对于大部份人来说都是第一次买房，对其中的交房手续也不是很理解，交房的手续又较为繁复，但是对于业主来说又是非常主要的，所以小编和大家分享一下交房流程和交房时的注意事项。
交房流程：
1、通报
获得商品房房地产权证后，开发商应通报购房者交接，通报应以书面形式，并具体说明了交接时间。开发商收楼时限应当在交接完毕后，收楼通知书寄给一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视作开发商已实际将该房交付给买家使用。
2、验收
购房者应当第一时间对房屋工程质量及设施设施进行检测，并作好记述。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供还包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签订房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检测后，可以按照有关规定签定房屋交接书，对于不合乎合同约定的必须作好记录，要求开发商签署，以后交付给条件符合交房标准后，再签订房屋交接书。
交房注意事项：
1、厨房和卫生间的烟道特别是在要留意其是否存有阻塞现象。检验时可以熄灭废纸，观察是否有气体从排烟口排泄。如果无法排泄，应当第一时间与开发商联系。
2、卫生间还应进行防水检验。可用河沙挡住下水道口，再连绵不断的流经大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延到现象，如果没有，则证明防水性较好。
3、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检验是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还必须插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。
4、墙面地面也应当仔细检查，可以用小锤子敲打，如果经常出现空鼓或裂开现象，则说明了墙面地面存有相当严重的质量问题。
5、屋顶、门窗、墙面等地方是否存有漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明了房屋在防水功能方面存有问题。
6、门窗是否需要顺畅开合，是否存有变形、锁闭等现象，留意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检验其门铃是否正常
7、记录房屋的水电气三表，也是十分最重要的。
关于交房流程与交房时的注意事项_交房流程的内容我们在上文做了详细介绍，希望这些介绍可以解决您的装修问题，更多相关内容请继续关注典典美家装修网!
