回迁房是什么？回迁房的交房标准是什么？回迁房有什么注意事项呢？让小编来告诉您吧！
1.那么什么是回迁房？
所谓的回迁房就是发展商征税土地时，同时赔给回迁民的房子;而商品房就是由发展商自己转售的房子。基本上在每一个楼盘基本都有回迁房，因此一般回迁房的售价都广泛少于商品房的售价。而今天的回迁房，商品房都出房产证了，所以交易都一样。而对于没出房产证的，那么回迁民手执的就只有合同了，但是却有一定的风险。因此回迁房都比商品房要低廉，同时也承担风险，所以买回迁房较为划算。
2.理解回迁房交房标准：
一般在计划经济条件下提出的住房标准，比如两居为56平方米，三居为80平方米等，不过这些随着经济的持续发展，规定已不适应市场的持续发展，因此这个标准已不再执行。那么如果回迁房的建筑面积与原建筑面积完全相同的，基本上按照当年房改成本价，以扣除工龄、调节因素、教师折扣等因素计算。
3.回迁房验收注意事项：
我们要明白回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，不过关键是看你所签订合同上面的交房标准的，那么如果交房标准上面说的条件没有达到的话，大家可以拒绝接受收房。因此这样开发商归属于推迟交房的，同时还会提高补助金赔偿金，那么明确标准要根据当地政府、物价办施行的强拆安置补偿管理工作办法来计算了。
大家理解的回迁房验收的基本知识，因为回迁房是开发商赔给回迁民的房子，而且它的交房标准是跟商品房一样的，因此按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了，期望那些回迁房的户主一定要恰当的去验收自己的房哦。
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