房屋维修基金是什么,房屋维修基金怎么缴纳

　　一、房屋修理基金是什么?

　　房屋修理基金实质上还包括房屋公用设施专用基金和房屋本体修理基金。房屋公用设施专用基金全称专用基金，用作物业共用部位、公用设施及电子设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的原则，房屋出让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

　　二、房屋修理基金如何交纳

　　购房者应该在房屋交房前，将房屋修理基金交纳完毕。首期房屋专项修理资金，你可以直接存入房屋专项修理资金账户，也可以委托房产商代交。委托房产商代交的，房产商应在接到房屋修理基金之日起30日内，将代交的房屋专项修理资金存入委托人的房屋专项修理资金账户。

　　三、房屋修理基金用在哪

　　房屋主体承重结构部分：承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等; 公共部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管的公用部分、公用灯光、消防设施、电梯等。