很多人都将房子、车子、票子奉为是结婚的三大必备条件，也是人生之中最大的三个追求，不难看出，房子对于现代人来说具有多么重要的意义。当然，如此重要的话题也将成为老百姓们茶余饭后关注的焦点，而国家关于房地产政策的改动，自然也是各大新闻媒体追踪的要点。而要说到2016年最重磅的房地产新闻事件，那么我们就不得不说说二次房改了，那么二次房改是什么意思，对房地产有什么影响?
一、二次房改是什么意思
从“二次”这两个字我们就可以清楚的看出，这是国家对于房地产市场的第二次重要政策变动，第二次改革。当然，对于老百姓而言，最为关心的还是房改政策中会涉及到的内容，会对自己的生活产生怎样的影响，其实，二次房改最为重要的一点，便是将住房确立为一种公共产品，而主导的一方也是由政府出面扮演的。我们俗称的三三制便是根据二次房改的内容演变而来的。
二、二次房改对房地产有什么影响
而说到二次房改对于房地产市场的影响，我们就不得不说说此次房改中最基础的内容，也就是“进一步深化住房体制改革实施方案”的探索研究了。二次房改将目标定位在“住有所居”之上，而从这四个字我们也不难看出，此次房改则将更多针对的是保障性住房，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞曾对此次房改发表了意见：“一个理想的住房目标应该是实现住有所居，带动经济增长，促进社会公平。”
当然，这里所指的“住有所居”并非是彻底的解决中国住房困难问题，也并非是指所有没房子的居民都可以拥有自主房产，这一点就目前的形势来看也是不现实的。“住有所居”的真正含义是根据居民家庭实际情况，每家每户都可以居住到适宜的房屋，至于房屋产权的问题，则可能只有部分居民可以自主拥有，其他的居民则更多以租住的形式来拥有住房。
而二次房改还有一个重要的改变方向，在此之前，我国的保障性住房分类较多，廉租房、经济适用房、公租房都分属其中，而在二次房改之后，将改变目前现状，更试图以新的标准化形式出现。
不难看出，二次房改拥有“极大的动作”，它不仅会对我们的房地产经纪起到一定的影响作用，也会对我国的保障性住房起到一定的规范指导作用。自1998年的第一次房改之后，这是中国历时20年之久后的二次房改，也是中国再一次就住房问题进行探索研究，至于新的房改政策将如何引导中国房地产经纪的发展，我们就拭目以待吧!
当今社会是一个非常现代化的社会，而随着社会的发展，我们所居住的房屋也是出现了越来越大的变化，甚至在住宅的结构方面也是发生了翻天覆地地变化。今天小编想向大家介绍一种非常传统的建筑形式，它就是木结构住宅。而对它的介绍，小编主要考虑从两个重点方面介绍，一个是木结构住宅的结构形式，一个是木结构住宅的优点。
木结构住宅结构形式
结构形式一：梁柱结构体系。通常采用实木或者胶合木等材料来制作，采用金属紧固件来链接各组成部分，广泛用于宗教、居住、学校、车库等建筑中，比较常见于中国住宅。
结构形式二：轻型木结构体系。何为轻型木结构呢？通俗的来说，就是指墙和屋顶的基本框架就是以2x4(38x89mm)和2x6(38x140mm)的大体规格建成的木结构。这种木结构体系多为独户别墅所应用。而在地区分布上，则多分布在北美地区。
结构形式三：木刻楞结构。通常采用木头和手斧雕刻出来，非常的规范整齐，有棱有角。也是因此而得名。像所有的建筑一样，木刻楞结构的住宅建筑方式也是打地基，盖，叠垒……此种建筑结构比较常见于俄罗斯。
木结构住宅优点
抗震性
木结构住宅在地震中有非常好的生命安全性能，这一优点在现实中比较常见的一个例子就是，地震多发的日本基本上都是木结构住宅。
耐久
木材是一种天然、健康的且极具亲和性的材料，尤其是在建造房屋时，选择好木材的材质，更是能起到事半功倍的效果。而据小编了解，在现实中，木结构别墅基本上是采用高级松木建造的。需要特别说明的一点是，只要在使用过程中，稍微注意一些，木结构住宅将会是寿命非常长的一种建筑。
防火
很多朋友在看到这一特点时，肯定会心中存疑“木材不是最易燃烧吗，为什么木材还能起到防火作用呢?”其实，很多木材在建造房屋时，会进行阻燃处理的。经过阻燃处理的木材是具有极佳的炭化效应的。遇火即产生炭化层，从而阻止火焰向内蔓延。
当然，除了以上几个主要优点外，木结构建筑还具有防潮、环保、节能、实用等优点。虽说随着社会的发展，越来越多的建筑趋向现代化、潮流化，但是据小编的观察，当前建筑的风格有回归木结构的趋势哦，毕竟木结构建筑的风格也是非常大气的。
中国人重视房子，是整个世界都已经知道的事情了。在中国，和房子相关的政策和类型挺多的，例如保障性住房、二套房、首套房等等，都是住房相关的一些专业词汇。不过咱们今天要讲述的是改善性住房，那么改善性住房定义是什么，如何购买改善性住房呢?
一、改善性住房定义是什么
其实，所谓的改善性住房，指的就是“人均住房面积低于当地水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房”。而在此之前，我们知道，一般所说的当地水平大多指的是90平米的基本标准，而改善性住房定义的出现，无疑是对居民住房的又一次改善。这是2009年之后首次明确“支持改善性住房需求”，当然，这一新政策的提出，也在最新的房贷政策中被良好的体现了出来。
二、如何购买改善性住房
经济实力的增强，闲置资金增多，孩子教育问题，家庭人口增多，这些种种都是会影响家庭购买改善性住房的因素。而从这些因素中，我们就必须考虑到，购买改善性住房，必须将地段、交通前景、配套与开发商物业等全部归纳在内。
1.手头资金不足，对于改善性住房，我们是先买房还是先卖房?
要同时承担起两套住房，这对于很多家庭来说还是有些困难的，毕竟对于一个上有老下有小的家庭来说，经济压力是很大的，若是还要承担两套房子的贷款，确实不易。于是很多朋友陷入了纠结，手头资金不足，对于改善性住房，我们是先买房还是先卖房?
对于资金不足的朋友，我们的建议是先卖再买，手头有充裕的资金对于我们来说可以考虑的房源也多了很多，更能选择到自己心仪的适应居住的房源，同时，面临的心理压力也会小许多。
2.户型选择大的好还是小的好
购买改善性住房，对于户型的选择是很重要的，因为这样的优惠政策不是每次购房时都可以享受的，因此，对于优惠政策，我们也是需要合理利用的。一般来说，对于改善性住房，大户型要比小户型划算，但是最终到底购买何种户型，还需要根据我们的经济实力和家庭人口结构来选择。
3.购买改善性住房，配套最好一步到位
其实针对大部分购买改善性住房的朋友来说，都是希望将配套一步到位的，因为针对这类型的人群来说，这次购房也就不准备再换房了，因此，此次购房的行为一定要慎重考虑，特别是周边配套设施的考虑，一定要合理选择。
当然，生活之中，影响到咱们选择购买改善性住房的因素还有很多，例如资金的充裕程度，交通的好坏、地理位置的优越等等，这些都是咱们选择改善性住房至关重要的一些原因，大家在购买改善性住房的时候也应该多多考虑自己的实际情况，理性选择。
