2018新房交房流程,交房要提供哪些手续

　　1、对外开放商通报交房

　　开发商获得商品房房地产权证后，应以书面形式通报购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄给30月内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视作开发商已实际将该房交付给买家使用。

　　2、进行验房事项

　　购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及设施设施一一进行验收，并作好记录，同时，不要忽略对房屋产权是否明晰进行核验。

　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝接受验收，由开发商承担责任。

　　3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

　　根据《商品住宅实施住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应该提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对卖出的商品住宅分担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、转售合同的补充约定，与合同具备同等效力。开发商应该按《住宅质量保证书》的约定，分担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅卖出后，委托物业管理公司等单位修理的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应该对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等做出说明了，并提出使用注意事项。

　　4、签订房屋交接书

　　购房者对房屋及其产权进行检测，指出合乎合同约定条件的，应与开发商签定房屋交接书;对不合乎合同约定的，应作好记录，要求开发商签署，以后开发商的房屋符合交房标准，再签订房屋交接书。