房子交房注意事项 新房装修技巧有哪些

买房子是一门技术活，其中有很多的学问是非常高深的，就比如，房子交房注意事项吧，如果我们买房子的时候，就把这些都了解一番的话，那么在交房之后就会省下很多矛盾的，接下来，典典美家小编，就带着大家来了解一下，房子交房注意事项有哪些?以及新房装修技巧有哪些?

一、房子交房注意事项

1、房子交房注意事项之先验收后交房，因为某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，这时，他们就会利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。但是一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还会造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明的情况发生。

2、房子交房注意事项之明确开发商收取的费用，在交房时购房者缴交一些费用是避免不了的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同。

3、房子交房注意事项之警惕协议陷阱，有些开发商利用购房者急于收房或疏于防范去设置圈套，就比如在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。

4、房子交房注意事项之新房交房注意事项细节，就比如收房注意房款约定，要是客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，那么客户须结清房款之后，才可以接收商品房。

二、新房装修技巧有哪些

1、在进行新房装修设计的时候，我们一定要以设计为主，而且设计一定要按照自己的习惯和喜好,而且对房间进行详细的测量,测量的内容很多,有贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积等等,尤其是摆放家具的墙面尺寸都是需要我们呢注意的。

2、水电改造对于我们来说也是非常重要的， 在主体建设基本完成之后就可以进行水电路改造了,而在改造之前还有一个环节不能忽视,就是对橱柜进行测量,其实这里的第一次测量也没有实际的内容,因为房间的墙面和地面都没有进行处理,设计师也不可能给出具体的尺寸,只是需要再预留的上水口、油烟机插座的位置提出一些建议。之后有这样油烟机才会利于我们使用。

房子交房注意事项有哪些?以及新房装修技巧有哪些?小编就为大家介绍到这里了，如果朋友们觉着上面的文章可以对自己有帮助的话，那么小编的努力就不白费了，如果还想了解，更多的家装资讯，就请继续关注，典典美家网。