果购房者在规定时间内没有做收房交接,开发商即默认购房者已收房使用. 2.新房验收:购房者在开发商工作人员的带领下,到新房进行验收,要对家用配套设施一一进行验收,遇到

在现在这种房子少,人多,物价高,工资不是很高的情况下:能在城市下买得起房的很是不容易呀.那么现在小编要说的是:提醒买到房的大家从开发商手里收房的时候,需要注意一些事项,免得以后出现纠纷.二手房与新房收房流程和注意事项: 一.新房交付的一般流程 1.通知 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用. 2.验

我们都知道,成家才能立业,只有成了家,买了房子,才会有心理上的安定,所以新房是很多人想要的,而且中国人都把房子放的很重要,所以,收房也是很重要的,今天,我们典典美家小编就给大家介绍一下新房收房流程及注意事项. 新房收房流程及注意事项详解 新房交付的一般流程 1.通知 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家

毛坯房有别于新房,毛坯房在装修之前需要经过收房环节,需要注意什么重要的事项呢?接下来就由典典美家小编讲讲毛坯房收房流程以及毛坯房简单装修报价,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助. 毛坯房收房流程 毛坯房简单装修报价 一.毛坯房收房流程 验结构 检验房屋的结构是验房的重要步骤,结构问题没解决就装修,就像在沙滩上造房子,随时会由坍塌的危险. 1:检查地面是否平整, 2:房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处由裂缝,很可能是阳台断裂的先兆, 3:通过激光仪打水平线,测出房屋的顶面是否

如今,房价居高不下,房屋可以说是寸土寸金.花费大价钱购置了住房,肯定不希望装修住进去之后问题不断,有苦无处诉.这个时候收房的重要性就体现出来,那么收房时注意事项有哪些呢,下面武汉爱家网的小编就跟您一起分享一下商品房收房注意事项. 1.收房准备 开放商都会就收房时间提供通知业主,所以业主在收到消息的时候需要明确收房的时间,同时提前准备好身份证件.购房合同以及验房工具等. 2.资料查看 购房者在查看房屋资料时,房屋的<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>原件是可带走的,管线分布竣工图有

验房专家认定的最佳收房流程应该是这样的: 1.开发商及物业治理职员先核验业主材料; 2.业主领取<竣工验收存案表>.<房屋土地测绘技术讲演书>.<住宅质量保证书>和<住宅使用仿单>并由开发商加以说明; 3.业主领取钥匙并签署<住宅钥匙收到书>; 4.业主做综合验收; 5.业主就验收中存在的题目提出质询.改进意见或解决方案; 6.开发商与业主协商并达成书面协议; 7.根据协议内容解决交房中存在的题目,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达

商品房收房相关条例法规规定,商品房买卖,两种情况下业主可以拒收房子. 情况之一是"四大件"不齐全.一是<建筑工程竣工备案表>,该文件包括:工程基本情况;勘察.设计.施工.监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等.二是<住宅质量保证书>,是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级.保修范围等内容.三是<住宅使用说明书>,应当对住宅的结构.性能和各部位.部件的类型.性能.标准

业主们在拿到新房后不免感到兴奋,因为过不了多久就可以住进舒适的新家了.不过大家可千万不要被兴奋冲昏了头脑,大家在收房时,应对房屋中的各个项目逐个审核,看看是否都合格.那么新房收房流程是什么呢?新房收房注意事项有哪些呢?下面小编将就这些问题和大家做个分享,期待可以帮助到即将收房的朋友们. 新房收房流程是什么 现在大多数人购买的都是期房,日盼月盼,好不容易盼到了收房的通知.为了确实保护自己的合法权益,大家应谨记以下新房收房流程: 1.核验业主材料 2.业主领取<竣工验收备案表>.<房屋土地测

收房流程需要学会的技巧,别让自己掉进陷阱里.下面的这些关于收房的流程及常见问题,大家可得好好了解清楚. 收房流程 一.查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积). 二.不交费.不签字.先验房:发现问题后更不能交费.签字.应先修房,同时取证.为日后必要时举证(即通过录音机.摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存.交房代表签字的验房问题备案单.核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少